“商业，真赚钱吗？”祁理孙翻报纸，新闻内容，主哪士绅转，办工厂，赚钱；哪几名农民进城打工，累积资本，办企业，已经财；哪海商海外运回批黄金白银等等，诸此类消息。
祁班孙：“哥啊，朝廷推什官绅体纳粮差，且让皇权乡，甚至每座村派遣朝廷官员，土税越越高，且盯，根本办法土税转嫁佃户身，再依靠租，赚少钱？虽商税比崇祯先帝高许，商业利润高啊？商税十抽或二十抽，其实高啊。”
李栋给明制定商业税分三商税，烟酒税、盐税海关税，税高税，税收额度甚至达产品价值半！算略低点海关税，按照进口产品定税，低三分，高半；烟酒税盐税达三分二！二商税，普通工业品税，譬产丝绸、陶瓷、棉布、铁器、木器等实业，及饭馆、旅店、酒楼类，税收十分；三商税文化产业税，譬报社、版商、书店类，二十分，明目低商税。
青楼，计入商税，娱乐业税十分，算太高，且娱乐业利润很高。税收干实业税，因业暗附加，税收，譬每月向锦衣卫缴纳定数额银，锦衣卫保护受泼皮赖敲诈勒索，给锦衣卫银，每月痞流氓绝烦死。
别台，算台内阁首辅，锦衣卫怕。其实泼皮赖类，台算锦衣卫。
青楼类娱乐业，除每月给锦衣卫缴纳费外，支付衙门部分银，官府衙门保护，否则别。
商税采取阶梯制，根据利润高低制定，做法十分公平合理。
其实李栋并非仇富，仇恨通钻法律空，给免税获利益帮士绅，仇恨挖墙角根饱私囊帮私利狗东西。真正靠劳致富，论体力劳脑力劳致富，应该富。
懒直穷，被社淘汰，应该。明朝，并非勤快致富，甚至连活问题，原因士绅纳税，税收加穷身。
何士绅文官纳税？并非祖制此，士绅文官悄悄修改祖制，原本祖制按照功名免除徭役，并免除赋税。明祖制，功名免除赋税。t土木堡变，文官趁机控制朝廷，悄悄修改祖制。
推官绅体纳粮体差，李栋三方入，皇权乡，扩招政府官员，县城乡镇，设衙门，乡衙门镇衙门，乡镇衙门官员数很少，名九品镇官或乡官，设几名专门负责收税衙役；二办法锦衣卫乡，每座乡镇设座锦衣卫旗，十名锦衣卫，负责监督乡镇级别官员，监督士绅税收转嫁佃户身，锦衣卫外设置举报箱，任何举报士绅。三办法，老百姓，举办扫盲运，教老百姓识字，向宣传法律，提高老百姓觉悟。
三管齐，程度避免士绅朝廷赋税转嫁佃户身。
原本明，农村收税，乡绅代替朝廷收税，其很脚做。皇权乡，乡绅权力缩水。
官绅体纳粮体差新政策被严格执，传统租土办法致富变越越困难，迫使土士绅转型。
祁班孙：“哥，既租土已经赚什银，路两，卖掉海展；另外，土改新型农庄，雇佣善经营管理，雇佣农民，缴纳税收，且产量幅度提高。”
“若改新型农庄，直接土全部包给善经营，让承担雇工工资税收，带银外办实业。”祁理孙。
失办法，虽土收入减少，完全管，土直接包给善经营主富农，由经营，腾间展别业。毕竟传统观念容易改变，认祖传土卖掉，买，败，因此转包土办法，祁理孙够办法。
，次早，祁兄弟找户善经营土富农，签订土转包协议，土包给。
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世代务农主富农，才真正经营土。主实并擅长经营土，完全依赖纳税点量兼并土，论经营力，远远比祖祖辈辈需承担沉重赋税，让主富农。交完沉重赋税，留余粮养活，明土经营力。
安排土，祁理孙祁班孙两兄弟带银契，先杭州东林江南银号契抵押，贷款批银，海展。
论东林江南银号，广东银号，明银号，名声很，贷款利息低，二十三十分期付款偿。祁理孙祁班孙讲，款压力算，算做亏，每拿承包土承包金，贷款，舒坦。
兄弟俩海，始海买，等待涨价转卖。，万亩良田抵押，海，买少。
“浦东，边价便宜。”祁理孙。
今，吴淞江游黄浦塘已经合并，被改称黄浦江，原本黄浦塘吴淞江支流，吴淞江变黄浦江支流，吴淞江被改名苏州河。黄浦江岸已经被称浦东。浦东片荒，价比黄浦江西岸黄金段便宜。