听完李华龙介绍,包云秋略带惊讶望李华龙,笑:“三哥,胃口太点吧!算按照市价收购,收购旧楼本五千万港元啊!”
李华龙含笑问:“觉三哥拿五千万港元?”
“!”包云秋呵呵笑,“知钱,香港钱,恒银股东,花五千万港元购买旧楼,言,CASE已。”
李华龙重新坐,喝口茶,继续:“房主提供担保贷款,暂外透露。希望月内,够买入三旧楼,收购价暂定底价格六,果拥套房,或者单套积房主,价格稍高点。”
“月,买入三单位……”包云秋停顿,微笑,“问题应该。果记错,旧楼区,至少十几套住房原产挂牌售。”
“记性真。挂牌售旧楼,先买。”李华龙微笑,“楼市低迷,价钱,很房主考虑卖房。”
“三哥,主联系房产商,购买货房。楼市低迷,房产商资金链紧张,次买入量单位,价钱肯定少优惠。”
“法。量收购旧房,量新房供售,解决房主换房难题。除新房,挂牌售旧房,价格合适,量买入。”
“知。觉挂牌售旧房,果买华,先签合约,户续晚点,等收购旧楼,再将旧楼转卖给售房者,避免两次户,减少少费。”
“法!”李华龙笑,“云秋,原产公司通项新业务。”
“什业务?”
李华龙答:“其产商提供售楼业务,先谈价钱,卖,原产赚钱,卖少,原产亏欠。”
“估计业务做,毕竟产商卖楼花……,市场低迷,应该够拿少业务。”
“次收购旧楼,花思。”李华龙微笑,“件做,将旧楼拆掉重建,弄栋收租写字楼,本价入股。”
“谢谢三哥,太方!”包云秋欣喜,“果结婚,真亲。”
“别,怕丈夫吃醋。”
“气。”
“气气问题。”李华龙呵呵笑,“让入股太麻烦,按照本价卖栋楼给,怎?”
“很吸引力,呵呵,候再吧,知,阿华(李福华)收入,根本买栋积太楼房。”
“听思,嫌给给薪水太少?”李华龙玩笑,觉给包云秋薪水奖金,及各福利,已经够丰厚。
“!”包云秋连忙否认,“收入比阿华倍呢,再知足,足蛇吞象。”
“轻,别太容易知足,做,收入很增幅空间,将投资项目,介绍给。”
“谢谢三哥,太高。”包云秋真挚笑笑,转身拿支铅笔,“三哥,准备收购旧楼,再遍。”
“,,**街始,向东……”李华龙接铅笔,图画标记。
听李华龙重新遍,包云秋基本记住,更何况图记号。
“三哥,整栋持物业,绝部分四临街。”
“啊,错。觉物业方便拆掉重建吗?”
包云秋答,反问:“建房初,将拆掉重建吧?”
“准确,收购旧楼候,持很物业,收购几栋旧楼拆掉,合并皮重建。”
“合并皮方式,提升物业整体价值啊。”
“啊。明眼知,楼市涨候,旧楼拆掉重建,获丰厚利润。”
包云秋含笑点点头,:“三哥,始量收购旧楼,先做详细市场调查,确定收购价,给目。”
“,快点,希望收购旧楼太拖拉。”
“抓紧。”包云秋微笑,李华龙几眼,问,“觉次乱很快平息?”
“。”李华龙顿顿,继续,“其实,内挺矛盾,乱早点平息,香港经济早点恢复,言,很香港景,愿赌,楼市持续低迷,房价、价暴跌,乘低吸纳。”
“真很香港景。”
李华龙微微笑,问:“收购方案,什候够做?”
“五内,给详细方案。”
“辛苦。”
“分内。”包云秋微笑,“三哥,果觉值拆掉重建旧楼,向推荐呢?”
“啊。整栋旧楼,临街,价钱合适,愿收购。”
“真栋旧楼待售。拿资料给。”包云秋走办公室,儿,拿份待售旧楼资料给李华龙。
完资料,李华龙点头:“价格很实惠,买。”
“价,买?”
“栋旧楼,见,位置错,占积,价格便宜,买,挺划算,必价。”
“,等儿,联系房主。”包云秋顿顿,问:“帮找栋楼临近业主问问否放盘?”
