2月周始。
文华东方酒店议室，林祖辉带梁真勋、高毅，正西门·凯瑟克等置系高层。
西门·凯瑟克1942凯瑟克族员，其叔父约翰·凯瑟克怡班，1975回英政，让怡系被外统治十，导致怡系衰落十。
，怡系衰落纽壁坚等管理层并直接关系，毕竟凯瑟克族才怡方向制定者——赚钱香港，投资海外。正因方向，导致怡系错香江黄金十。
瘦死骆驼比马，怡系虽失九龙仓、港灯，依旧非常庞比，置更华资老渴望包。
林祖辉绝敢窥西门·凯瑟克，此剑桥三院读书，轻愤世嫉俗代嬉皮士，读，便叫躺棺材抬校门，此荒诞经葬礼埋葬，此告别循规蹈矩院活，其父亲威廉·凯瑟克雷霆，骂‘孺教’。
，西门·凯瑟克加入怡系，曾香江、北、本、新加坡、澳洲怡公司服务；今西门·凯瑟克，已经名头脑冷静商界俊彦。次长达3怡置资产重整，，西门凡。
议室，西门·凯瑟克伤雅玩笑：“直，哪位华资亨首先门，原林！”
林祖辉笑：“西门先誉，算华资亨。且，，置强，远窥觊，让西门先见笑。”
西门·凯瑟克外，林祖辉带门，肯定置；虽林祖辉财势足，若供股集资加量贷款，未必实力门谈谈，仅仅谈谈已。
“喔？林次？”
林祖辉：“其实，冒昧门。听很分析置，The door is alen（门敞），Every thing has a price （问题价格）。”
西门·凯瑟克置与否，林祖辉信，觉林祖辉实力讨论置问题。
林祖辉接：“华句古话‘壮士断腕’，：勇士腕被蝮蛇咬伤，立即截断，免毒性扩散全身。比喻做机立断，迟疑、姑息。觉置应该考虑救，应群狼环伺环境！”
西门·凯瑟克露丝兴趣，笑：“愿闻其详！”
遮遮掩掩圈，林祖辉终告诉：“新代产系承接置土储备、皇室厦、夏悫厦，并愿市场溢价收购。”
西门·凯瑟克恍，原此，位见吃置，便退其次，置身刮层皮。
早耳闻林祖辉喜欢笔购买喜欢物业，颇方，特别富丽华酒店。
“原此！物业置非常重，未必肯售。，像林，置门敞，问题价格。物业亦此！吧，等公司商量，卖与卖再林答复。”
林祖辉点点头，本认门，特别交西门·凯瑟克，让售物业候，。
双方聊，便友分！
林祖辉等离，西门·凯瑟克低声：“点思！胆魄、谋略新晋华资亨，若置售物业，确实选择，既卖高价，让华资竞争更激烈，比让四五华资亨虎添翼！更何况，怡真退香江，若拉拢盟友，将华夏做合。”
此，林祖辉离置厦，很错。
西门·凯瑟克傻，定商谈几项物业售问题，既套获利让置更牢固（并非真售置，资金形势迫），售高价。
香江谁知林祖辉方，喜欢物业，溢价八肯买（股价溢价，资产净值股价很），简直傻户。
，林祖辉并真傻户，底价根据，算溢价，肯定因几月价格；且提，必须优质物业，否则压根。
......
林祖辉带领高层见西门·凯瑟克消息，很快被记者捕获，顿像深水炸弹般，扔进香江池塘。
基本全港报纸刊登则消息，因实太震惊。
记者华资产几老始聚密谋，今林祖辉更单枪匹马门，简直让太外。
很媒体始讽刺林祖辉量力，置资产丰厚，连华资几位顶级老需合，居敢门。
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甚至媒体评论：新晋华资亨林祖辉，回合便被西门·凯瑟克打落花流水；李超、郑裕桐等并慌张，笃定林氏难逞。
间，林祖辉笑话媒体少！
，媒体评论林祖辉胆量嘉，边嘉理族斗交，另外边始凯瑟克族斗法，堪称华资真正新晋亨，风。
......
李超早晨林祖辉门拜访西门·凯瑟克候，忍住低声：“真量力啊！置，巨霸存，五尚且敢轻易门，轻果勇勐，谋略足！”
......
郑裕桐报纸则新闻，忍住摇摇头，很快眼睛始明亮，低声：“莫非分拆置，层层刮皮？”
解林祖辉，做绝老练且勇谋，绝像媒体被西门打落花流水，别两怎打百亿江山。
“果，倒很错选择！，资金根本刮少皮，且买卖很划算，哪控制整置更。需担，买少产业，甚至，环物业幢买走。”
......
黄廷芳完报纸，身边儿黄志祥：“林祖辉优质物业皮喜爱，将难免竞争！”
黄氏族虽新加坡首富，却喜欢投资香江物业，特别拍卖，旦优质皮售，方。
反倒李兆基很少拍卖，更喜欢购买别旧楼，及新界换权益书；
李超则更喜欢整合旗土，因收购记、港灯，量土储备；
至郭德胜，则喜欢产低迷，量购入楼宇工业原料。
郑裕桐，喜欢项目，被展牵制。
黄志祥：“次新代产系商业蛇吞鲸，潜力恐怕完，怕被负债拖累啊！”
.......
