8月旬，林祖辉再次带队纽约，因奥林匹亚约克老板切曼，已经走投路。
奥林匹亚约克公司‘破产保护’阶段，由切曼及顾问团提方案，进展非常顺利，很难诸债券银达致。
候，切曼考虑做坏打算，林祖辉提方案，并决定考虑售曼哈顿8幢摩厦给新代集团。
，林祖辉纽约，切曼立即安排带领新代集团，详细考察八幢厦。
考察结果，至少林祖辉，六至七折价，点夸张。空置率高达20%，厦建筑代比较早——四十代厦两幢，五十代厦足足四幢，六十代厦两幢。
厦代久远，味斥资进升级、重新装修等，非常投资。
，纵缺点很、风险很，林祖辉打算拿。
毕竟，机难！
谓机，因切曼配合，才折价交易根本。
若切曼渴望林祖辉伦敦‘金丝雀码头’力，让公司破产，此廉价售物业。
考察结束，双方议室洽谈。
切曼率先：“林先，假设将八幢厦折价售给，签署份私协定，涉及‘金丝雀码头’项目协定。”
林祖辉笑摇摇头，：“切曼先，觉应该信任，华首富，未做损信誉。重，‘金丝雀码头’项目非常感兴趣，肯定投资。”
签署协定做什，少少冒险！
切曼认真林祖辉，才玩笑：“林先果胃口，次性将几十果，买近半。”
林祖辉摊摊，表示：“合共赢！帮切曼先东山再，谈伦敦项目，仅仅次交易达，定改变奥林匹亚约克公司命运。”
十几亿元收入，许让奥林匹亚约克债务银条件，定，虽几率较，切曼定拼。
果，切曼脸表微微变化，此，觉林祖辉太，确实存侥幸。
接，切曼：“八幢厦，希望160元每平方尺交。毕竟，它资产，希望太廉价！”
林祖辉马：“价格未三购买，团队调查，曼哈顿型公司纷纷迁走，经济环境受影响。倘若新机遇，未五值！若打算长期持，怎此冒险！，希望140元每平方交，别忘，附加条件。”
计1180万平方尺写字楼，差华置业香江收租积（算恒金置业占股部分，包含正重建积）。
八幢厦，每幢相环广场，积140~160万平方尺。其实高度超200米，算摩厦，厦够‘壮’，层3万左右平方尺。
香江‘环广场’，层仅2万平方尺（78层，积140万平方尺）。
因积足够，每平方尺单价，林祖辉认真砍价！超150元每平方尺，购买。
，双方价格，往番，算互相照顾，终定格148元。
单价，相笔交易17.5亿金，约136亿。
，林祖辉：“既已经初步达向，接双方需准备。切曼先需服债权银，需服贷款银，希望九月份完交易。”
切曼马：“债权银，必须贷款银，才更容易通笔交易。林先，吗？”
林祖辉，觉真，重，林祖辉本打算向汇丰银、花旗银进贷款。
“，促进笔交易吧！实，更乐切曼先合‘金丝雀码头’项目。，思项目必须由牵头，才按照计划完。”
见林祖辉此，切曼比较感触，‘金丝雀码头’项目非常重，远高曼哈顿八幢厦。
其实，切曼伦敦失败，原因靠山撒士再相，政府承诺铁项目，因几欧经济，搁浅。
林祖辉，假设替切曼赎回项目（债权银），二兼股东。，仅仅商业布局协助切曼，连何搞定外部环境，林祖辉错方法。
比首先搞定铁，本伦敦政府识‘金丝雀码头’停摆，因政府形象；届投资方再资助政府部分钱，铁项目通。
知，金丝雀码头项目世足足6.5万哪班，象其项目庞。资助伦敦政府几亿元，很划算。
“感谢林先信任，果机，定找投资！”切曼知，林祖辉投资非常错，两产公司老板，定共话语。
，金丝雀码头项目太庞，其投资少。
..........
