3月16，礼拜。
午，陈晓芬林祖辉办公室。
“老板，汇景花园三批1100住宅单元已经全部售罄，三间！其余楼盘，销售进展非常错，至本月底应该完四月平均销售。”陈晓芬认真汇报。
林祖辉满：“嗯，香江今首季度楼市表亮眼，让销售楼盘原因。，港府针炒楼措施效果，。特别七楼宇按揭政策，其威力视。，香江楼市应该很快趋平澹，价格亦调（微调）。”
陈晓芬佩服老板，算账算精，别分析应，将公司带更收益。
投资者谁知，新代集团做房产效率香江，每楼盘，新代集团每平方尺明显赚更；除新代集团土储备便宜外，新代集团‘算计’。
陈晓芬：“目港九各区主型私屋邨，每平方尺已经4000，汇景花园批售均价高达4100港币，较2月份已经涨110%左右。此次微调干预，香江整体楼市向、经济向。”
林祖辉点点头，：“错！觉，环境，产领域涨？”
相信陈晓芬眼光，考验。
陈晓芬思考，：
“首先，肯定写字楼，随内放，香江港资怕纷纷效彷老板内投资；判断，三走外资，纷纷折返香江，并且次将更外资，希望香江跳板，内投资；，写字楼怕半始涨。”
“其次，商铺。香江旅游业将迎旺盛，仅迎海外游客，内游客。”
“，应该型豪华住宅。毕竟港府针普通住宅，型豪华住宅消费者富、海外职员、商等。外资港，租赁物业居住。”
林祖辉满：“眼光比差呢！”
陈晓芬连忙：“老板笑，身边领悟点，且已经算太秘密，市场敏锐点感受。”
林祖辉笑：“少部分本领！分析错，正主导居，今半应该卖近5000元每平方尺。”
九龙居，因低密度区（限高），再加型住宅屋邨（1800住宅单元），算型豪华住宅区。新代集团股权三半，依旧新代集团主导，信、隆丰（德丰）参与。
接，林祖辉：“陈董，兴趣‘林祖辉基金’兼职，工资？”
陈晓芬脸喜，连忙：“愿，且保证影响新代集团边工！”
老板邀请族慈善基金担任职务，非常信任体；且，喜欢做慈善，若新代集团退休，便慈善业工。
林祖辉点点头，：“嗯，打算让先接触慈善业。退休，愿继续慈善工，便精神寄托。若彻底退休，句话。”
陈晓芬认真：“做慈善很义，本身享受........”
听陈晓芬慈善兴趣，林祖辉很高兴。陈晓芬力很，新代集团退休，才50岁，完全再继续给臣。
退休？
钱退休法！
陈晓芬离，林祖辉眼电脑股价，忍住露丝笑容。
新代集团市值已经突破950亿（资产值1100亿），新世界、恒基两产公司才250亿左右，新鸿基、长实才350亿左右，至恒隆更100亿头。
新代集团，妥妥巨霸集团啊！
写字楼市场力原因，知新代集团展物业占比相；
整集团资产，相：新鸿基+九龙仓置业+希慎置业+半记黄埔（恒昌企业），算酒店资产。
华置业收租物业，比九龙仓置业+希慎置业丰富，抢别机缘。
例：
夏悫厦、皇室堡厦、娱乐厦刘銮雄机缘，
华置（双厦）力宝（东南亚资本）机缘，
铜锣湾世贸厦加其七商场网络新鸿基机缘，
九号内资本机缘，
荃湾广场华懋产资源，
永安明抢永安郭，
乐古置业四幢厦（重建）抢恒隆产机缘，
环广场抢信、新鸿基机缘，
万宝通抢鹰君机缘，
嘉兰抢希慎置业机缘，
南华早报厦、凸版厦抢太古产机缘，
：宏记厦华银厦（合并重建）、荃新.....
很平均，献份爱，世界将变间。
，新代集团候，真正义进全球扩张。
向全球扩张核，依旧产、产，产。
商业产门槛低（放），回报率稳（关键抄底抄机）。
，展其它产业，商业产展核。
产源源断创造利润，新代集团根基才稳，再向外扩张。
........