进入1986底始，林祖辉真正香江产亨，笔购入资产物业，更让声誉响彻香江。
富丽华酒店10亿、华置19亿、酒店16亿，笔，让香江见识，什新晋亨风范。
林祖辉虽名，绝近名气，今更别媒体列四产族齐名华资物。
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.......
夏悫厦，位湾仔告士打39号，填海皮，整厦朝维利亚港，海景览遗。夏悫厦离金钟铁站很近，离展很近，理位置优越。
世许首富买旁边幢厦（海军厦，叫爱高厦。125亿买，96亿卖给李超，S~B），并更名‘恒’，夏悫厦做邻居。
夏悫（que）厦整座厦高27层，每层楼积1.6万至1.7万平方尺等，整收租积高达43万平方尺。幢甲级写字楼，若全部写字楼租，按照20元每平方尺每月计算，每收租金额高达1亿。
，仅仅粗略计算结果。夏悫厦拥几层商场部分，其租金远高积写字楼。，租金相纯利，刨除管理维护、税务等支。管，幢厦价值10亿！
幢厦将价值，林祖辉数，世华置业打算分拆夏悫厦，按层销售，每层价值5亿规模。计算，商场部分肯定更值钱，整厦价值应该150亿左右。
果林祖辉买，收租30，怕赚100亿！
另外座厦。
皇室厦，即世皇室堡厦，处香港岛铜锣湾告士打311号，靠近维利亚公园。幢造型独特厦，整厦分低座及高座两部份，类似梯形，梯形两斜边高座。
皇室厦高18层，绝部分属商场部分，商场物业积30万平方尺，写字楼积11万平方尺，计41万平方尺收租积。世华置业曾二十世纪全部翻新，足足花三间，将商场物业提升至41万平方尺。整皇室厦容纳150际本知名品牌，逾20间外餐厅及间电影院。
幢厦价值输夏悫厦，估值10亿。
......
林祖辉特带高毅，两幢厦考察番，回办公室，林祖辉坚定购买两幢厦决。
至置土储备，肯定港九段优质土，质素亚官拍卖土，若举拿，比市场点点购买方便。
靠椅，思考近商业活，共三条战线：
条战线：泰城市收购酒店战线，目泰城市持股酒店32.5%股份，嘉理族拒绝让泰城市进入董，双方打舆论战，并备战五月初股东。
二条战线：新代产华置业，向置求购其土储备，及购买皇室厦夏悫厦。需分操，很快双方进实质性谈判。
三条战线：林祖辉收购‘鳄鱼恤’，目筹备。
三条战线，林祖辉信十足，近精神状态非常错。
，泰城市经理陆东走进办公室。
“老板，嘉理族证监投诉持股超35%，全收购！与此，酒店向证监提全收购泰城市建议！”
林祖辉愣，嘉理族昏头嘛？
明白，嘉理族‘警告’。
林祖辉摆摆，信：“理理，证监若查持股，配合！至酒店全收购泰城市，更稽谈。泰城市拥32.5%酒店股份，按照法规，公司持母公司股票，证监批准酒店建议。”
陆东点点头，其实知两件泰城市造影响，做像老板信。
“！”陆东认真点点头，接：“老板，次米高见，既拒绝提议。建议泰城市正式函件，向各股东明：泰城市拥酒店32.5%股份，理应董席位，并言计划分拆酒店，及希望参与酒店展。”
林祖辉闻言，认真：“，舆论战赢，股权战赢。安排吧！”
陆东兴奋点点头，觉老板空口话。
待陆东离，林祖辉揉揉脑袋，嘉理族真掉棺材落泪啊！
其实并私化酒店，并资金问题，纯粹希望将嘉理族供，酒店精神象征。等展定程度，林祖辉再将族脚踢，林氏族拥完豪华酒店品牌。
，并放弃嘉理族合，慢慢让族明白，战胜，唯合才唯选择。
世，刘銮雄知放弃酒店，忍住伤落泪。
林祖辉，战线拉越长，越实力占优。
反倒，将太希望放五月初股东。
林祖辉拿办公桌报纸，几眼放，再拿另外份。
“香江媒体真思，捧神坛，踹神坛！”
忍住嘴角露笑，原两很媒体盯林祖辉报，量力，西门·纽壁坚谈收购置，结果被西门·凯瑟克打落花流水。
媒体更杜撰李超、郑裕桐等老听闻林祖辉门洽谈，丝毫见惊慌，放眼。
，林祖辉忍住摇摇头，低声：“媒体见识干什？若等知，华置买两幢厦、新代买置土储备，该明白：林祖辉岂口量力。”
靠座椅，林祖辉‘鳄鱼恤’，收购‘鳄鱼恤’困难筹备资金，收购，该何将‘鳄鱼恤’进步展问题。
世林百欣简介，像：林百欣收购鳄鱼恤，再斥资10亿展鳄鱼恤，主增加海外市场，尤其本市场。1987，进入内市场。
若收购‘鳄鱼恤’，果复制别功，岂拿20亿？
，很快释，借钱嘛！
呢，林祖辉突觉钱，像永远够！
原本计划：蓝筹股回笼资金30亿~35亿，期指合约回笼资金20~25亿，全球范围内做空获20亿。
波机遇，便拥七八十亿金流，此走全球扩张征途。
实，考虑全收购酒店资金问题，林祖辉酒店鳄鱼恤两项目，投入六十亿。
算借贷，至少支二十亿！
钱果够！