1985月初，香港政府、香港电灯限公司（简称港灯）蚬壳石油（即英荷壳牌石油公司）达协议，蚬壳石油将鸭梨洲茶果岭两块油库皮换回青衣油库皮。
港灯将毗邻蚬壳油库鸭梨洲电厂址移南丫岛，将两幅皮合，与记黄埔共重建产项目——海怡半岛：茶果岭油库，与记黄埔共，建住宅区命名丽港城。
李华龙早洞悉，功服政府更改土途，及谈判较便宜价展型屋村，利润惊。
早六七暴，李华龙旗量专业士搜罗副皮公司收购或合，通收购合，李华龙获丰厚利润。
……
月18，李盛瑞代表九龙仓集团参加官拍卖，拍卖，6.5亿港元价格拍海洋皮（今尖沙咀广东太阳广场）。
产界早预测九龙仓块皮志必，拍卖结束，李盛瑞接受媒体采访。
“李盛瑞先，恭喜拍尖沙咀王。”
“谢谢！”李盛瑞微笑。
“6.5亿港元交价，觉贵，捡便宜？”
“既拍，代表接受价格，谈贵。至捡便宜，，强竞争，见便宜。”
“觉未几，香港房价涨幅？”
“拒绝提供预测。”李盛瑞微微笑，“投资买房话，承受力，赚，赔。改善居住条件买房，觉很适合入市。”
十几，李华龙旗金集团志必姿态，官拍卖7.1亿港元价格，拍占积达11万平方英尺金钟域利兵房号段。
月，金集团再次10.6亿价格拍毗邻金钟域利兵房号段，积达17.万方尺。
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“爸，恭喜您，您偿愿。”陪李华龙参加拍卖李盛瑞微笑伸李华龙握，“今晚庆祝呢？”
“值庆祝！”李华龙笑呵呵，“今晚回，喝点酒。”
李华龙李盛瑞握，参加此次拍卖位产商纷纷向贺。
李华龙实际表明香港经济信，香港产景，受影响，绝部分产商识，李华龙位超级富豪，必将将推高香港价，负债率低房产企业加快拿速度。
华英联合声明表，华资产商买更加积极，太古集团等英资企业加香港投资。
早两，李华龙始购入金钟域利兵房块做准备，湾仔星街带购入量旧楼，香港楼市低迷，房价很便宜，李华龙价高市价两，旧楼业主纷纷将物业卖给李华龙。
李华龙计划将将位湾仔旧楼拆掉，与金钟域利兵房块，并，展幢商业厦、间流酒店、豪华公寓及全服务式酒店住宅，及区庞购物，楼积超600万平方尺，整项目命名“金湾广场”。
除港岛湾仔量购入旧楼，李华龙尖沙咀、铜锣湾旺角等购买楼，投入资金近百亿港元。
李华龙百分百香港未房产业景，展金湾广场庞项目，缩缩脚，提供充足资金，计划六间金湾广场，预计整项目投入将超60亿港元。
很记者参加金钟域利兵房号段拍卖，等拍卖结束，很记者抢向李华龙问。
“李先，金钟域利兵房1号段号段否共？”三十岁男记者问。
“。”李华龙微笑答。
“项目叫什名字？”男记者问。
“金湾广场。”
“整项目将投资少资金？”
“暂知投资少资金，告诉，项目，算再五十，觉项目。”李华龙信满满，“走，各位记者朋友，请让让路。”
李华龙离，《星岛报》位记者张晓宇见位老，笑打招呼：“王振阳，啊！”
“啊！”王振阳微笑，名记者，《明报》记者。
“老板很楼市啊！”
“谁。”王振阳笑呵呵。
“，老板底少钱？”
“清楚，香港首富肯定，定已经世界首富。”
“哎，钱赚钱容易。”张晓宇叹口气，“物价涨很快，工资见涨，穷苦越越难。”
王振阳见附近，低声问：“薪水少？”
“月赚五千，几次，月薪水四千。”张晓宇郁闷，“点薪水，香港买房，太难。”
“薪水点少。明报近招，兴趣话，试。”
“月赚少钱？”张晓宇奇问。
“六千点。”王振阳脸闪丝笑容，“明报工，很福利，比租房补贴。”
“李华龙旗几产公司，明报员工买房，优惠吧？”
“啊，员工内部价。算什，听今半，零首付买房，且利息很低。”
