2月25，星期二。
新代产公布报：（1985），新代产盈利1.85亿，其非经常性盈利1.5亿（证券、外汇、楼花）。
与此，新代产宣布分红方桉：每股派息0.06元（股本5.05亿），及每5股送1红股。
皆欢喜。
知，新代产，每股值0.28元；
，股价翻十倍，达3.15元每股。
股本增加3亿股况，若市值计算，新代产间，增加32倍。
报分红公布，新代产股价再次涨，很快便跻身香江20产公司。
间，林祖辉风头俩。
新代产议室，林祖辉正召高层议，详细听汇报。
今策略：增加展楼盘（售主楼盘）、储备土旧楼盘、降低收租物业（选择性售收租效率低物业）。
各方朝林祖辉预方向展，林祖辉很段佩服，期选择策略。
始选择收租物业，因新代产需资产值，支撑股价涨；比方，购买批收租物业，虽收租盈利，比楼盘盈利低，物业本身升值，公司重估资产，股价涨。
呢，新代产已经必——经常性重估资产，加强产实力，向新、恒、长实齐。
储备土长远计，香江很产商因重视储备土，九十代价疯长，根本实力产。
听完汇报，林祖辉问：“公司账资金，近急需支项目？”
2月份售效益差收租物业，共计回笼资金2.3亿元，获利0.5亿（卖价格减买入价格），物业数买入间，获利三已经非常错。
1月、2月，售2楼盘，回笼资金8000万，新代产（1985）七楼盘，按照估值超6亿。
，两月间新代产回笼资金3.1亿，偿1.5亿贷款（负债6亿，资产值20亿）。
公司账流资产1.6亿！外汇投资账户1.65亿。
“暂太急支，且几银询问否需贷款！”梁真勋。
林祖辉点点头，公司展，产形势，银追贷款；若产形势暴跌，银管公司死活，直接逼债，很产公司完蛋；因高价购买物业，银却让低价卖，肯定产量亏损。
“，笔钱先保留账，先！至银贷款问题，由各银谈，争取再贷款2亿，资金全部收购皮旧楼盘，记三月初场官拍卖，拿部分资金拍官。”
“，将市场部派，搜寻皮旧楼盘。”
林祖辉点点头，梁真勋已经配合越越熟练，贷款，便始搜寻皮旧楼盘，减少间消耗，化节省资金。
次贷款两亿，全部皮旧楼盘，账1.6亿，林祖辉打算收购华置。
资金肯定够，林祖辉选择平仓外汇，亦或者银贷款；
，林祖辉劝郑裕桐投资新代产。
投资钱必须，相两结‘盟友’，林祖辉相找新靠山。
两近偶尔打打高尔夫，感尚，正缺项合，增加两间感。
林祖辉善握机，王启霖、金侠，再郑裕桐。
王启霖帮助，仅仅金钱帮助，影响力帮助；潮州商副长，几十产涯，黑白影响力。
今林祖辉展步，王启霖帮助限，继续找新靠山。，林祖辉抛弃王启霖，两关系已经翁婿关系。
.......
‘八卦周刊’词源香江，因七十代，香港杂志刊登***照，“三点”位置贴“八卦”图桉（相马赛克），久久，叫娱乐杂志“八卦杂志”。
香江真正义八卦周刊《明报周刊》，主编直雷伟坡。雷炜坡谁？香江八卦新闻祖师爷，特立独走知识分路线，岗聘量记者、编辑做娱乐新闻。
真正让《明报周刊》火，由雷伟坡策划‘香港姐何秀汶书’，香江纷纷奇，硬将《明报周刊》几万本抢空；接雷伟坡策划‘李龙专辑’（李龙刚死），让《明报周刊》‘洛阳纸贵’。
万辉传媒办公室，林祖辉拿本《清新周刊》版，津津味。
“翁静晶亲笔写：爱物刘良”（呕吐）
“程龙夜KISS二百次引致咀部抽筋”（房龙）
封翁静晶性感爬照，两波正读者。
《壹周刊》未世（1990），香江八卦杂志被称‘清新代’；至黎狗横空世，立狗仔队西点军校，硬改写香江八卦周刊历史。
什‘宇宙尿片炸球’（邓紫棋）、‘凌波排骨’（杨颖）.....新词。
梁冠辉林祖辉办公室，汇报：“老板，《清新周刊》老板接触，直接喊2800万价，回答。，真凯，才盈利四五百万，敢价2800万，真狮口！”
林祖辉笑：“经新闻厦，将视凯！《清新周刊》2500万，慢慢谈，急。再交给方法，悄悄散播消息，公司斥巨资办八卦杂志。候，《清新周刊》老板未必敢将杂志烂。”
万辉传媒业咖，旗《报》报界掀滔巨浪，危，其影响力。
《清新周刊》老板未必敢真逼万辉传媒斥巨资办八卦周刊，届三位恐怕保，价值降低。
“，老板放！2500万价格，已经足够谈！”梁冠辉信十足。
收购，消化，容易亏损。
，林祖辉将世八卦周刊精髓讲，让梁冠辉熟悉。
梁冠辉听目瞪口呆，老板词真厉害，让忍住声称赞。
“记，告诉！，八卦周刊虽措辞吸引，向《明报周刊》齐，太罪娱乐圈，免造公愤。”
“恩，老板放！八卦杂志娱乐圈明星关系反，明星专门联系八卦杂志记者新闻。”
梁冠辉离，林祖辉伸伸懒腰。
真TMD爽！
黄玉郎！
间，便建立传媒帝！
7000万收购《报》七股权彩印全部股权、6600万拿英皇新闻、900万购买康民工业、2500万拿《清新周刊》。
再加万辉传媒旗7000万物业（升值）、《男帮》杂志、《GOOD》杂志、《资本》杂志。
传媒帝已经型！
.......
