7月31，星期。
华置办公室，林祖辉正查陆东杨宝林撰写关‘香港电讯产业报告’。
新代集团综合部门，目已经包括：零售（喜士便利、永辉超市）、基建（老山隧10%股权）、港口、电讯。
其，港口电讯正林祖辉今筹备领域，因明8号葵涌货柜码头、2、3移电话牌照，始招标。
资料，林祖辉仔细思考：
香港电讯公司（英东持股）垄断香港电讯业达世纪，该公司实力仅次汇丰集团，分别控本固定电讯、际电讯专利权，职员1.6万。
香港本电话专利，将 1995届满。新专利权批给，将番死活较量。今香港电讯使绝招，先香港电话专利“剔块肉骨头”——即取消香港（本）电话收费。，专利权争夺战，疑“狗争肉骨头”。香港电讯弃痛；新专利权主则食味，至少若干内利图。
香港电讯拥境外电话专利，将 2006期满。境外电话收入才公司盈利头，稳享 16专利权。期满，香港电讯将全力赴，力争2006专利权。
，本电话专利绝非利图，因：虽本固定电话网络服务经营权，并包括际电话网络经营权。，任何打际电话，拿电话筒拨号，讯息首先经本网络，才达际电话网络通路（Ｇａｔｅｗａｙ），再输送香港外。，打进香港际电话及图文传真，原理皆。因此，任何使将新网络打或接听际电话，果新网络直接驳际电话通路，香港电讯公司付给新网络经营商平均每分钟？港元输送费（概1.05元每分钟，政府招标注明）。
因本电话专利需1995期满，估计将1993招标，此倒很急！
，除境外电话专利、本电话专利外，电讯领域——提电话（哥）、传呼机，领域并属‘专利业’。
80 代期，移通讯工具革新，使香港非专利电讯业讯速展。移电话机（哥）线传呼机（ＢＢ机），益际交往联络必备通讯工具。
非专利业通讯领域，目记通讯独，目其旗已经拥100传呼站，23万客户服务，占领香港传呼市场50%份额；记电话亦占香江量55%蜂窝式移线电话服务，目已经5万客户。
林祖辉始介入，因知明港府将拨两移电话牌照，香港电讯肯定牌照，剩牌照陷入激烈争夺。
林祖辉知，续牌照颁，甚至很快经营CT2即二代移电话牌照。
，今将新代集团‘代电讯’形定规模，先简单传呼机牌照入，迅速搭拥‘欧式数码系统GSM’技术英资或欧洲公司，再参与明移电话牌照竞标，并推GSM移电话。
技术紧，找技术公司合，英资公司，利标。
经验紧，马收购传呼公司，记足足收购七传呼电台，并首先推线电话，举奠定非电讯专利领域霸主位。
，新代集团钱，业分杯羹。
午。
综合部门负责兼集团董陆东、代电讯经理杨宝林，两林祖辉办公室。
林祖辉：“电讯部门已经组建完整吧？”
已经将市场调查做，显新代集团已经筹备少间。
杨宝林连忙：“已经组建完整，传呼电台公司资料准备。”
林祖辉点点头，：“，迅速传呼电台收购，明港府颁移电话牌照，必须定实力，才资格插领域。，进入传呼领域候，考虑欧洲电信商合，才推GSM移电话！”
杨宝林似乎准备很充分，：“嗯，今完您给任务。”
林祖辉满：“，集团资金充足，今各方抓，各方硬！”
“！”
陆东其实奇怪，集团资金真充裕吗？
算充裕，老板花钱速度，底债务怕百亿吧！
待杨宝林离，陆东才：“老板，海陆货柜提合，非常感兴趣，并打算拜访您！”
林祖辉点点头，给很诱饵，新代集团仅购买其50%股份，海陆货柜保留37%股份；，由林祖辉主导接葵涌货柜竞标。
海陆货柜，管撤，留，方案非常诱惑力。撤，获利；留，林祖辉本带领，海陆货柜未必夺8号葵涌货柜。
“，代货柜欧洲航务、英铁轮船，联系况怎？”
“联系联系，明确答复，像怎售！猜，考虑，且进报价，表热衷。”
林祖辉闻言，思考才：“让汇丰银帮试探！”
“！”
林祖辉做，并直接伤害谁利益，购买优质股份，进投资。算功，眼，恐怕野，投资货柜码头产业已。
因，际货柜李超名气太，谁，林祖辉敢真正挑战。
，林超李超几次交锋，其实并算直接交锋，毕竟投标价高者，且资格仅两。
果林祖辉拉拢竞标八号葵涌货柜码头，李超直接交战，明眼见火药味。
.......
翌。
新代集团万宝通银，两公司举签约仪式，并邀请记者见证。
新代集团将‘花园王’两权益，7亿元价格（获利8000万）售给万宝通银。
与此，新代集团、万宝通、恒金置业（林氏私置业公司）三方共参与投资‘万宝通广场’。
期建筑费、税费，通万宝通贷款完。
双方签约仪式完，林祖辉史蒂夫接受场记者采访。
记者：“请问林先，万宝通广场什建筑，贵公司否初步方案？”
林祖辉微笑：“真问，早半，已经规划项目。目，初步方案已经，接参考万宝通方见。项目概方案：打算修建两幢具备智慧架构运高级写字楼，每层楼均建架高台层，及具备光导纤维枢通讯系统。广场平台，幢47层万宝通银厦、幢37层亚泰金融厦，楼积166万平方尺......”
讲建筑方话题，林祖辉仅滔滔绝，且极其专业，记者法，愧产友。
记者问几问题，林祖辉答。
问题，涉及新代集团核战略，林祖辉法表态。
记者：“目香江产低迷，言称空港，请问林先，新代集团否追随其它公司，将资金投资海外？”
疑，问题刁钻！
，林祖辉方：“除考虑内投资外，新代集团暂考虑将资金调往海外。方针，依立足香港，展。”
掌声！
接，记者才问万宝通代表史蒂夫。
“请问史蒂夫裁，万宝通何待‘万宝通广场’项目？”
史蒂夫信满满：“万宝通广场枢位置，重新界定区银，很信！”
此，区银，应该汇丰银银厦。
，并影响林祖辉汇丰关系。
布很快传遍香江，产该萎靡依旧萎靡，毕竟林祖辉代表。
恐惧少，绪恐怕持续底。
分析，其实12月，香江产便始回暖。毕竟，据林祖辉知，间，19906月份，产便恢复暴跌水平。
，抄底间越短，竞争反应，新代抄底物业快速升值。
整七月份，新代集团、林氏族、万辉传媒、LEIT集团，足足完价值30亿物业交易。
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新代集团交易象：皮、旧楼盘、换权益书等土储备性质物业；
恒金置业交易象：商铺、高级住宅、别墅、写字楼
万辉传媒LEIT集团，亦恒金投资。