香江股市今（1993）五月表十分亮眼，升幅三绩让数股民赚钱，初5500点，至5月已经突破至7200点。
林祖辉投资公司——恒金投资，因初始做期指合约，赚近10亿。
产方，初始，豪宅楼价稳步扬，四五月份更交投旺盛，售价2月升幅达2。豪宅楼宇带，型住宅单位价格再度飙升，平均价格逼近5000元每平方尺关。
住宅楼宇带，香江写字楼租金售价，均幅攀升，环湾仔甲级写字楼短短半间，已经涨约2，全预计涨至3，区更达4涨幅。
随繁荣商业区核带向边缘扩散，香江商场、店铺市亦俗表，尤其港岛湾仔、铜锣湾、北角及尖沙咀表理。铜锣湾区，崇光百货公司幕、及代广场落，该区流激增，吸引少型连锁集团附近设分店，令该区租金急升。此，香港商铺租金全球12主城市，高居榜首；其铜锣湾店铺每平方尺每月租金3429港币，买价19万每平方尺购买，因业务惜售搁置。
楼利滚滚，各产商、代理商、炒房客，纷纷喜笑颜；外资更始纷纷进入香江证券、产，打算分杯羹。
5月22，星期六。
午，林祖辉新代集团办公室，产核高层。
：“五月旬，港府公布度‘官拍卖’计划，股市随即暴涨。点，楼市持续几旺盛。因此，1993~1995，三间进举拿，比新鸿基、恒基落，免造将劲足。”
近，新代集团土购买，激进，保持香港产商列水平；其根本原因，因‘钱’够。
陈斌点点头，：“由产旺，公司利润源源断产，确实加强土购买。各产商纷纷胆追高，官拍卖容易拿。”
倒实话，越，越追高购买；越差，越胆谨慎。
管怎，新代集团三尽加强土储备；至九六~九七，追高，本身半疯狂，相反趁高货。
，近官拍卖，若皮或豪宅皮，新代集团尽拿点，毕竟量金流袭。
香江产，目占据集团绝利润源，新代集团虽已经元化功，海外内投资，目产太回报。
比曼哈顿物业租金，每确实十亿租金纯利，笔投资利息需支近四，八幢摩厦目回报率7.5%。低价购买况，否则估计4~6%回报率。
，老钱赚，世内量华企2010举购买曼哈顿写字楼，正价格高候，结果亏底裤剩。企业香江购买物业皮，几乎赚钱，香港产商韭菜。
水平实太差！
深层次原因，其实刚刚改少几十，际商业眼光培养。
聊公司产方向，信十足离办公室，投入工。
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跑马，豪东酒店。
15楼卡拉OK包厢，杨寿、程龙、黄玉郎等班朋友，边饮边唱，正聚。
期间，讨论T恤‘公仔’（漫画图桉）设计，黄玉郎滔滔绝，香江漫画架势。
黄玉郎半赤柱服刑结束，判4，实际服刑2。狱，赤柱监狱‘恭候’记者，旧部徒弟。黄氏仍往昔骄横气，攥紧拳头：“，黄玉郎市场仍叫座！”
实残酷，此香江漫画界已经很变化，新流派——漫风格占据主流位，其次马荣、官宝优质本土漫画。市场充斥暴力、色劣质漫画，被市场已经逐渐抛弃，甚至遭港府打压。
黄玉郎确实凭借秃笔，相舒适活，若再辉煌，疑痴梦。
杨寿传媒企业老板，香江漫画产业形势相解，：“外T恤，印皮卡丘、妙蛙、火龙、杰尼龟.....印柯南、樱木花等。整香江漫画产业，漫风格占据绝主导位。”
黄玉郎服气：“屈服金钱势力，近号召香港知名漫画，再度共探讨本土漫画展。相信，香港喜欢本土漫画。”
杨寿笑：“本领，愁饭吃。知万辉漫画社养少嘛，林祖辉算友，据知，别打算将漫画产业，打造香江支柱产业。据知，万辉漫画社今盈利，将突破8亿港币。”
黄玉郎吃惊，忍住：“！算海外市场，怎高盈利。”
巅峰期玉郎机构，盈利1亿头，海外少原因；才几间，万辉漫画社居盈利8亿。
别黄玉郎相信，相信很相信。
杨寿拍拍黄玉郎肩膀，：“粗略估计，别已经盈利5.5亿港币，仅漫画产业。万辉漫画社仅仅做漫画，做漫画产业链，漫画、漫、漫画周边做。玩具工厂，内建很，贡献很利润，忍者龟，知利润。”
黄玉郎顿泄气，《精灵宝梦》，部漫画宝梦，类繁，异常受漫画迷喜爱，特别黄黄耳朵‘皮卡丘’，更享誉整亚洲。
“香港，干嘛香江漫画带漫风格，搞懂！”黄玉郎抱怨。
程龙：“很理解，世界接轨，亚洲接轨，拍电影此，考虑坞市场。点，服，林祖辉香江位，远产商比较，辟‘文化立港’，香江带型产业链，增加几千工岗位。”
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众纷纷附，点，谎话。
虽黄玉郎友，必须提醒黄玉郎——香港漫画，早已经。
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《漫客SHOW》诞快两间，稳坐香江销量NO.1，香江本土销量27万；加海外内非常正常销量，每期销量达35万本。
，仅凭《漫客SHOW》盈利，连万辉漫画社漫系主笔、编剧等工资。再加漫画单本、漫海外版权收入，才将本赚回，并略微盈利。
真正盈利收入，全部漫画周边，且《灌篮高》、《名侦探柯南》、《精灵宝梦》三部头部品周边——公仔、办、剧场版、真版等周边。
重，利润源/区，竟本漫画。
，万辉漫画社已经引本漫画界注警惕，甚至本漫画社惜冒险进类题材模彷、抄袭，因此引万辉漫画社律师函。
抄袭《名侦探柯蓝》算，毕竟版权很难界定，《名侦探柯蓝》借鉴《福尔摩斯》呢。
《精灵宝梦》集宠物养、战斗等体漫画，若抄袭几乎告准。
虽，万辉版社品，被本漫画界批评——整体质量（画工）本漫画品，本《龙珠》等本优秀品齐名素材，结果因‘山寨漫’导致质量降。
概本尊！
实际，本漫画界批评理，丝毫影响《灌篮高》、《名侦探柯南》、《精灵宝梦》三部品海外内畅销。
毕竟，细微质量稍差，很难被漫画迷察觉；实，万辉漫画社漫主笔，薪资实太高，每部品聘请两名本漫画优秀主笔，已经达预算高；至香江本土漫画主笔，则做辅助漫画主笔工。
至培养漫画师，《漫客SHOW》画其它品，目尚且海外畅销品。