1月21，星期。
间进入新已经二十，林祖辉旗各公司进入底结阶段，收获，辜负投资者职员。
新代集团议室，林祖辉众高层正进结议。
财务董梁真勋认真汇报：“（1990），全盈利80.5亿港币，其41亿非经常性盈利、33.5亿产/置业盈利、其余综合盈利6亿盈利.....盈利包括恒昌控股。”
众脸露喜悦神，盈利将超长实系截。
，原因41亿非经常性盈利实夸张，记黄埔港灯加。
33.5亿产/置业盈利非常高，期长实集团超30亿。
其实单论展产计算，新代集团供应楼积，长实，新鸿基产。，新代集团收租物业，产公司比，尽管重建楼宇很。
今售夏悫厦、皇室厦半数股权给林氏族，及环广场部分股权，产纯利，正将利息抹平。
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综合部门盈利6亿港币，非常错，主航运、酒店、建筑、零售（已经盈利），亏损港口、电讯等。
恒昌控股才加入几月，暂且表。
林祖辉笑打趣：“赚，花，账30亿流资金！且，今（1991）集团几乎非经常性盈利.......，海湾战争进展错，应该希望早点结束，届香江产应该迎新轮涨。今汇景花园，果产再涨几，景期！”
众纷纷露笑容，老板话深信疑，海湾战争爆，香江股市涨，本身产业利消息。
接，陈斌始进汇报：“新代集团土储备，统计数据2350万平方尺，位居香江二。仅次新鸿基2800万平方尺左右，高恒基1300万平方尺。新代集团1500万平方尺农.......，共完销售260万平方尺楼积，每平方尺利润850元，计利润22.1亿元......今，预计完销售300万平方尺楼积！”
因林祖辉知今房价涨五，供应量涨太，免造储备土减少。
（PS：世期新鸿基土3300平方尺，九十代末更高达5000万平方尺；恒基期1650万平方尺，19962420万平方尺）。
据林祖辉猜测，新代集团崛，影响比较华懋、长实；，型产商，基本竞争力，比产、鹰君类。
华懋产影响很，世华懋产数数二‘换权益书’拥者，今新代集团才拥换权益书。每‘换权益书’问津候，新代集团间全部拿。
至李超长实，光凭抢两型屋邨——蓝田铁站盖（汇景花园）、鹤园电厂（海逸豪园），够李超痛很久。
新代集团除通换权益书、旧楼盘、私拍卖、官拍卖，拿外，近两因信誉、握产形势，受拥土企业主追捧。
主新代集团接触，共旗土，双方非常合！
企业，土（工厂迁往内），却产经验；新代集团仅合照顾盟友，且势握非常，让房卖高价。
新代集团，需土储备，需拿很少笔资金做启资金，通贷款售楼花、期房，完产项目，相划算。
林祖辉马：“筹备三月底，将汇景花园住宅单元放750。”
陈晓芬连忙点点头，：“！”
汇景花园共4100住宅单元，三月底销售750住宅单元，届估计卖2400元每平方尺问题，次性回笼12亿；，银钱。
因林祖辉给区核算均价3500元~4000元平均售价，分三售空。
据林祖辉知，世香江整九十代需50万住宅单元，实际36万住宅单元制造。需求量很勐，买已！
全港置业公司，华置业裁高毅，马汇报。
虽目几重建项目，依旧影响华置业收租物业积庞规模。
九龙仓集团海港城五幢厦尚未重建、代广场尚未竣工；太古城此，太古坊尚未收购，目太古二期尚未竣工。
收租纯利10亿头，疑非常赚钱置业公司，应该，超九龙仓存。
接，高级职员纷纷进汇报，整议室气氛非常。
议结束，林祖辉单独留梁真勋。
“打算让新代集团公布度业绩，并派股息，每股派1港币，涉及资金15亿！”
梁真勋惊讶：“？分红确实高，长实、新鸿基恐怕半！”
林祖辉笑：“分红此高，希望股价暴涨。三月份，再宣布公司资产重估，让股票热烫！”
梁真勋懂，老板打算规模集资、债券、借贷，公司进新轮扩张。
“，定安排！”
待梁真勋离，林祖辉微微笑。
五月份始，至少集资80亿港币，供股集资部分，其余通换股债券、借贷。
因进军银业，借贷方便，干脆搞。
明始（1992），新代集团账直躺量金流，债务高。管投资海外，内，显游刃余。
........
LEIT集团。
（1990），LEIT集团纯利达5.8亿，再创辉煌。新，林祖辉打算始筹备收购活，争取打入际尚领域，提升整集团质素。
，，LEIT集团少需做。
议室，林祖辉听各品牌汇报，脸露澹澹笑容，表示满。
“鳄鱼恤目已经全球设106专门店，全部营门店；其，香江门店36，本32，东南亚16.......遍及欧亚洲。”
“真维斯目门店58，香江22......遍及欧亚洲。”
“左丹奴目门店52，香江18，台岛16.....遍及欧亚洲。”
“I.T装零售门店36，香江18......遍及亚洲。”
“内密探......目已经伦敦始3门店，初步确定高档内衣口碑，‘秘走秀’将7月份正式举。”
“六福珠宝，目香江已经12门店.....正筹备市！”
“制造部门目除本集团业务外，代工业务已经占据3......”
听完汇报，林祖辉：“很，今再接再厉！今任务依旧全球化经营，加强集团管理、设计力，并且进入欧洲尚界！”
众顿惊讶，虽鳄鱼恤、左丹奴、真维斯进入欧洲，却敢进入欧洲尚界。
莫非内密探内衣品牌？
间，奇。
林祖辉见状，笑：“通收购，将公司跨企业！”
众恍悟，老板擅长嘛！
知，老板目标将LEIT集团打造亚洲LVMH集团，肯定通收购，才实目标。
林祖辉其实此打算，目LEIT集团市值已经38亿。旦业绩公布，再加今，涨60亿市值问题。
供股集资次，筹备收购资金！
至集团盈利，则留做展基金。
议室结束，林祖辉单独裁陈世文议。
“欧洲将办处升级欧洲部，并招募精英才，主设计师、市场运营等才。晚点收购欧洲品牌，提升品牌步棋！”
香江收购欧公司确实少，比198711月，潘迪宣布，经法政府批准，五千二百万元收购法名牌彭公司。彭公司已百历史、专法流社服务名牌公司。
欧洲名牌实太，林祖辉放。收购欧洲名牌处，引进亚洲推广。
陈世文马：“嗯，尽快准备！”