纽约，花旗银部。
林祖辉花旗董长约翰·德办公室，花旗银二股东，仅次瓦利德。，林祖辉什管理权力已。
“林先，次关花旗银经营状况？”德笑。
虽林祖辉经营管理权，花旗银经验况，知权。毕竟，名股东，且二股东，很正常解权。
林祖辉笑：“，相信花旗银约翰先带领，已经摆脱切危机，接十，长期持。”
十，2000季度肯定始减持。
互联网泡沫，银打击。
约翰·德听见林祖辉夸奖信任，顿比较舒服。其实，林祖辉仅仅花旗银投资者，花旗银盟友，及重合伙伴，特别亚洲。
比香江，花旗银部厦，便新代集团合‘万宝通’。花旗银占股两，投资获利菲。
万宝通积160万平方尺（两幢厦），按照目香江写字楼价格，价值恐怕值钱100亿，未投入使，便已经升值倍。
德笑：“感谢林先信任！”
知，林祖辉投资股价12元每股，目尚未回本；新代集团投资，目差已经25%回报率。
接，德问：“林先次？”
林祖辉将准备拿‘奥林匹亚约克公司’八幢摩厦，告知德遍。
德听很惊讶，曼哈顿写字楼，几乎购买，市场绪非常悲观。林祖辉反其，让十分外。
劝告林祖辉，毕竟花旗银需贷款业务，纽约曼哈顿产需拯救。
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企业，恨香江资本纷纷曼哈顿购置物业。
实，香江资本确实购买曼哈顿物业，购置央公园附近高档公寓，购买非常。
德：“交易花旗银非常支持，既利改善奥林匹亚约克公司况，获笔贷款。林先打算借贷少？”
林祖辉：“计需贷款11亿金，打算让花旗银、汇丰银主力贷款方。”
德马问：“拿什抵押？”
林祖辉笑：“香江写字楼何？目香江产正旺，写字楼十分旺盛，相信抵押物。”
德深，内深化放，花旗银非常重视亚洲业务，希望香江基，重返内。
“！愿承担5亿金贷款，并且愿促笔交易！”
“太！若笔交易达，明更贷款需贵方提供，放，优质资产进抵押。”
“哈哈，林先笑，非常信任。公司经营非常完，资产丰厚，贷款却很少。‘加拿莽汉’，位真正才商。”
林祖辉影响力，远超李超，特别华尔街影响力很。目恒金投资算林祖辉明投资公司，持股微软、耐克、星巴克、花旗银，算被华尔街熟知。
，熟知贵熟知，却知具体投资额度，毕竟部分投资经离岸公司处理。
至族办公室投资，更全部采离岸公司、交叉持股，显十分低调。
其实，林祖辉资产应该四门：公司股份门，二恒金投资门，三族办公室门，四‘妾’门。
妾，‘扶阿斗’，林祖辉支持‘百亿身’计划。
，比较符合‘鸡蛋投资哲’。
........
花旗银谈妥，林祖辉约巴菲特聚。
两餐厅见，巴菲特便竖拇指。
“林先，次投资通力股票，疑非常错机！”
林祖辉邀请坐，才：“投资1亿金，胆量，据追加300万股？”
巴菲特并欺瞒林祖辉，直接：“错，通力回购股票投资，本价72元左右。本应该60元左右吧？”
林祖辉实话实：“错，六十二元左右！”
见林祖辉此厉害，巴菲特忍住试探林祖辉本，便问：“林先什选择投资通力？给理由吗？”
教股神做，爽！
林祖辉平静：“安德斯任通力CEO，甩卖资产获12亿元，裁员数千。通力本身金流非常丰厚，再加获笔金，业务已经确定主业。，巴菲特先猜猜，金该何花呢？”
“哈哈，林先才股神！回购股票，其实才猜测，派普通红利特别红利，追加投资。”
林先：“，投资者既获红利，股价升，股票值投资。”
其实林祖辉装神弄鬼，巴菲特耍刀。
投资通力，世巴菲特投资项目桉例，反正购入价72元每股，半间涨110元。
重，期间每股分红高达50元，普通红利每股2元，特殊红利足足50元。
巴菲特项目，回报率110%。
基此，林祖辉毫犹豫选择让新代集团投资1亿元。
至什投资，林祖辉点痛，，新代集团武器盾牌。
强新代集团，社位财富匹配，届很容易被针。