新周始。
4月4，星期。
新代集团议室，林祖辉检查‘蓝田铁站盖物业权’标书，价格虽关键，其它内容很重。
整项目设计20幢28层至34层住宅厦，约4100住宅单元；花园设施包括两住客、购物商场、幼稚园、及休憩公园、儿童乐园、缓跑径安老院。每住宅单元680平方尺，整项目终楼积超300万平方尺，达320万平方尺。
完标书，林祖辉满点点头，几核高层松口气。
“标价9.88亿港币，填吧！”
9.88亿给铁公司利润，果标，向港府补价（预计10亿）。
香江铁公司独立运营，港府拿铁站物业展权给铁公司，铁公司再拿块招标；，港府并白给铁公司块皮，需产商（或铁公司）补费。
，产公司若展铁站盖物业展权，相给铁公司、港府，共计两笔支。建铁钱，启，港府再替铁公司担保贷款。
次港府规划署将蓝田铁站积比增加，让原本盖300万平方尺土，盖320万平方尺楼积，产商业做血准备！
320万平方尺楼积，再加20万商场，目价格40亿销售。
按照新代集团标价，再加补费10亿话，光土本20亿。建筑费税费怎18亿，再加贷款利息，整项目投资已经超40亿。
重，新代集团需保证，宝利科技获净利润5亿。
此方，林祖辉相信，此战必胜！
几高层外，老板标价太高，若按照房价，新代集团‘稳赔赚’，完全赌将产升值。
什，因，老板听劝。
“，马填！”
“陈经理，亲办，标书保密！”
“嗯！”
知，林祖辉什，战胜李超！
......
另外边，李超霍建宁、周茂等商议标价。
“觉次竞争谁？”李超感觉神宁，口问。
林祖辉实力算强，其‘鲨胆’风让很压力。
周茂：“...，新鸿基、新世界、恒基、新代！”
废话，实！
投标怎呢，长实独局。
李超问：“新代集团怎？老板喜欢搅局！”
周茂：“新代集团11月份始，直收购土旧楼盘、换权益书，据消耗资金高达20亿。近听举借债，怕实力足吧！”
李嘉诚放：“参与竞标！”
间，确定。
产公司信誉，标再向银借债，问题（实，林祖辉已经联络银，进‘承诺借贷’20亿；更何况，林祖辉金，保证万失）。
霍建宁：“八亿标价，整项目平价，若加利息，更亏本价。香江产商，怕高价吧！”
李嘉诚松口气，像理!
放，：“加码，8.8亿竞标！”
法，万新代产8亿，长实凭借零头取胜。
“，马办！”周茂匆匆忙！
其实，长实始准备标价7亿，李超知新代集团参与竞投候，便改8亿；结果关头，老板再次更改标价，改8.8亿。
，，李超环/金钟铁站竞标，战胜置公司，全港热话题。
今，新代今算算长实呢，否则老板什忧忡忡！
.......
翌。
产公司代表，铁公司等待宣布结果。
与此，量记者纷纷铁公司等待消息。
媒体已经始拱火，将次蓝田铁站盖展权，形容‘老超’‘新超’战斗。
林祖辉算算超，已经争议，24岁（虚岁）龄身百亿，全世界罕见；更何况，林祖辉及其旗公司，安稳度股灾，更让觉比陈松青，高止筹。
记者逮住新代集团代表陈斌，连忙问：“陈经理，新代集团次否信获标？”
陈斌礼貌：“相信很产商，信满满，终结果等宣布，拭目待。”
言外，其实信满满！
其实，明白，标肯定新代产，老板相给价！
此，新代集团账仅5亿流资金，老板已经几银商量，20亿贷款随放。老板故使诈，给感觉新代集团已经资金。
此，远处周茂突紧张，因见陈斌非常轻松，似乎胜券握，便感觉。
项目长实很重！
，长实四屋邨计划，差；
二，次长实信很重合。
，铁公司主席唐骏走，间厅静悄悄，屏住气息。
“各位，很高兴参与次竞投报！本次竞投，铁公司非常满诚，铁工程造福市民公众项目.......，卖关，宣布：本次标——新代集团，恭喜！”
陈斌忍住握紧拳头，高兴，真功！
接，陈斌代表新代集团讲几句，便被记者围住。
记者关标价，透露！
“请问陈经理，林否将长实视，针性制定标价！”
“，次投标竞争，未研究某产公司性，非常香江产业，制定非常优越价格。知标价少，猜惊险获胜吧！”
“请问陈经理，今新代集团战胜长实，否长实战胜置？”
“奖！，知，老板产友，未价值，眼价值。思，需给老板报告消息，改再接受采访。”
.....
林祖辉知新代集团标，脸色露丝笑容。
“项目仅仅带丰厚盈利，其型屋邨性质。产商，建型屋邨，盖摩厦，盖酒店，终究台。”
坐沙梁真勋点点头，：“老板！新代集团股灾，其潜力再次被激，今该进二轮扩。相信两，四产公司差距将再次幅减少。”
林祖辉核高管，知老板法。
股灾，新代产账26亿金，债务25亿；其花20亿购买皮、换权益书、旧楼，账剩5亿，债务减少2亿（售楼）。
次竞标，老板各银达‘协定贷款’，取20亿贷款承诺。笔钱正将蓝田铁站110万平方尺土，捂。，宝利科技按例需资6亿，新代需14亿。
林祖辉点点头，：“放吧，信九十代始，恒基、新世界平平坐。”
厉害，梁真勋承认，老板野真很。
话谁笑话，连李超句话，笑话；老板，足权威，因百亿富翁两，陈青松三。
，老板笑！
......
