礼拜三，林祖辉带龙景昌、赵翰律师楼，签署笔价值7800万物业交易；区南源厦两层楼，物业积计3万平方尺，目租金23元每平方尺。
环写字楼涨幅快，林祖辉此已经非常笃定，交易广场例，目28元每平方尺，1987底估计35元水平，1988底暴涨至55元至62元水平，1989半80元水平。
肯定，世曾新闻报，二根据环写字楼空置率降低，及明区王拍价分析。
虽南源厦比交易广场，租金两三翻倍问题！
优质物业，林祖辉错，亏新代产系渠力，售物业况，够获信息。
渠非常重，新代产卖物业，比般公司肯定卖高价；购买物业，肯定比般公司购买优质便宜。
刷刷，林祖辉潇洒签名，笔交易正式效。
万辉传媒递给业主张支票，幢优质物业属，仅需六七租金便回本，其本身价值将涨。
目业主售价格，仅月租金乘100倍参考，接近九收租回本。急移民，趁香江物业高涨，便毫犹豫。
回万辉传媒，林祖辉龙景昌：“物业管理专门部门负责，全身投入本身业务。万辉传媒物业价值2.4亿，其主支撑股价长远投资，需关注。”
龙景昌连忙点点头，并：“《经济报》元旦正式刊，信办份报纸！”
林祖辉笑：“全公司经理，充分放权给《经济报》团队，专业，保证该由向汇报！”
龙景昌老脸红，老板笑批评，已经非常给！
老板话很理，《经济报》社长、主编、副社长等，俱业顶尖才，其薪资更《报》团队相，见老板非常重视专业才。《经济报》知赚赚钱，老板影响力定很重，此创刊费高达2000万，并且考虑暂盈利问题。
“老板理，急功近利！工重，放协助老板统筹全局，做勤工！”
林祖辉点点头！
.......
12月29，星期。
恒指数收盘2550点，林祖辉顿松口气，因今12月期指合约结算，将2550点乘50结算。
梁真勋收市，便间林祖辉办公室。
“老板，次三公司外汇赚少，已经统计，给您汇报！”
林祖辉点点头，虽数，具体梁真勋数据主！
“新代产共4400张期指合约，买入均价2280点，每张合约获纯利1.28万，计获利5630万，回笼资金1.57亿。”
林祖辉打断：“笔资金投入展产项目，明新代产再做金融系投资，专注产展！”
梁真勋回：“，记！”
林祖辉示继续！
“华置业共7500张期指合约，买入均价1990点，每张合约获纯利2.72万，计利润2.04亿，回笼资金3.5亿！”
林祖辉点点头，：“连账钱，共7.5亿金，加价值2亿证券投资套，钱准备，处！”
法：等怡重组完，置洽谈，购买皇室厦夏悫厦。洽谈确定，再供股集资次获5亿金，差需再贷款10亿，剩余。
笔10亿贷款需愁，因皇室厦夏悫厦租金足抵消每1亿利息，赚。
虽华置业负债高达26亿，林祖辉打算恒指数3500点候再供股集资波，将债务减持20亿，足虑。
等林祖辉头宽裕，族名义购买华置厦权益，做稳定长期收租。
梁真勋疑，老板演‘胃王’。
“！”
新代产唯担任新代、华置、泰三公司董，协助林祖辉统筹管理三公司金融性业务。
梁真勋接：“泰城市两笔：笔3100张合约，每张合约获利1.6万，获利5000万，回笼资金1.2亿；笔6500张合约，每张合约获利1万，获利6500万，回笼资金2.15亿。，泰城市回笼资金3.35亿！”
林祖辉松口气，操泰城市酒店管理公司，今算处理。
“泰城市卖宏记厦售全部持证券，已经筹集购买富丽华酒店五亿尾款。考虑七亿贷款况，3.35亿流资金。”
“，近笔债务期限9月，且1亿额度，很债务。”
林祖辉敲打桌，思考何使笔资金。
目，泰城市酒店管理三部分资产：、价值3.5亿优质收租物业；二、富丽华酒店七股权，价值8.4亿（市值涨至12亿）；三、刚刚回笼3.35亿金。
投资证券业务，林祖辉改变法！
投资证券业务，本属华置泰本身业务，应该剥它展机。
“协助陆东，拿3亿资金，杠杆至9亿本金，2700点，买入9亿港币蓝筹股。主购买九龙仓、记黄埔.....几蓝筹股。”
梁真勋毫犹豫点点头，并：“！”
林祖辉，目香江股市市值4000亿，足够容纳及其公司资金。
果外，9亿本金股灾，获利3亿。，相泰城市七亿债务抵消。
，债务期。
很快，重新考虑华置业债务问题，果恒指数2700点至2800点，供股集资5亿；再迅速投入炒蓝筹股，加两倍杠杆本金扩至10亿，股灾应该获利3.5亿左右；或者，明继续投资期指合约，获利三亿左右。
债务控制17亿水平，非常安全数字。
‘八七股灾’外因，因黑色星期导致全球股市暴跌，香江跌幅更全球，单月跌43%，惨股市。
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其原因‘八七股灾’香江股市，已经19847月800点，暴涨至3800点；联交主席李福兆，直接将股市关停四，导致恐慌绪更加蔓延。李福兆因此麻烦缠身，先台，被英老送进监狱；李福兆进监狱，骂澳利亚记者，导致受很际压力。
因外部原因，林祖辉担投入几十亿炒蓝筹股，因此影响市。
梁真勋离，林祖辉计算期指合约盈利，及回笼资金。结果非常喜：六月份始计投入3.2亿本金，获纯利6亿，回笼资金9.2亿。
目债务：炒蓝筹股借1亿，炒期指合约借1亿，供股集资借2.5亿，兴建深水湾75号别墅借8000万，计5.3亿债务。
因股票质押借贷，期限两，担款问题。
打算将资金继续投入期指合约，期指合约每交易量1.3万张左右，每保证金3.5亿，且数据攀升，市场容量很。
再加，林祖辉打算花20交易买进8亿（保证金）量，相信市场太反应。
至微波，林祖辉点，知九月底达3800点。
赚18亿左右，期指合约回笼资金26亿。
再加蓝筹股获利25亿~30亿，波牛市相赚50亿，回笼资金60亿。
......
