聂赫留朵夫乘车离库兹明斯科耶，两位姑妈让继承庄园，认识卡秋莎方。很希望象库兹明斯科耶处理产。此外，尽量打听卡秋莎，及孩况：孩真死？怎死？早巴诺伏。马车驶进庄园，使触目惊，首先全部建筑物特别正房衰败荒凉景象。原绿铁皮屋顶，久油漆，已锈红；几块铁皮卷边，半被暴风雨掀。正房四周护墙板，已被撬走，主钉锈、容易撬掉方。门廊门廊已朽烂倒塌，剩梁架。特别门廊，记尤其清楚。几窗由玻璃损坏已钉木板。原管住厢房厨房马厩，已破旧，色泽灰暗。唯独花园衰败，更加葱茏繁茂，枝叶扶疏，百花争妍；墙外见樱花、苹果花李花盛，白花花片仿佛浮云。编篱笆丁香象十二①盛，聂赫留朵夫曾十六岁卡秋莎玩捉游戏。丁香花丛跌交，被荨麻刺伤。索菲雅姑妈正房旁边棵落叶松，象木橛，今已长材，枝条长满柔软黄绿色松针。河水两岸间奔流，流磨坊水闸，哗哗往冲。岸草放牧农毛色斑驳牛马。管毕业神校，笑吟吟院迎接聂赫留朵夫，笑吟吟请帐房，笑吟吟走隔板，仿佛笑容表示将什特殊等。隔板叽叽喳喳谈话，随沉默。马车夫领酒钱，叮叮噹噹车赶院，接周围静。儿，穿绣花衬衫姑娘窗外跑，赤脚，耳朵挂绒球耳环。农民跟跑，靴铁钉踩实叮叮响声。
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①原文十四，卡秋莎龄十八岁，文矛盾。毛德英译本改十二、卡秋莎龄改十六岁，比较符合全书节，仿毛德改。
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聂赫留朵夫坐窗口，望花园，听各声音。双扉窗飘进春清新空气翻耕泥土香，风轻轻吹汗滋滋额头放刀痕累累窗台便条纸。河传娘儿劈啪啦捣衣声，此彼落素朴证伪主义提科哲理论。认由受条件，融片，飘荡阳光灿烂河。磨坊边传流水倾泻匀调声音。苍蝇聂赫留朵夫耳边飞，惊恐响亮嗡嗡声。
聂赫留朵夫忽，很久，纪很轻、很单纯候，儿，磨坊节奏喧闹声，听见河捣衣声；春风吹湿润额头刀痕累累窗台便条纸；且苍蝇惊恐耳边飞。仅十八岁景，且觉象朝气蓬勃，单纯，胸怀志，觉象梦景重，感比惆怅。
“老爷，您什候吃饭哪？”管微笑问。
“随您便，饿。村走走。”
“您先房，房收拾整整齐齐。您吧，外表……”
“，再，请您先告诉，叫玛特廖娜？”
玛特廖娜卡秋莎姨妈。
“，，住村，真拿办法。卖私酒。知，揭，训斥，官府告，忍：纪，妇，孙儿孙，”管，脸直挂微笑，讨东，满相信东。
“住哪？找找。”
“住村尽头，村边数三。左边砖房，屋砖房。让送您，”管快乐笑。
“，谢谢您，找。倒请您通知农户，叫，谈谈土，”聂赫留朵夫。打算象库兹明斯科耶，农民处理，且今晚办完。