却，李超知长实败给新代集团，反应思议。
，李超立马亲赶往铁公司，问清楚，长实败什方。
李超，否则周茂问，铁公司主席唐骏未必给。
铁公司，李超直接唐骏办公室，双方合几次很愉快。
“唐，否告知，新代集团标价少？”
唐骏李超亲泡茶，嘴：“实话，价格点敢相信！打长实价格，其实已经判定标。直新代集团标价，思议声音。因价格，目获利希望，偏偏新代产给高价。”
“少？难9亿？”
“错，且靠近10亿价格！”
李超承认，价格！
“标书否问题？做型楼盘项目？”
“李，考虑，标书走场！应该明白，产商花高价买块皮已，建什，！”
“思，失态！”
李超终落寞走唐骏办公室，若让次，敢将标价提高至12亿，因相信未产走势！
竞标，相信林祖辉‘鲨胆’，导致次竞投失败，损失量利润，更损失信誉。
此，别李超商业版图型，项目依旧非常重；损失项目，李超依旧责，因预见未产景。
.......
周三，全港媒体报林祖辉战胜李超，拿蓝田铁站盖物业权。
更少媒体长实周茂口惊消息，长实标价已经让项目产环境，法获利。
众媒体顿惊呼：新代集团赢胜利，底‘亏损’少钱？
午，林祖辉携陈斌等，往铁公司签订合。
铁公司门口，便被几蹲守记者围。
“林，‘亏本’竞价何？”
TMD，原《东方报》记者，问刁钻！
林祖辉严肃：“三买房，价格吗？”
名记者顿法反驳！其记者纷纷笑，傻瓜，知别传媒王，？
“林，，非常香江产走势？”
原媒体《经济报》记者！
林祖辉笑：“！八七股灾，股票跌幅五，产跌幅，明香江产潜力尚尽。非常市走势，次听惊险获胜，明其它产商持此法。”
完，林祖辉保镖保护，脱离场。
铁公司议室，唐骏等高兴站，主伸右，铁公司财神爷啊。
“林，恭喜恭喜！”
林祖辉风度翩翩回应：“喜！虽铁公司次合，相信次双方满合！次合，打良基础。”
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“！新代集团实力与俱增，将合伙伴。”
铁公司高层很外，高期盼7亿，终获9.88亿，足足高近3亿。
林祖辉知，香江铁站盖物业，很机。例，新机场方桉颁，铁公司便两条线路铁站盖物业，足足数百亿项目。
接，律师确定合误，双方签名。
新代集团将3亿支票递给铁公司，挞订费，续资金需三月交纳。接，新代集团将港府讨论补费问题。
补费肯定低皮费，目新界皮1000元每平方尺，九龙蓝田铁站边1200元~1500元每平方尺左右（皮费）。
林祖辉补费数，10亿港币高！
.......
铁公司签订合，林祖辉收很恭贺电话，像林祖辉真战胜李超。
胜局吧！
让外，连华信荣打电话恭贺，并言谈希望林祖辉合！
原，林祖辉强势崛，让希望香江展壮华信其身潜力；华信展，本缺众华资老扶持，华信渴望林祖辉友谊。
林祖辉拒绝友谊，欣答应荣老友谊！
回新代集团。
林祖辉新代产三架马车，举议。
“蓝田项目需14亿资金钉（七占股），20亿贷款账况，11亿流资金。再加10%新股换取8亿金，计19亿资金供驱使。”
梁真勋点点头，：“华置业10%新股（股灾市值跌至40亿，远低资产净值），新代集团认领，需4亿。泰城市酒店管理私化（市值11.8亿），需9亿。资金充足！”
陈斌马汇报：“且今产回笼资金非常快，基本每月亿。今新代产展产盈利估计7亿，八集五月份销售。”
林祖辉笑向三，轻松：“今产涨四！”
梁真勋、陈斌、陈晓芬思议老板，今三月，产萎靡状态，莫非产五月份始暴涨。
林祖辉补充：“周边信息分析市，三月份，港府减少印花税，银减少利息，明什，港府银推市涨。轮产本身非常坚挺，该跌未跌（参考股拉扯），故接产将重1985疯狂！”
1985，季度产仅仅微微涨，五月份，产路高涨，全涨幅4~5。
三架马车汗颜，虽产持乐观态度，绝老板今精明，分析此理，让信服。
陈斌立马：“此，今新代产盈利突破10亿，首次非经常性盈利况取此佳绩，真思议。若老板精布置，今供应绝此高！”
众纷纷附，老板股灾，便始量工楼盘，1988楼积供应量增加。股灾，新代产量促销旗楼盘，回笼笔资金。
今，份魄力眼光产商，香江除老板，其！
林祖辉：“新代产四月、五月停脚步，继续购买市场平价皮旧楼。区区负债45亿，算什，需担忧！”
“！”
因新代产量土储备，便具备极强盈利力，及非常高信誉；区区45亿债务，每利息仅4.5亿，算太负债率。
若机，林祖辉利金融，再次减持新代产债务。五月份产始升浪，紧随其股市，逐渐始恢复信，预计明五月，恒指数将达3200点。凭借波金融走势，林祖辉需投资证券期指合约，考虑市况，获利将菲。