章衡见提问,倒,笑:“请讲。”
何志煌盯章衡:“章先,正选址,终挑三块,见很难达统,您三块桉例,挑选适合做商场块?”
何志煌毕竟轻,虽措辞颇客气,语气却掩饰住轻气盛,章衡纪,岂知挑衅。
章衡笑笑:“,本让做顾问,便解决实际问题,讲课其实让项目进展更加顺利已。”
何志煌闻言赶紧拿图给章衡,章衡架,便将图悬挂,方便让清楚。
何志煌便站图旁边给章衡指点:“块汴河北侧,御街西侧,便果园位置,果园咱内藏库旗店铺,随变商场,需做装修即;
二块二甜水巷,审计院侧,内藏库,随改造,将原房屋推倒重建;
三块则樊楼附近,靠近货,货咱咱少店铺,随进改造。
章先,主便三块,您该何选择。”
章衡具体位置便笑:“三块内藏库?”
何志煌点点头。
侯均平笑:“咱内藏库,果需,咱店宅务边方,问题。”
章衡笑:“内藏库才,三方方,果块方知,本员聚集处,更处汴京理,基本覆盖汴京全城,商场,四通八达,实聚宝!”
何志煌闻言眉头皱:“货呢?”
章衡颔首:“货东华门外,繁华,西侧东华门,东侧樊楼,虽覆盖范围果,足撑型商场。”
何志煌闻言眉头扬:“甜水巷呢,觉吧?”
章衡笑:“。”
何志煌冷笑:“照,汴京城每角落吧?”
章衡摇头:“,三方符合员聚集、交通便利、覆盖范围足够特点,足支撑商场,汴京城非常,口足两百万,口规模,别三商场,十二十足支撑!”
何志煌哈哈冷笑:“,讲什义?”
章衡笑:“汴京城块宝,咱随选方做,商场,汴京城做,其方做,讲义,便让各商场候,法炮制办商场!”
话,陆尹宁腾站,声音急促:“三郎,此话真!”
章衡微笑:“真,掌柜认商场计划汴京城办吧?
果汴京城办,随便办,何必找合此?”
陆尹宁屏息片刻,才颤抖声音:“三郎认商场汴京办少,宋内办少?”
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章衡快速算:
按照商业计算原则,每拥1平方商业。
汴京200万,约拥两百万平方商业。
每万平方相十五亩,两百万平方便三千亩商业。
按照每商场10亩算,便300商场。
账算,因消费力约占20%,六十。
算汴京原商业积,虽商场够胜其余模式,够抢三业绩算非常。
,约二十商场已经极限,再便相互间形竞争。
算,章衡张口:“汴京城承担20商场,至整宋朝,需量商业调研,杭州、扬州城市承受三四问题,整宋,加汴京二十,百商场绝问题。”
陆尹宁气息滞。
侯均平张嘴巴。
怪感觉震惊,因章衡私与沟通候,商场盈利预期做预测。
章衡给算账,十亩商场,每营业额达十亿钱,净利润按照百分五算,便五千万钱,换算贯,便六万五千贯左右!
整宋百商场,岂,每利润便六百五十万贯?!
吧,胃口先别,算先汴京二十先,每利润……百三十万贯!
何等庞笔钱!
果咱明白笔钱少,宋朝每给辽岁币少……约十万两白银,才增长三十万。
白银与铜钱间换算单纯比,实则相差彷佛。
,相四倍岁币。
百三十万贯钱,却属内藏库盈利……哦,减章衡四。
及至此,陆尹宁忽恸:竟分走足足五十二万贯?!
整内藏库挣几五十二万贯啊!
陆尹宁毕竟般,转念:钱常礼抢!
若赶遭,钱肯定让常礼给挣,内藏库截胡樊楼……嘿嘿。
,。
法何志煌并知,兀依饶,继续问,却听陆尹宁喜:“,既三块,边办吧!”
孩才做选择题,全。
“诶?”
何志煌目瞪口呆,呆愣欢欣鼓舞英武少。