“,弟弟投资百万几月赚回倍,真赚钱?”何桃激烈叫_泡&书&
方文点头:“初步推断,正,周计,帐目算算”
接,方文让周计找纸笔,接飞快A4纸画镇鸟瞰图,笔墨潦草比,场几镇活半辈,懂,边画,边声:“,差镇形图,分、、三街,间条河流,两边悬崖,河流两边两条街并,桥街,桥街,桥街
老旅馆刚桥旁边,背靠悬崖,左边离菜市场远,右边供销社,溜吃馆,桥医院,球场坝,老旅馆位置实太,论赶集村民或溜街镇居民,几乎老旅馆外经
镇居民楼分布,除像派等干部属楼,剩街村帮建楼房,高楼层四层楼,唯五层楼建筑镇,几建楼房,邮政局福利房,其余太差劲,边画黑盖,镇共点,居百分二十楼房瓦房……”方文边写写画画,边解完,A4纸已经涂鸦,找鉴证专搞清楚底画啥
杨站长三却听懂,何桃即兴奋声:“弟弟真太厉害,居镇分布解”
方文顿汗,站畜牧站四楼阳台,镇概,回村久,镇数回,搞明白才扯蛋啊,或许正句:“识庐山真目缘此山”
笑笑,继续:“镇房价,因镇根本产商,除单位福利建房泡*书*(街村帮修楼房,办法,别老房街边,随便修建,找乡村施工队游击队伍修建三层楼房,因资金问题,二建筑延水泥板,修四层保险
乡村帮修楼房楼铺,或租楼房住套,剩或租给镇做卖,房屋买卖产权,房产证,土使证,算私买卖,因此,连户口问题
至单位福利房,干部户口早挂靠zhèng fǔ单位,影响户,福利房全产权,什候退休,需搬,古代官,辞官两袖清风回老
唯比较单位集资房,单位部分,部分,才解决产权户等系列问题
咱镇穷啊,派,财政寥寥几部猛才资金修建集资房,拿咱畜牧站,员工住栋烂房
,房价,根据解,铺概三千四千等,房价分边老房房,分段,价格六百千二等,拿千二百算,九十平米套三,才十万块钱,其实比村修楼房便宜,高档楼房修,肯定卖火,因办产权,买房屋银抵押贷款,,咱镇消费观念应该贷款买房,贷贷回,贷另外回,咱房贷款,档次,且拿房产土双证书,镇居民观念,红本,才保险啊”儿,方文停,虽完,办法啊,支烟抽完再续支,茶水口啊
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杨站长满脸笑容:“轻脑灵活啊,几给理透彻”
周计声,笔却停,却记录方文刚才话呢,何桃完全脸崇拜,搞几次,全亏本,却往修房赚钱
方文谦虚几句,继续:“老旅馆形图”换张A4纸,刚才张纸却被周计郑重拿,让方文汗颜比,因连回头懂
顿继续:“老旅馆长方形,长度约莫五十米,进深约莫十米,其实往继续挖,至少挖五米进深,靠进悬崖,悬崖全整块石,泥石流,山体滑坡等况,背安全,挖五米进深,整坝,停放车辆;老旅馆建筑五百平米,除掉墙体等边角料,因镇修房公摊积,实际积,算整数五百平米,按四千五平米铺价格算,恩,两百二十五万收入,单卖铺赚特赚,才定保密,镇市场,按二十七平方常铺积算,十八铺,等十八铺消化,算跟风修铺卖,估计及,反应,果市场空间,马,跟火继续买……”方文思路越越清晰
话停,见三反应,呆滞,虽奇怪,,继续:“另外,,二楼修框架房,方便几层户形修建,框架房价格虽比铺,比住房高太,卖千八平米完全问题,层收入九十万,另外,觉整楼层修六楼,楼层刚,往爬楼梯比较累
因楼层关系,三四楼卖贵,符合镇活习惯,五六楼便宜点,便宜占,估计卖很火,算平均价格,千二平米,收入两百四十万,另外楼顶搞,整屋顶花园,直接连通六楼住户客厅,概创收二十万左右
恩,共少钱?”方文周计问
周计立即声:“共575万”声音却颤抖比
方文苦笑:“恩,虽少点,咱镇房价标准,算凑合”
话落,何桃近乎尖叫:“算少?赚少钱啊”
杨站长比较冷静声:“算,买花百万,另外六层楼修建混泥土灌溉房,建造本增加,另外水电等等安装……”
方文点点:“,修建毛胚房售,节约本,墙抹水泥,门窗全管,水电气表管,房产证办理虽管咱钱,管修建楼房,其余全管,本节约少,修建房屋单包,包工包材料,绝部分建筑材料由购买,节约本,摸清路,方便继续干票,,城找型建筑公司施工,另外花重金请监工队伍,负责监督施工合签定,比建筑达标,建筑公司赔偿高额违约金等等
且房屋修建,其实完,立装修队伍,负责装修活接,装修赚笔啊,搞区物业,每月固定收费,买卖合写清楚,安排几工问题,每月赚点钱,虽,房屋,直收”
连杨站长淡定,声:“高,实高啊”
方文喝口茶,继续:“采购联系建筑公司,立装修队伍交给姐姐,唐哥帮参考嘛,姐姐分管建筑装修部经理,兼宣布部副经理”()
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