间匆匆,转眼三周。
段间,林祖辉分别、加拿、英进考察,具体进投资。
且,主两件:
,筹备族办公室;仅选择光辉际合,英猎头公司合。
二,巡视恒金投资分部;炒原油期货即,林祖辉亲检查,才踏实。
期间,林祖辉顺众购置海外房产,移民打基础。截止目,除王凌音外,其余七(包括林紫霞)拥海外豪宅别墅,价格500万~800万元。
李佳欣豪宅贵,位伦敦,处占积30亩庄园式别墅,足足花800万元。
......
5月初旬。
回香江林祖辉,各公司走圈,林祖辉感非常满,点澹澹失落。
满因缺席二十,公司切运转良;失落因感觉重性,受挑战。
,失落瞬间已!
像预料,活,公司越越强,已经精神支柱。
比新代集团,核高管知未几,新代产储备土重方针;因储备土,才土建房,建造房本才低,利润更。
世,新世界展正因重视土储备,竞争力减。世,新世界展朝方向走。新世界展太重视酒店业,业比写字楼回本慢,每收益6%~10%左右。
办公室,林祖辉电脑新代集团股价18.66元每股,市值已经突破280亿。市值涨此快,很部分因林祖辉‘认股权证’已经换正股,股本变15亿股,林祖辉持49.5%股权。
因华置业、泰城市被私化,林祖辉控制财团系市值降低,本财富倒紧紧咬李超。毕竟,李超直接持股记黄埔、港灯。
李超终私化记黄埔,或安排长实、记进合并,才更符合族利益;财力,或者长实市值远低记,法进私化。
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反倒林祖辉此次私化华置业、泰城市,被金融评论员连连称赞!
别林祖辉私化重组此轻松,其实建立资金实力,形势分析;其余财团,知曲折。
刘銮雄,世恒隆将精力花资产重组,浪费很机;李超直二十世纪,才实力机安排长实、记进合并。
“冬冬”敲门声响。
助理李珂带梁真勋、陆东办公室。
“老板”
“坐吧”
林祖辉靠椅,轻松:“陆经理,威信集团谈何?”
陆东坐沙,比较认真,身体倾并打直身体:“差谈拢,目价格5.8亿!”
林祖辉点点头,:“谈拢准备签署合,收购资金全部采取贷款。收购完毕,威信(香港)停车管理集团系单独运,将收购贷款挂威信(香港)。”
陆东梁真勋点点头,做目因威信(香港)每拥丰厚盈利,且让集团债务增加。
陆东问:“威信(香港)被接,该何展?老板!”
思加投资,坐享红利。集团方针,询问林祖辉见。
林祖辉:“收购威信目,因打造香江停车场管理公司。,化进投资停车场,贷款高点担,非几盈利问题,长远收益非常。”
陆东点点头:“,明白!”
林祖辉补充:“安排高级职员即,需统筹管理综合部门!”
“嗯,知!”
见轮,梁真勋马:“老板,否安排偿20亿债务。目公司金流25亿,算充裕!”
今新代集团展产纯利,超20亿问题,甚至超少。加租金收益10亿其它,林祖辉预测35亿。经常性盈利依旧赶长实,长实已经30亿,今怕突破40亿。
若加非经常性盈利,肯定超!
“建筑费、利息、购费支,受影响吧?”
“,财务部核算,偿20亿贷款更方便!若项目,直接贷款!”
林祖辉思考,若华置业炒原油期货,三亿资金足,需投资太。
“,安排偿吧!且,六七月份,准备供股集资次!”
将资金补贴进,因投资什,投资香江产钱快。
梁真勋吃惊,若新代集团集资,按照目市值,次集资25亿,公司瞬间富裕。
香江很富豪肯供股集资,因果本供股,需支太金;果本供,股权被稀释,控股牢。
反倒老板,向乐此彼公司供股集资。明,老板金融赚非常。
问题,其符号海外投资很,基本资金进投资;老板,虽考察欧市场,投资少。
梁真勋:“此,债务降低,每需支此利息!”
林祖辉摇摇头,:“债务进供股集资,因必须抓住几间,再次展!仅仅此,安排,将夏悫厦、皇室厦两幢厦价35亿,售半股权给恒金置业,新代集团再回笼17.5亿资金。”
给价格很合理,并占华置业便宜!
果,梁真勋:“估值高,虽产回升,写字楼受外资撤离,并太转!”
林祖辉摆摆,:“两幢厦买23亿,今升水五,问题!安排吧,让找闲话!”
“,定安排续正规进交易!”
瞬间,加供股集资,林祖辉公司筹备近30亿。新代集团8月,筹集金45亿左右。
掉次20亿,新代集团债务其实120亿,概两债务率。
筹资金,被林祖辉马花,已经少项目。
........
林祖辉再次卫奕信办公室,入港府方便,约见卫奕信,很快达见。
林祖辉坐沙,卫奕信摆谱,沙陪。
“林先,听次英考察段间,收获何?”卫奕信笑。
收获很,林祖辉次英其实考察市场,主英走关系。实,本管英,、加拿,非常受欢迎。
,加州州长;温哥华,列颠哥伦比亚省高官;英,伦敦市长保守D肥彭。其余银、企业,非常。
林祖辉本欧非常市场,因轻,财富华二。
“非常!已经决定半将伦敦投资码头、电讯等领域!并且,次伦敦购置房产。”林祖辉毫掩饰。
“真太,伦敦欢迎像华富豪投资,投资环境很!”卫奕信。督,已经次被伦敦方提醒,拉华资巨富投资或移民伦敦。
林祖辉点点头,正:“卫奕信先,亚洲电视申请卫星电视牌照。”
卫奕信惊讶:“巧?”