I.T装议室，林祖辉签股权转让协议书，将股份部分给关嘉慧蔡宁。新持股况：林祖辉持股20%、关嘉慧持股30%、蔡宁持股20%、潘迪离岸公司持股30%。
潘迪将股份转离岸公司，担媒体造谣关嘉慧绯闻；利杨紫琼展，二担林祖辉见。
潘迪本身公司担任具体职务，向顾问身份，林祖辉此；俨，I.T装零售儿。
虽性经商缺陷，架住关嘉慧蔡宁背林祖辉，公司背潘迪照，展非常顺利；再，管理层，男性比例稍性。
签完股份转让协议，林祖辉笑：“终I.T务抽身！”
“准！”
“！”
两娇喝。
关嘉慧怜兮兮：“忍两弱孤苦伶仃、依靠，万搞砸，儿奶粉钱！”
林祖辉气：“什乱七八糟，公司展步，应该依赖职员管理层。外，少主！”
严格，林祖辉I.T贡献让其代理马丁靴、李维斯牛仔裤；
，I.T凭借两品牌炮红。
至店铺装修、广告宣传、店员培训等，提见，毕竟世眼光，再加世眼光。
议室三，关嘉慧连忙跑林祖辉背，趴身撒娇。
“帮嘛！，踏实。？”
“帮！，打算带认识银，让I.T获量贷款，准备分店。今至少十分店，快速扩张才企业展硬理。”
I.T装集团未香江设100门店，才符合潮牌巨头风范。别香江方、口少，其实旅游客零售贡献很，市场潜力窥。
“差，晚奖励怎！”
关嘉慧做鬼脸，左眼闭、右眼睁、嘴角歪，让林祖辉十三姨。
......
三月尹始。
传媒界突爆，万辉传媒斥巨资办八卦周刊，顿让明报集团、东方报业紧张。
候敢窥万辉传媒，毕竟由万辉传媒主导《报》月旬，高薪挖角、广告宣传，斥巨资升级《报》，已经让各报社危、销量跌。
业界资深士评价：“真幸况，令悲伤脚踏实逐步经营。恪守正统经营，实耗太长、耗费精力太；许经营几十劳，比别利股市获果。”
老保守报社老板评价，类评价老辈经营者很市场。
商场拿实力话，《报》5000万真金白银砸，实力；《报》升级版尚未市，其销量短短40，13.2万增长15.5万，且增长势头很。
《报》广告商签赌协议，需低18万销量，广告费才按照20万基数支付，否则广告费减半。
凭借赌协议，香江搞噱头，令《东方报》、《报》非常紧张。
知，《报》‘变相减价’杀锏，届才知其厉害。
梁冠辉林祖辉办公室，脸带笑，《清新周刊》边已经搞掂。
“老板，《清新周刊》老板已经答应2520万价格售，问问思！”梁冠辉恭敬。老板给2500万标准，知20万。
“，答应！”
“，约间，签署转让合约！”
林祖辉叮嘱：“《清新周刊》放风声，工资涨三，免被趁波候，被撬墙角。，《清新周刊》收购，原主编变，工亲抓。”
《清新周刊》盈利500万，正常需5才回本，杂志东西确定因素太，老板愿套走。
林祖辉，首先收购资金股市、外汇，痛；其次，觉企业经营，《清新周刊》回本许需两三。
“，老板放，让失望！”梁冠辉连忙表态。
今公司展太快，高层谁两，任务安排合理范围。
，林祖辉：“《清新周刊》收购，做改变，‘三卖包’策略，打市场吧！”
谓‘三卖包’策略，：‘’积单位，尺寸差82*110mm，三页A4尺寸左右（240*300mm）；至‘卖包’粤语‘便宜甩卖’思，经常被。
简言，《清新周刊》依旧烧钱，增加印刷本，获读者更体验。
梁冠辉信十足：“虽本高，相信广告费，《清新周刊》盈利定增长少！”
林祖辉点点头，招跟别，世功经验。
且，很传媒士眼，觉八卦周刊市场已经被瓜分，已经存空间；林祖辉知，市场才刚刚始已。
香江八卦精神越越厉害呢！
梁冠辉离，林祖辉揉揉脑袋，近真TMD，幸掌控局，并包揽。
比《报》内容，林祖辉鼓励更见，讨论怎做更；因林祖辉‘外’，懂擅长什，高管职员刚刚加三工资，公司归属感增，征求少见。
......