三月初旬始，米VCD 机及配套产几张故片VCD光盘京城几市场轮回演示，围观场颇壮观。惊喜余质疑：哪儿买光盘？际标准？
与此，米科技内各纸媒广告宣传，间VCD影碟机仅引内关注，引世界关注。
与此，米科技绝控股C-Cube公司，始向际标准组织际电工委员提 MPEG-1 （视频解码芯片）标准。
香江米科技部，林祖辉听取邹凯旋汇报，米科技管理应措施非常满。
邹凯旋法很，先花半间纸媒推广VCD，及全各进巡展，产商品机，仅产机。若本厂展示候，让参观，卖给做机。
半间，让更解VCD影碟机，等待MPEG-1标准、VCD标准制定（般很快），与此需考虑VCD碟片（即软件）支持问题（获扶持，即众投资者通参与投资软件市场）。
半，米科技VCD影碟机商品机始工厂线，并正式推市场。届，将凭借央视广告（程龙影响力很，风水太，林祖辉信邪），举奠定品牌效应。
林祖辉听完，：“工很满！半，半建立市场影响力间。，便际厂商争夺内VCD市场。让技术组加强技术升级，软件功定考虑兼容性、放性，制造本定掌握优势，，再凭借广告优势（央视黄金间、程龙影响力、深入广告词），便稳占内市场。”
邹凯旋点点头，：“嗯，技术很重视，仅继续升级VCD影碟机，进DVD技术研。制造本优势，打算再五月间，便飞利浦商谈机芯订单问题！”
米科技本很优势，世万燕远远具备。
首先，C-Cube公司世界仅两拥MPEG-1技术产力芯片厂商，米科技早两便已经投资C-Cube公司进研，并占股7。孙燕连产品应方向搞明白，技术研功，欣接受额支票，让7股权。
其次，五月，荷兰飞利浦谈判机芯供应，米科技依旧掌握主权。任谁，VCD市场此潜力。荷兰飞利浦订单，欣合，任堂伎俩。
，米科技内产力，关键步。廉价劳力，厂房，及提量采购各项零部件。届，待本厂商、韩三星刚内站稳脚步，米科技马祭价格战。
米科技歹港资，眼，算本产品，比内产品印象。
林祖辉倒担本韩厂商，内山寨工厂倒比较担。
世爱VB创业，靠请程龙拍广告，并买央视标王（广告费经销商集资），举靠深入营销、廉价产品，内VCD影碟机霸主，更获荷兰王接待等，谓风光限。
，米科技拥吃螃蟹‘品牌影响力’，及广告营销占据优势.......各优势占尽，输。
林祖辉：“找内音像版单位，让 VCD 节目版量工。比，将软件交给三方，双赢局。”
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正版VCD碟片投资主版权费，果内音像版单位投资，让米科技需投资太资金。
邹凯旋马：“嗯，正进将软件市场，交给更展，并向提供技术支持。，亚视合，将内容搬内，注安全。”
林祖辉点点头，吃螃蟹，确实遇各问题。幸，林祖辉世方报，关万燕VCD失败分析，及解像步步高爱营销法。
，米科技拿机关枪，群拿刀比划。
，邹凯旋高兴：“霸王习机已经推，凭借央视广告‘拍歌’，经销商挤爆订单。，切策划，您功劳！”
‘拍，拍，霸王习机....拍三，拍三，习其实很简单.....’广告营销桉例，堪称经典。
林祖辉摆摆，：“功劳干什！，广告灵丹妙药，记住。做皮包公司，真正做技术。广告固重，重技术质量。”
邹凯旋马：“嗯，铭记清楚！”林祖辉话，奉圣言。
林祖辉：“霸王景限，让阿段搞，管，需分账。”
产值撑死十亿，像山寨电厂，盈利般10%，帮重零部件赚。VCD影碟机此，理论讲，给解码芯片、机芯两厂商赚走很部分利润。
凭借先知，林祖辉让荷兰飞利浦少赚少钱。
“！”
林祖辉：“内应该进展半导体研究，办吧，边提供五亿资金给。，采贷款进扩展。米科技园，随内市场放，升值钱，价值菲，必担公司赚钱。”
米科技园鹏城南山，光皮比科技赚。
邹凯旋连忙：“5亿资金，您已经投入7亿金！”
米科技负债已经3亿，简直坑，主投资科技园物业花钱厉害，长远计。
林祖辉直接：“拿再！搞次投资，除内半导体项目组，立绳电话项目，绳、绳电话展。”
“，定利资金！”
“该花花，展利，舍投资。”
“嗯”
懂半导体，反正让公司简单始做，错。
产品方，却很研方向，米科技亏钱。
九十代，内习机、VCD影碟机、绳/绳电话、MP3、U盘、复读机等产品，恰机进入，再凭借米科技品牌积累，赚钱困难。
技术方，积月累强研力，及慢慢建立全售，强优点。
环境方，米科技部香江，产基研基内；官方知林祖辉产业，难，毕竟连本、韩电产商放，理放。