“吧？！”张晓宇脸流露奇表，问，“进入明报工资，零首付买房？”
“太清楚。像工龄限。听报社工龄超十记者，十，明报报社很员工零首付买房，，候报社提供担保，向恒银贷款，利息方并优惠。”
“候房价便宜啊，算房价跌倒谷底，比十高。”张晓宇感叹，顿顿，笑，“先回报社，明报试，果试功，跳槽。”
“马跳槽？”
“啊，提月交辞职信，，赔违约金。”
“先别，船桥头直。试官觉才，晚月入职，问题。”
“果试功，请吃饭。”张晓宇真挚，早知李华龙旗各公司员工薪水比业高，很员工福利，若次够加入明报，王振阳提供消息帮助很。
普通打工族言，李华龙给旗公司员工提供各福利才吸引。
“吃餐？”王振阳笑问。
“点收入，怎请吃餐啊。”张晓宇苦笑。
“走吧，今，请吃饭。”
“啊，等，钱，再请啊！”张晓宇笑呵呵，知王振阳境殷实，虽算富公哥，赚钱养。
走公交车站，张晓宇问：“住？”
“早搬。住由啊。”
“租住呢？”
“报社附近，两室厅户型，合租。”
“租金少呢？”
“掏千。”
“便宜啊！”
“房新房，装修很。”
“算加入明报工，住房。”张晓宇低落。
“弟弟毕业吧？”
“今毕业。读金融，希望毕业，够找份工，，压力点。”
“表哥李华龙金融集团工，找候，表哥约，叫弟弟，吃顿饭，见聊聊。”
“刚毕业进入李华龙金融集团工，收入少？”
“清楚。知表哥收入很高，今初，买栋别墅，吃穿方，挺讲究。”
“公司，高层薪水很高。”
“倒。”王振阳见公交车，“车，走吧。”
张晓宇明报，马给试，试很顺利，十几分钟间，试主管决定聘张晓宇。
“听，《星岛报社》记者辞职，需提月交辞职报告，给月间，月，再报。未月，工。”
“星岛报社给月薪水，付相应劳。”
“恭喜。”试主管主张晓宇握，并拿张名片，“果什，工间，给打电话。”
“，谢谢王经理。”张晓宇名片，知方名字，及职务——部经理。
……
六月旬晚，李华文李华龙吃完饭。
吃晚饭，李华文李华龙书房聊少。
“老三，让旗久安集团市。”
“哥，香港股市刚刚回暖，并市机，再等两吧。”李华龙微微笑，“应该缺钱吧？”
“怎呢，缺钱缺钱啊！”李华文呵呵笑，“毕竟久安集团欠银钱。”
“负债率高，急市。”李华龙顿顿，建议，“哥，果久安集团原封整体市，公司持股份每公司外公布经营信息。建议将控股市公司分拆，由直接持股份。”
“直接哪公司分拆吧。”李华文笑。
“李氏父产公司，香港际货运码头公司。”李华龙微笑，“其实，分拆问题。”
“让再考虑。”李华文沉思半晌，，“两公司分拆吧，准备将青洲英泥（水泥公司）业务分拆，老三，将几建材公司整合市，觉何？”
“啊。考虑将李氏石业公司并入公司，话，让矿业公司股份卖给。”
“卖卖股份，急。李氏石业公司青洲英泥合并，建议错，新立母公司吧，公司取什呢？”
“叫久安基建吧，控股公司，别称控股企业叫华龙系，控股企业叫久安系，呵呵，，直接改名字，改名华文集团，英名China Mandarin。”
“Mandarin Chinese，普通话思，公司名叫China Mandarin，很别扭啊？”李华文笑问。
“觉，华龙公司，ChinaLong，，李华龙金融公司，英文翻译姓，名，别刚始听候，觉挺别扭，习惯。”
“China Mandarin……”李华文嘀咕声，“比Jiuan听。定。呵呵，老四呢，旗企业更名China Tiger？”
“旗主资产银河娱乐集团股份，公司名字够，再改。再，已经名叫China Tiger汽车销售公司嘛。”
“像香港奔驰车少啊，经常路，老四汽车销售公司挺赚钱吧？”
“清楚。应该错，，关门结业。”（未完待续）