班，林祖辉I.T集团关嘉慧办公室。
坐董长关嘉慧位置，关嘉慧本配给捏肩，怀孕五月蔡宁坐沙，笑两，眼丝毫嫉妒。
关嘉慧助Amy则忙碌拿资料给林祖辉，诽谤男富，居查公司账。
林祖辉知法，定狠狠教训顿，翻资料规划I.T明展，查屁账，点钱掉，周边，才捡！
林祖辉简单翻阅I.T集团展果，脸露澹澹笑；公司并投入太精力，资金资1000万。
其展速度真很快，今设14I.T门店，i.t门店目筹备，今（1986）纯利1200万。
纯利其实14门店，并算。知，因很利润被投入新店，才减少纯利。
似林祖辉投入太精力，其实展全靠林祖辉脉资源，才连14门店。银贷款、广告资源等，林祖辉隐形投资。
广告资源方，I.T广告今已经插播进《富贵逼》、《英雄本色》，且仅象征义收笔广告费；更，I.T广告价格，《GOOD》杂志占据位置。
“明什计划？”林祖辉闭眼睛，享受关嘉慧按摩。
，享受林祖辉‘按摩’，越越味。
“明计划再10I.T......”
“太！砍半！”
“啊....！计划设5i.t....”
“太，三！”
“啊....！计划，打算将装服装品牌ONLY立，并.....”
“计划取消.....”
关嘉慧终露真目，气座椅，直接林祖辉身边，臀坐林祖辉身，双迅速环林祖辉脖。
目怒瞪，娇声：“啊，妖精占业！干脆让加入I.T啦，股份均摊，省。”
林祖辉近迟尺怒气值爆棚关嘉慧，怎觉爱漂亮，本亲。
才拒绝，热回应。
良久，两分，关嘉慧怒气顿烟消云散，静静等待文。
“听错，公司展太快，根基牢！展迅速，因铺整市场，今勉强做，巩固市场，再图展。”
完，林祖辉示蔡宁表态！
蔡宁连忙：“觉阿辉理！”
关嘉慧满朝蔡宁：“两争取利益呢，‘珠宝王’马超俩！”
蔡宁调侃：“较劲啦！”
关嘉慧害羞啐蔡宁口，转头继续林祖辉讨价价：“ONLY什创立，，服装品牌将盈利源！”
林祖辉老实，嘴却老实：
“！半再考虑品牌，叫ONLY，叫OCHIRLY，灵感源佛罗伦萨诗丁形容‘佛罗伦萨’座城市.....将欧洲尚，搬进亚洲，将再重返欧洲。”
“至门店计划减少，提醒，展速度太快，造支，公司抵御风险力减弱。职场涯长，乎两做什？”
蔡宁旁：“呀，！”
关嘉慧顿脸绯红，蔡宁击必，关嘉慧近确实因见林祖辉‘蛇吞鲸’、‘笔’投资，因深受影响，势服装领域步跃进。
“宁姐！”
朝撒娇，真爱撒娇。
“知，定听话！”关嘉慧回头，服口服。
比做，万服气林祖辉。
......
12月底。
‘泰城市酒店管理公司’已经全额支付傅老榕族10.7亿，正式接管香江环富丽华酒店，酒店属富丽华酒店品牌参与管理，每需交纳10%管理费。
主导权肯定属‘泰城市’，富丽华酒店仅参与协助管理。
环富丽华酒店装修，其实已经落香江其它几五星级酒店，林祖辉打算立即进重新装修，将此计划放1989股灾，候香江旅游业约低潮期，正进重新豪华装修。
至二十世纪，幢酒店厦建筑物显符合代化‘靓厦’标准，届肯定重建；至重建酒店厦写字楼厦，将考虑。
，皮，将几十亿价值。
富丽华酒店议室。
林祖辉坐主位，两边分别泰城市经理陆东、执董李明韬，再接才富丽华酒店经理陈思铭、富丽华酒店品牌合伙Charlie等酒店管理团队。
“通段间沟通交流，相信已经定熟悉，接便互相配合，经营富丽华酒店。富丽华酒店今（1986）盈利况，概3000万水平。非常明（1987）香江酒店业务，认爆！希望齐协力，将富丽华酒店焕新，更貌招待客。”
林祖辉空口话，根据香江旅游客流数据、香江经济增长况，及业数据参考，确定明酒店业进入爆期，故打算让富丽华酒店‘焕新’。
众连忙送掌声，敢窥轻林祖辉，香江新晋财阀；龄白，定靠运气，靠实力。
接，议室各高层纷纷汇报计划书，林祖辉提让做报告。
林祖辉酒店管理方，并很懂，近始抱习态，加入富丽华酒店管理，很少提见，更监督。
因办法马重新装修，林祖辉希望服务、体验、食，新突破。