召集职员介绍郭淳，做完汉米尔顿洋交接，怀揣十二万元巨款宋文久留。郭淳知肚明，刻挽留，宾主换主身份送别宋文，再召洋协理尤凤，吩咐洋暂且切照旧，带沈涛朱兆直奔“杨记货栈”。
洋马路西侧，货栈黄浦江边，几步路距离。
逢晌午，货栈老板兼安康三号房东杨观泰正此处，见郭淳带两衣冠楚楚、气度凡“随”，更认其经常入汇丰楼沈公爷，杨观泰惊，忙殷勤招呼。
喝口茶水，空空肚更觉饥饿难耐，郭淳闲话，乃直奔主题：“杨老板，次找别，买安康三号。”
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杨观泰近六旬，干瘦脸显眼双透精明眼睛。听郭淳直，很干脆回答：“卖！”
郭淳笑：“价。”
“真卖！”杨观泰摇摇头，：“今海滩房价眼暴涨，买房非卖房！郭先，思，房真卖！”
沈涛捂嘴偷笑，朱兆万分眼光郭淳。两思——郭淳，茧缚候？
郭淳，嘴角挂淡淡微笑，：“杨老板，果丽园两套单元房跟换呢？安康三号两进两厢，丽园套型房四室两厅百六十平方米，两套房换安康三号，何？”
条件值考虑！杨观泰，今海滩红房产“丽园”，况且，安康三号贝路南侧巷，距离海滩段较迈尔西爱路远！
察言观色，郭淳：“论段，迈尔西爱路距离南京路更近，且肯定商业。丽园花园式新式住宅，远比石库门舒适豪华，点，海滩知。杨老板，考虑考虑？”
杨观泰眨巴眼睛，问：“郭先何拿房换安康三号呢？”
话谓正害，沈涛朱兆佩服貌惊货栈老板，更带丝担更期待，等郭淳反应。
“杨老板，知外乡，丽园虽，明底才交房。，鄙买辆车，原本，车停何处呢？难！”，郭淳煞介拍拍，脸奈何表，：“本跟杨老板商量，否改造安康三号门，此，违背初租房协议。因此，，换房痛快点，少很必麻烦。”
遇难题实话实，失办法。
“嗯……”杨观泰沉吟片刻，：“皮！”
“皮价。”郭淳接口：“杨老板，妨，果两套丽园单元房租，与安康相比，哪收益更高呢？”
杨观泰默思索。显易见，丽园新推房比老式住宅高级！
“吧！再加套精品公寓，积72平方米，丽园。杨老板，，换换，换，另谋路。”
完，郭淳带沈、朱二走，刚走栈桥，听杨观泰急步追，喊：“郭先，换！”
沈涛低声：“真换？点亏。”
郭淳笑笑，转身走杨观泰，三言两语约定晚间八点安康三号交换房契。
南京路三元广东菜馆。
狼吞虎咽猛吃瓦钵腊肉饭郭淳，朱兆叠声叹息：“亏，真换亏，郭淳，究竟怎？难衣兜钱啦？，分点给，帮花花。”
“吃！味真错！”嘴嚼饭，郭淳口齿清：“亏，赚，赚！”
沈涛已经明白，见郭淳实工夫解释，乃伸筷敲敲朱兆瓦钵，：“皮才重，拿皮盖六、七层房。杨观泰贝路已经某计划，眼红丽园，才宝破瓦罐给换。两进两厢安康三号，怎亩吧？啧啧，某啊，简直饿疯，鱼鱼嘴全吃，连亩、幢房眼放。兆，饿死鬼投胎德，担啥？跟做，等数洋！”
朱兆敢沈涛般调侃郭淳，朱两房老辈郭某，早打招呼！因此，笑笑，某闷头吃饭，却住嘀咕：再饿等正菜啊？
“哗啦”声，郭淳丢筷，“呃”打饱嗝，很风度拍拍圆鼓鼓肚，翻白眼向沈涛：“跟什跟？吃饭各走各，落实再……呃……再。”
“，班。”沈涛嬉皮笑脸欠身应答。
“认真。”郭淳正色：“磐石尽快撑，落新，否则，园林、广告、保安、物业等公司位置摆放。间车，、几算三头六臂忙。”
沈涛，问：“真握明新完全收入磐石？”
郭淳奇怪眼神沈涛，反问：“握？”
沈涛知郭淳利股市崩盘机，却像郭淳竹胸，原因法象股市崩溃惨状，设身处揣摩身处崩溃股市法。
“连握，信更加充足。”郭淳笑笑，转向朱兆：“兆，帮忙，留蒋百先踪，海，定通知，急拜见位战略呢！”
朱兆搞懂儿！
“嘿嘿。”郭淳见朱兆神色知，乃：“商场战场，孙兵法运商场，向蒋百先求教孙兵法，受益颇。”
朱兆恍悟，沈涛却知某揣别主，笑：“啊，咱郭班喜欢计。兆，史密斯洋买房吗？眼珠尽往房产顾问招呼，恨眼光身旗袍给扒喽！”
跑堂举托盘菜快步走，边走边唱：“喏，几位先，您菜喏！”桌边，边托盘菜摆布桌，边介绍菜名：“干烧竹笋！鲍鱼翅羹！卷筒鳜鱼……”
郭淳呆片刻，，沈涛朱兆两瓦钵腊肉饭才几口已，则连两份，吃肚鼓肠满，味，哪塞呐！？
“***沈文则，故，存阴！？”
沈涛脸色，筷夹块鲜鳜鱼卷，放嘴边吹吹，故嘴巴咂山响，叹息：“唉！鳜鱼哎，某口福，劳烦吃喽！怎郭班，昨儿才赚笔，账？！”
郭淳瞬即溃败……