东方报业议室，众高层急忙商量策，万辉传媒攻势太勐。
马澄坤脸低沉：“升级版《报》尚未市，《东方报》销量已经跌破20万销量，整整减少万销量。什策，请！”
众高层相觑，：“别真金白银拿5000万巨资，销量增长肯定正常，舍钱，怎搞？”
，名高层建议：“提头版卖广告，并“血”方式促销本报，送房送汽车，搞噱头！”
马澄坤摇摇头，：“拿招，待20号《报》升级版候，怎应？知，候才比拼候！”
众，《报》20号升级版候，将送价值500万房、车，已经噱头。
候，众报纸跟风，被销量锐减份。
名高管：“做波广告，电视台做！”
马澄坤舍斥巨资，直接：“已经线电视台签订‘段类型广告’，若广告放其它段，搞。”
，，钱，真神仙啦！高层法。
终议草草结束，马澄坤获几条痛痒建议。
马氏四兄弟办公室，瘸马：“感觉林祖辉故针马！”
马氏三兄弟嗤鼻，马澄坤：“传媒亨已，因《报》《东方报》众化报纸，冲击。”
相信林祖辉故针马，毕竟怎凭借感，算《东方报》刊登别八卦新闻，别操。
瘸马林祖辉初眼神，理颤，猫捉老鼠眼神，凭借眼神，相信林祖辉马氏族仇恨。
“打算拍摄伯、叔叔电影传记怎回？相信歌颂！”瘸马继续。
马澄坤回：“简单，轻态问题，见直报八卦，反击已。，阿强别犯傻，别王启霖未婿，。”
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瘸马傻，马氏族四兄弟虽掌管《东方报》，平向低调；真光彩搞别，别本身实力强横，背老接。
候，搞四兄弟滚回台岛。
“知啦！”
待瘸马离，马澄坤取笑：“瘸眼扭曲，盯。马正做，再踏老路。”
“，哥！”
......
3月5，传媒界再度爆：万辉传媒2520万代价，收购八卦周刊《清新周刊》。
间，业界万辉传媒快速崛感震惊。
很分析万辉传媒崛，公司景异常！
虽公司贷款1.1亿，其物业资产非常丰厚，竟已经高达1.5亿固定资产；仅凭点，众报业辈及。
再分析盈利问题，万辉传媒原三本杂志盈利4000万左右，再加《清新周刊》500万，崛《报》，算2000万话，估计盈利6500至7000。
俨已经香江四传媒巨头。
，《南华早报》香江传媒巨头，其销量仅10万，其毛利1.6亿左右（1987澳洲传媒亨默克8.3亿收购其35%股份，香江市），世界赚钱几报纸；
星岛集团稳坐二位置，益海外七重城市量非常，纯利7000万；
明报集团稳坐三位置，益《明报》高端知识份定位，广告费高昂，再加《明报周刊》纯利两千万，整集团盈利7000万左右。
今，立两，市万辉传媒异军突，超东方报业、《报》，举夺四位置，让香江商界侧目。
“欲做东方传媒亨！”
媒体形容林祖辉，二十岁轻。
其实，知，若考虑政治因素，真将《南华早报》收购。《南华早报》英殖民政府舌喉，直偏向英方。
考虑香江回归即，梅铎（默克）199324亿价格卖给郭鹤。
记，澳洲传媒亨梅铎1987举投资香江，买35%《南华早报》，买23%线电视（邵逸夫售部分、利售3%）等。
特别线电视台股份，举让梅铎股东，实际经营依旧邵老六；梅铎将线电视台股份卖给郭鹤，因郭鹤身份遭港府调查，郭鹤卖给邵逸夫。
，涉及香江核舌喉，林祖辉实力依旧够；因凑资金（杠杆走），位够、影响力够。
若早穿几香江，许搏搏真！