林祖辉笑:“李超吧?”
“,沟通!感觉很难,因电视牌照拥专营权,由港府主批给。果给予卫星牌照,亚视、线、线公平!”
林祖辉点点头,卫奕信很理,世李超拿卫星牌照,明富豪影响力太。
“原则支持观点,亚视拥电视牌照,此次增加频已。且应该知,正整合传播业,希望将香江文化进输亚洲,港府制定服务业展,附香江经济展走势。”
卫奕信突:“林先,其实很佩服,其它产商,创造很香江经济价值!”
林祖辉愣,连忙谦虚:“奖,试进尝试!”
其实本很信,谓‘港流文化’肯定创造很经济效益,算及世韩流文化规模全,至少延续香江经济。
知,世九八亚洲金融危机,华夏港府董先焦虑,叫夏威夷度假李超紧急召回香江,希望做‘药产业’。,明病急乱投医,香江‘药港’终空口号。
林祖辉并董先‘药兴港’提桉,候韩已经占领市场,再加李超纯产商,白投资50亿元药港,直忽悠。
林祖辉做,马准备做!
卫奕信再次夸奖:“很辈商,做绝此信,脸,信。态真很!”
林祖辉再次谦虚:“哪哪,因轻,怕失败,跌再站!”
卫奕信点点头,认真:“亚视举办卫星电视,原则,需立法局通。拿具体方案,港府再沟通!”
般,立法局通,G督反驳;理,卫奕信果,立法局反驳。
林祖辉立法局拥半数议员关系,怕通。
,林祖辉摆李超:“卫奕信先,李超申请牌照法干预,希望考虑专营权重性,粤语节目播送,相信线、线思!”
“,认真考虑!专利权确实至关重!”
谓专营权,港府给‘专营权’,果肆破坏,!香江电力、煤气、巴士、电讯、航空等等,专营权。
......
回亚视,林祖辉召高层议。
施楠正式任亚视高管,担任助理政裁,间让亚视‘’思更浓点。
“李经理,亚视市准备何?”林祖辉朝三十岁轻问。
世线‘财神爷’李保安,财务专才,终升任线集团经理,林祖辉让周梁淑怡丽新集团挖才。,被挖,李保安林百欣重才,左膀右臂。
“切准备妥,随准备市!”
“控制六月底七月初?”
“,亚视优质公司,市通阻!”
“,等通知吧!”
既此,等七月份初,股市高峰才市,集资才,利亚视接展。
亚视港府求市,联交袁凡沟通,随批准。
接,林祖辉安排:“梁裁施助理,筹备‘亚洲卫视’组,亚洲卫视节目剧集、电视节目,需制‘娱乐线’向观众展香江娱乐业。”
周梁淑怡马问:“老板将香江娱乐向海外力输?”
高管林祖辉,觉老板似乎布置很局,立YG娱乐,播送‘音乐银’节目、策划‘四王’,今特别高薪聘请施楠,担任亚视海外推广!
林祖辉见疑问,决定坦白。
“错,亚视市,将梦工厂注入亚视,形完善传播业产业链。筹备娱乐全产业链,让香江造星工厂,向内、本、韩等输娱乐文化.......”
林祖辉讲很,顿让震惊,原老板制定香江文化产业展,且港府支持。
其实,林祖辉很,内放,亚视内合,形巨产业链,给九十代期才初儿‘韩流’课。
,林祖辉:“万长城建立,知,必太!摸石头河,谓失败,再济让亚视碾压线!”
众纷纷点头,位才般法,线怎呢!
议散,林祖辉留招振强问:“《新白娘传奇》筹备何?”
白,故纲林祖辉列,编剧按找资料补全;歌曲已经定两首经典,其余按照风格搞。
招振强:“赵雅边协商,照顾庭,内拍戏间太长!”
林祖辉笑:“辞,再谈,待遇高点,内拍戏给优待,少回趟。部戏绝主角,!”
招振强点点头,:“,定本月完签约!”
赵雅今林紫霞差吧,林祖辉.....算,,德。
......
随林祖辉产业做越越,感觉阵安。
据知,世香江步入90 代,公舆论求港府立法打击楼市投机呼声愈高涨,港府产商垄断财富耿耿怀。
财经界者:“由各因素,造财富分配公。香港经济外向型经济,真正本港赚外汇,积累财富主贸易、航运、工业等等。产商社财富再分配,获利,并且离谱。世界,哪方,像香港富阶级几乎全集产界。香港此,富豪分散贸易、零售、航运、金融、产、工业等业。其业富豪逐步富豪榜挤—除非抱住产。象,实际香港经济衰退兆。”
香港杰建筑商陆孝佩,产商业主建楼知凡几,其汇丰银厦杰。知盖房,知卖房,辛苦辈,积累财富少怜,与拍档产商皆富。晚,仍称赞建筑业绩,:“世蠢,知早搞产。”
“壳”升斗民愤怒绪,“壳”士产界“微词”,疑给港府遏制产垄断,打击楼市投机注入剂强针。
林祖辉知,明新任财政司长任,产商(提高首付、打击炒等),众产商吃素。
林祖辉被骂哪位,像产公司市值名董局主席!
LEIT集团其实香江重工业蓝筹股,万辉集团、亚视传媒传播企业,企业错。米科技才刚刚步,影响力限。
很快决定,进军药领域,或者进军物医药领域。仅仅香江经济展,林氏族重塑形象。
再,研究‘长老药’,富豪怕死。
林祖辉进军药领域,并头转向,完善计划。
首先,很重步内仁堂、白云山合,香港立合资公司,吸取身经验。
其次,港府全香港舆论支持。
,本挖才,引进技术,拿钱砸。