周六，林祖辉、郑氏父、査济民父，众愉景湾高尔夫球场。
愉景湾实太，至世香港兴业四十依旧完，査济民实力足，几乎工程利润，半被新世界展拿。
世，新代集团参与进，近几三公司组铁三角，共愉景湾。
几坐，喝茶聊，主讨论。
查懋机场方案迟迟通，急，忍住抱怨。
林祖辉解：“今肯定通，因香江经济已经拖。更何况，目况，知愉景湾景非常，需担忧四期、五期卖价格。”
1989机场方案未公布，愉景湾边房价仅500元每平方尺，（1990）已经卖1000元每平方尺，已经远超初协议650元每平方尺。
査济民族愉景湾量土未，希望新机场方案早点落实。
査济民：“相信今新机场方案台，据双方已经秘密始沟通。”
郑裕桐：“必，启德机场已经快堪负荷，相信双方。”
启德机场早已经世界繁忙机场，八十代末提新机场方案，间涉及华英博弈，复杂。近民间呼声很，让两考虑香江经济需求。
愉景湾景非常，且续少新世界展、新代集团参与，长久合。
世，甚至将愉景湾项目新世界集团招牌，因住宅项目，新世界集团反获利润点。香江兴业因实力足，找产公司合，将住宅利润分部分。香江兴业仅坐享住宅利润，获商业部分全部权益。
査氏族法很简单，将住宅卖，愉景湾气，兴建酒店、商场、高尔夫、写字楼等综合项目，长期收租。
期间，难免讨论产形势，林祖辉‘蓄势待’形容香江产景，让更加信十足。
其实，此几乎知，香江产爆，因海湾战争马结束。
候，査济民：“，名力集团（香江兴业母公司）将荃湾青山路华夏染厂，规划住宅、商业综合项目何？”
林祖辉清晰见郑氏父非常，候反应——新世界展少储备土。
呢，新世界展债台高筑（100亿），且（1990）盈利暴跌，减少50%，5亿，连恒隆跑赢。
光华达酒店项，亏损十几亿港币，听郑裕桐近慢慢始班，怕将重江湖。
郑裕桐马：“项目非常景，荃湾边经济展很快，祖辉新代集团哪搞型商业项目嘛！正南北，荃湾商业占据利位。”
完全比性，华夏染厂理位置太差，交通方便，兴建少商业积；林祖辉策划荃湾广场、荃新广场，四周环境优，休憩公园，毗邻海，铁、九巴、巴站。
，林祖辉打造项目，堪比环万宝通价值，甚至更高；且，算两住宅项目。
査济民向林祖辉，因林祖辉眼光比郑氏父毒辣。
林祖辉笑：“尽早港府谈补费，省几亿。项目周期规划五六，利润滚滚！”
査济民：“补费怕二三十亿吧？”
林祖辉：“估计25亿，港府聪明，很难占便宜。且越往拖，补费越贵，商量余！”
林祖辉并错，世块皮足足花38亿，且建160万平方尺楼积（住宅）90万平方尺商业楼积。
査氏父倒抽口气，实力单独，必。且，擅长港府部门砍价。
査济民：“打算两合，觉何？”
林祖辉先表态：“彤叔两介绍，项目新世界展牵头，新代集团随便参与点。谋划策，参与。”
郑氏父顿非常高兴，，虽査氏郑氏关系更久远，査氏父林祖辉局观更相信。白，査氏更新代集团合，因获利更。
郑裕桐候坦白：“两，新世界展确实错储备土机。近政府单位、社团体找机合。次既三方合，新世界牵头。”
郑裕桐喜欢顶价，新世界展未拍卖场什建树。
林祖辉，产友，凡型商业商业，几乎逃脱掌。
凡型展楼盘皮，参脚，合组财团形势夺标。
办法，新代集团金流充足，放账霉。
近况，果港府进官拍卖，凡型住宅项目，新代集团信产合性非常。
因，双方拍卖场顶价太狠。
査济民补充：“留块皮商业厦，打算修建染厦，项目打算让名力集团单独持，项目虽规划整体，商业项目归名力集团单独拥！”
“理！”
白，两型产商，赚笔快钱已，持商业厦股权。
査济民：“觉祖辉理，越早港府谈判，越减少补费。三方尽快正式商谈吧！”
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郑裕桐点点头，：“，周三吧！”
很快，谈项目。
项目算占股2，林祖辉相信赚10亿，因香江房价涨实太快。等1993首期售，怕已经涨至5000元每平方尺，目段才1800元平方尺左右。
楼利滚滚！
........
周末，富丽华酒店翡翠厅举办场拍卖，由佳士拍卖举办。
林祖辉刘组团翡翠厅，顿吸引少注。
此刘风流韵已经传，某星打九通电话给刘太，骂‘怎死’。刘太因忍住，媒体抖。
林祖辉暗呼，香江娱乐圈养啊，张三，李四。
社风气此，爱钱，金钱至挥炉火纯青。，越达方越此，，本《何嫁位百万富翁？》书，经版，洛阳纸贵，畅销欧亚。见嫁钱男，早已经世界潮流，拜金主义风气甚浓香江，更此！
坐，林祖辉调侃：“近新闻，让赚几文刊物钱呢？”
刘老脸红，早便已经认识林祖辉，林祖辉风流韵异常羡慕。90代，因业展期，精力。近两，热衷狩猎娱乐圈。
似乎，林祖辉本领强悍，未见别跳乱话，各评潮。
“港姐省油灯，很！蠢书读，知书达理，搞件。”刘苦笑。
林祖辉摇摇头，袁靓靓怂恿，讲。
刘奇问：“港姐况何啦？”
林祖辉笑：“展业嘛，怎拖腿，什联系啦！”
袁靓靓林祖辉套房奢侈品、首饰，绝亏待；倒林祖辉续缘，林祖辉狠狠收拾通，选择主放弃，，男‘懂怜香惜玉’逼离。分，两讲，认真谈朋友，找嫁。林祖辉此提求，担被玩。
相信，未真正（港姐港姐责任，参与推广香江工业、旅游等活），已经身数百万（物业），论何再做。更何况见雄鹰男，怎再爱公鸡呢！
刘瞬间明白，位老见收，担袁靓靓闹！
远及！
林祖辉突：“今约单单参加拍卖吧？”
很准，般表细节躲犀利眼神。
刘老实点点头，敢耍花招，：“汇景花园盘吧，做代理！”
原此，谓代理炒房，商优惠5%内价格拿价。
别代理商产商弟，其实，两者合关系。产商果代理商炒房客支撑，销量方绝及。
长实、新鸿基方高，代理商炒房客很。
，新代集团此，除早喜欢买楼花外，近几由展迅速，旗住宅单元供应量量，批代理商炒房客。
林祖辉：“问题，晚点陈董联系吧！”
750住宅单元，给刘100销售额妨，方进100额度。必赚，单元马转获8万左右，月更获20万。
刘高兴点点头，：“勒！”
汇景花园型屋邨，代理商优质房源，拿暴利。
单元涨幅两，并赚两，因贷款分期购买，100万港币办500万港币。
正因此，香江炒房客代理商才牛毛，目炒房客已经占据市场五购买份额，且持续增加。
很普通购房二、三贩购买！