“啊。”李华龙满,“,甲、乙换权益书,买少?”
1960代初期,香港房屋需求甚殷,政府提新界展新市镇计划,因此需征收量新界土。减低收金支,政府便将其部分收赔偿,换权益书代替金赔偿。
甲换权益书容许持每平方呎建筑换取1平方呎建筑;乙换权益书容许持每5平方呎被收回农,将换取平方呎位新界屋。
拥未记忆李华龙知香港很产展商因香港产景,积极收集换权益书,特别楼市低迷候,价量买入换权益书,让产商获丰厚收益。
原产仅仅产介公司,换权益书买卖业务,低价买入,高价卖。
李华龙早计划,等1967,香港房价暴跌,楼市陷入低迷,低价量购入换权益书,布局,旗原产公司早通换权益书买卖业务,低价买入,高价卖,赚点差价。
五月初,换权益书价格持续跌,李华龙始通原产量收购换权益书,价格令满,量买进。
包云秋拿本账簿递给李华龙,微笑:“共花两百余万,相比两月历史高价,换权益书价格跌五左右。”
李华龙接账簿,翻几页,点头赞:“云秋,担任原产副裁,点屈才。”
包云秋乐:“果觉屈才,给加薪升职,拒绝!”
“原产立,直担任裁职,位副裁干裁工,点委屈。今始,升担任裁,薪水增加两,终奖金嘛,等底再!”李华龙呵呵笑,问,“问题吧?”
“谢谢三哥!”
“客气。旗公司,原产公司赚钱虽,很重,将经常收购旧楼拆掉重建,原产公司运,提供很助理。”
“干,争取让位老板百分百满。”
“百分百满?呵呵,求很高!”
“争取吧!”包云秋展颜笑,“果鸡蛋挑骨头,办法。”
“眼,三哥讲理吗?”李华龙笑。
“。”
闲聊几句,李华龙抬表,:“点,走。重,随给打电话。”
“重,给打电话?”
“。等收购旧楼方案做,全福,带孩吃晚饭,顺便汇报工。”
“三哥,回报工主,吃晚饭主?”包云秋玩笑问。
“随怎理解。”李华龙笑。
包云秋亲将李华龙送门口,望坐车乘车离。
离原产,李华龙往华龙置业公司班。
望车窗外流,李华龙脸流露笑容,忽司马迁句话:
熙熙,皆利;攘攘,皆利往。
“言,今收获季节,千载难逢机遇……呵呵,谈千载难逢,再六七,机,华英谈判期间机,,将投资入股微软等公司,投资回报率远比逢低吸纳物业更……”
傍晚,李华龙班回,见哥李华文正坐客厅陪母亲聊。
打招呼,李华龙坐李华文身边,两聊。
聊几句,李华文轻叹:“阿龙,近,香港房价暴跌,景明啊!”
“危机商机并存,挺香港景!”李华龙轻松笑笑,“刚原产公司回,少贱卖香港产业,准备离香港,移民海外。,,楼市低迷未必全坏,市场力量淘汰批实力弱产商,言,逢低买入,机。”
“坚信华共收回香港?”
“!”李华龙语气肯定点头,“哥,信?”
“……”李华文淡淡笑,“局认识远胜,选择相信。”
【认识十老书友给推荐追书app,野果阅读!真特,车、睡靠朗读听书打间,载 】
“相信。”李华龙嘿嘿笑,“估计,未数月,香港楼价价,跌,握量资金,并香港景件。别卖,买。未段间,觉增值潜力皮房产,,果断,别犹豫!”
“留退路,太?”李华文低声问。
“退万步,果离香港,价值六七千万港元黄金,管米,欧洲,辈做,败,保三代活忧。果抓住机,将,李香港冕王!”
“冕王?!”李华文爽朗笑,“太!,。信,陪疯狂回!”
“哥,少金呢?”
“旗几公司账四千万,,公司欠银千万。”
“欠银钱急,遇项目,继续向银贷款。”
“估计候,敢向银贷款投资,旗公司负债率低,向银贷款亿,并难。”
“步步,急。”
“少金呢?”
“亿点。”
“啊?!”李华文惊讶,“旗企业欠银钱吗?”
“独资企业负债,几市公司,欠债,参股合资企业,绝部分外债。”(未完待续)