脚爱俪园，沈涛朱迎、朱兆、宋恩世拉某暴户钻进旁边“喜”啤酒馆，非郭淳“血”请喝酒。至聂云台、朱季琳、朱麟等，则打搅轻兴致，别各回。
“！干杯！”沈涛兴致颇高、频频举杯。今郭淳爱俪园巨功仅仅带给磐石更妙展景，席、沈族争取更话权。
朱迎朱兆叔侄满载归，因郭淳句话，朱即将筹组“新联合房产限公司”董，确保新购块及未长远利益。点，朱季琳再三邀约郭淳花园做客。
宋恩世却闷闷乐，朱兆强拉，肯定间回摔点东西泄愤。实很清楚，谓联合强强联合，原本海房产市场尚存活鱼虾，今将向新公司低头，否则……很幸，宋虽曾经拥“宋半街”称号，却及搭郭淳匹快马，未肯定很难。
朱兆表兄豫，趁其仰脖灌啤酒空挡，宋恩世耳边低语：“别急，郭淳肯定办法！记住，财神爷，未表妹夫，！”
沈涛听朱兆话，禁暗叹，责更甚，却愿表，搅场聚，乃转向郭淳：“力，今海产界头物，考虑买辆车？老车夫使唤吧？”
“买！买辆！”朱迎借酒兴连声撺掇。
买车？买什车？老死赖死？殡礼？或者奔驰、宝马、奥迪？！啥代呢！？
“买买吧，，建议建议，该买辆什车才。”
众纷纷建言，雪佛兰、奔驰、奥兹……各各处，莫衷，听郭淳头皮麻。
等其累，宋恩世才操娘娘腔：“凯迪拉克推款维克利亚两门四座跑车，V8机，7o马力，电启，新型照明系统，海卖万二千元辆。据知，外滩汉米尔顿洋辆车。”
朱兆夸张惊：“万两千元，妈呀，真够贵！完税折洋三万呢！”
“明。”郭淳车兴趣，娘娘腔宋恩世居此解汽车惊讶，，男终究男呐！
宋恩世立马抓住机：“，明兆陪。兆，嗯？”
朱兆愿见识，连忙答应：“！”
“……”郭淳突苦脸：“车买，停哪呢？”
沈涛，笑：“安康三号西厢临街墙门，车直接巷口进，呗！”
郭淳摇头：“房东杨老板肯定答应，租房候写清楚，乱房。”
“哈哈哈！”沈涛捧腹笑，笑差点岔气，半晌才指郭淳：“哈哈，唉……、啊，脚跺，海皮抖三抖物，怕收拾房东？信信，放句话，肯定巴巴拿豪华别墅钥匙讨！嘿嘿，点金物居副德？笑死！”
惊愕其闻言，顿明白，由齐声笑。
“唉，明找房东，通融，已经住习惯，搬。”郭淳仗势欺，房东杨观泰辛辛苦苦经营货栈，容易积攒点业，容易吗？，通融归通融，却简单房墙体问题，涉及整贝路区域再问题。
沈涛见郭淳神色猜几分，忙问：“什歪脑？”
郭淳座众打量遍，才：“文则，，海租界繁荣究竟依靠什？”
“嗯……东、西方贸易重因素，贸易依靠租界稳定秩序较低税收，比较完善城市规划。，外越乱，租界越繁荣，吧？”
郭淳点点头，考虑儿，才：“，海租界依托全市场，此庞数量交易般租界完，货物终究南北往，相全其方，苏浙两省经济较繁荣，与海贸易往密切。因此，海商业段辐射两省交通必兴旺，贝路。，贝路商业价值真挖掘完吗？”
众默，等郭淳给答案。
“！远远！午回安康路，曾向聂先概念，叫半经济圈。等迈尔西爱路被打造新商业，贝路正半经济圈节点，商贸重通，繁荣才真鬼！”
“啪！”声，朱兆兴奋砸桌，搂宋恩世肩膀：“错吧，错吧？嗯！跟郭淳肯定机，机眼吗？表哥，宋赶快贝路带置，等新联合注力转贝路，转卖，肯定赚钱！”
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沈涛骂：“兆，吃扒外东西！”
“？”朱兆脸委屈：“谁跟谁啊？！”
郭淳摆止住沈涛，摇头：“，话完，宋租界置，南市投资，叔杭州边话，何丰林肯定照顾宋南市。点，租界内外两重，租界内遵洋规矩，租界外则皖系军阀规矩，两者间差别决定货物进租界需转，浙江方向佳点南市。知，朱南市很产业吧？”
语点醒梦，朱兆宋恩世点头犹鸡啄米，连声。
“至贝路，因已经初步，再次投资必很，且整体才赚取利益，打闹搞亏本。”
沈涛神经质般转头啤酒馆内，并注边，才放松口气，：“话吧，明换方再，喝酒！”
朱迎却死，声问：“郭淳，董渡边何？”
“边整修、扩码头，搞仓储主、工业辅产业，进步商业化早。噢，知，边少，段间再考虑考虑问题，近脑东西太。”
“句话！”
朱迎乐呵呵端酒杯，与郭淳碰，仰头便喝，却知今晚郭某三番两次指点朱宋，非让头点愧疚减轻罢。