八月份，港府颁布七项打击炒楼措施，内容包括规定临订金楼价5%、楼盘登记每登记次限购单元、禁止使授权书登记、设立抽签捡楼程序等。
措施颁布，售楼程序虽已经转，炒风并未收明显压抑，楼价继续急升。
林祖辉，香江楼价高涨，港府三功劳。港府每次将官放产高峰期进拍卖，引产商竞相报价，终炒价，带整市场升。
四功劳，香江‘炒风盛’引，炒房，让产商乐呵呵，房价涨才怪。
剩三功劳，才产商。林祖辉产商，深知产商‘狡诈’。香江住房单元缺几十万套，产商并加马力供应。
例新代集团，旗拥量土储备，今住宅积供应反比少，260万平方尺左右（约4000住宅单元）。
叫楼，楼售！
毕竟，住宅均价2500港币，供应260万平方尺，相销售65亿，仅展产纯利35亿（利润高因价买便宜）。
故产商增加太供应量，并赚钱，做长期打算！
8月9，星期五。
林祖辉办公室，陈斌、梁真勋、陈晓芬三位产高层，正沙老板。
“财政司司长几月份任期满？”林祖辉突问句‘题外话’。
三相觑，似乎关注问题，梁真勋确定：“像11月份吧！”
林祖辉怪罪三，：“记打听，像记11月！俗话新官任三火，财政司新官火打击炒楼！倒需楼市跌，谨防已。”
三点点头，非常，八月份已经打击，显力度够！房价，香江少批评声音。
，香江数希望房涨价，点林祖辉知！
陈斌试探性：“老板思，汇景花园新任财政司售部分单元？”
林祖辉点点头，：“，太提，提周差！十月份候，3200元每平方尺应该问题。计算间，撞财政司枪口，虽怕！”
汇景花园打算今再放900住宅单元，算目标很，林祖辉才特殊关照。至两三百住宅楼盘销售，至引太注。
此，因楼盘销售很部分炒房客购买！
“，定算间！”
900住宅单元，相今2供应链，需经周密策划，马决定卖，组织售。提布局，很必。
目，新代集团少型屋邨项目，汇景花园（4100住宅单元）、海逸豪园（4750住宅单元，鹤园电厂1992全部搬空，98全部完）、居（1900低楼层高档住宅，92分批售，95完）、荃湾两型屋邨6000住宅单元（98全部完）.....
汇景花园先售，算，预计赚近100亿，更项目！
恶产商！
接，林祖辉思考问题，三敢打扰老板。
知，老板新代集团指挥者，每决策，集团长根本力。新代集团什展此快，因老板决策非常精细，每供应量，什候减缓楼盘工数量、什候加销售等等，新代集团胜利细节。
其实，林祖辉考虑：让新代集团投资外汇呢，让新代集团投资花旗银股票（二级市场购买）？
目，元/元六月旬达142点，已经跌至136.5点，沽空及！
至恒金投资元/元沽空，平均沽空点已经139.3点，投资15亿港币加20倍杠杆，已经产盈利。
花旗银股票目9元头点，跌破9元每股。若让新代集团投资1亿金，每收益绝很高，达40%。像，泡沫危机，花旗银回报率达30倍，超富银十几倍回报率。
若林祖辉资金安排，轮新代集团。再加，已经持股量花旗银股票。
“梁董，安排，拿1亿元投资证券！准备，告诉！”
“，老板！”
众倒已经习惯老板风，投资金融产品，新代集团直做。至区区8亿港币投资，已经算太投资。
林祖辉法很简单，明打算拿10亿港币购买写字楼，采首付两方式，购买价值50亿写字楼，概相纽约曼哈顿5幢30万平方尺楼。
价格，环半价格，因两写字楼跌至低谷。
........
经两月稳健经营，林祖辉惊喜，商银（香港）已经吸纳存款10亿港币头，虽概两亿朋友合伙伴支持，足够震惊整业界。
理很简单，商银（香港）本身两月信誉受损，每月近4亿存款，几乎东亚银水平。
仔细分析，取此辉煌原因三：
，林祖辉本身名效应，世界华首富，香港眼资金实力雄厚财团主脑，信誉非常。
二，林祖辉‘商件’表，让市民佩服，更让觉信誉保障。
三，‘存钱送食油’拉储方案，非常功。存款两万港币，需定期获桶食油，变相提高利息。，即罪，拉存款。
林祖辉打算让商银（香港）展太快，求‘稳’字，稳定，才百分百购买港府‘海外信托银’。
售海外信托银，港府派银监处汇丰银（准央）专员进审核，表‘稳定、稳健’，港府才放将‘海外信托银’交给林祖辉。
理其实很简单，港府担托非，再次挤提。银挤提怕，怕‘米骨效应’，甚至威胁港币汇率（虽固定挂钩，依旧导致港币‘值钱’）。
议室。
林祖辉继续强调：“目依旧稳定压倒切，保持充足金流，应突况！边，依旧随提供20亿港币金盾。”
众高层真非常惊讶，位老板底少金啊！香江知，林祖辉先除拥几市公司股份外，拥私投资公司，估计私投资资产数百亿港币。
，算什，毕竟李超私投资数百亿；，李超私投资负债，林祖辉私投资公司负债却16亿港币（投资花旗银）。
真正让香港震惊，林祖辉拿50亿港币金，比较厉害！毕竟李超、李兆基、郑裕桐投资，几乎量采贷款完。
何昌鸿认真：“原5000名存户，信非常强。存款期，主再次存银，通媒体进宣传。”
林祖辉满点点头，招确实错！
“坏账追回况何？”林祖辉询问。
MD，气，海外贷款收回，碰少老赖。让林祖辉愤愤平，债权达友协议，分批支付债权债务，相爽朗。
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反倒欠商银钱借贷，遇老赖。
“几笔坏账，借贷见准备打官司，主表示分批偿，求减免利息！”何昌鸿。
“答应，再让签订正式款协议！”
什，海外借款打官司费费力，万已，！，林祖辉做让澳门四银直接将本金砍掉九，公司濒临破产，实法偿原因。
通高层讨论，林祖辉觉商银（香港）切走向正轨：存款稳定、持续增加、原储户选择信任、坏账收回况乐观、债券闹。
除此外，放贷款始条絮进。由林祖辉资金担保，商银按照担保数额，进‘超常放贷款’，此获盈利。
次议，林祖辉并谈展，谈稳定。算将海外信托收购，并整合，让银跨越式展。
做银根本目，方便展‘投资银’，际金融产品，信息更灵敏，交易渠更。