荃湾。
林祖辉带关嘉慧其两儿，荃新购物，体验零售产。
区域（荃湾旧码头），新代集团四项目，分别两购物：荃新、荃湾广场；两型住宅屋邨：荃城汇、海恋，计6600住宅单元。
荃新购物，积60万平方尺，荃湾目业购物，其1992正式业，吸引整荃湾市民经常光顾。
建荃湾广场，更，由幢88层高、幢42层高两幢摩厦，及型购物组；收租积260万平方尺，其购物38万平方尺。
初立项候，很理解，林祖辉什挨方修建两购物；，理解。
部分理解，新代集团将荃湾段占领，别产商抢占荃湾商业产。
与其陷入其它公司竞争，两购物竞争。
，两购物略：荃新奢侈品品牌比重，肯定及荃湾广场；荃新顶楼儿童康乐设施，荃湾广场顶楼园林式风景，展示树木化石。
整荃湾旧码头项目，将1997初竣工，并投入使；届，正香江产高峰，招租愁，租金愁。
“巴巴，游乐场！”林文骅荃新，熟门熟路。性，性格跳脱，聪明伶俐，习力错。
林祖辉点点头，保镖带弟弟游乐场，正留林祖辉关嘉慧逛街购物。
香江，型商场设儿童乐园，孩寄放乐园玩耍，放购物；荃新顶层游乐场正此功效，非常受市民欢迎。
做购物（零售商业产），绝简单招租、收租，门深厚问；整购物立项始，需建筑设计独树帜，富底蕴文化；续招租、管理，亦门问。
香江零售领域，怕卖高价，怕压价；很少宰客件，即使，被宰境外游客，尤其法律识澹薄内游客。
宰客非经商正途，香江消委传媒，旦被抓住，店信誉算毁；消委代顾客退换索赔，节严重，消委传媒予曝光。
体，宰客件很少，营商环境世界名列茅。
香江零售优点，商店服务态度，论买与买，店均笑脸相迎。
，林祖辉香江活九经历，觉：“做该！”
香江领域，服务真堪忧，型餐饮店；且很、祖传餐饮店，店主臭脾气。，老店口味，需服务。
关嘉慧挽林祖辉胳膊，很享受向眼神，认，羡慕。
林祖辉却细节，虽陪妻儿逛街购物吃饭，却考察荃新。
零售商业产门高深问，新代集团目取绩足骄傲。内几环广场，千禧陆续业，否取预期功？特别三屯环广场，首次将艺术尚融进（因低密度购物），否取错绩。
“带孩经常？”林祖辉奇问。刚才林文骅表，似乎很熟悉。
“偶尔，文骅喜欢，很游乐场音乐喷泉，每月带玩两趟。”关嘉慧露幸福表。
两儿护身符依靠，谈及容易露幸福。
林祖辉点点头，荃新音乐喷泉绝，每次始，量观，算香江规模音乐喷泉。
“边少需购买品牌吧？”继续客户嘴套话。
关嘉慧：“啊！边比环、铜锣湾、尖沙咀购物，整体档次确实差点，胜数量，奢侈品很，高端聚集，附近市民评很呢！”
完，关嘉慧劲，连忙挽紧林祖辉胳膊，补充：“定购买奢侈品呢，漂亮适合，买。”
林祖辉笑：“言由衷！除穿I.T装零售旗衣服，哪其它端品牌。”
关嘉慧怜巴巴：“次左丹奴真维斯，适合！”
才，今林祖辉穿左丹奴休闲装，知什，低端休闲品牌，穿男身，给感觉像奢侈品。
“乱揣摩思，文骅给模，鬼精鬼精！”林祖辉气。
“哪，才呢，本像聪明，点稍微爱玩已！”关嘉慧急解释。
“知，老夫老妻，玩什眼。知，喜欢名牌，什候讲！”林祖辉安抚。
“嘻嘻，明男魅力减，紧张嘛！”关嘉慧差挂林祖辉胳膊，林祖辉撒娇。
林祖辉蛮，表，副理。
接，林祖辉陪关嘉慧逛店，真逛高档品牌奢侈品牌，其它品牌怎感兴趣。，林祖辉感兴趣，除品牌。
逛品牌真穿，通体验穿戴，其改进方。
，本需什昂贵衣服提升，方很随。
逛街、购物、餐、游玩，条龙，林祖辉购物进打分，体验很错。
.........
1993，香江传媒。
比六月，马神秘富豪郭火梅铎27亿价买英文报《南华早报》35%股权，堪称溢价高，让咂舌。
《南华早报》相香江官媒，其销量其实10万份，其广告费却文版等销量两倍。
溢价此高，相信层ZZ义参与其，随伦敦政府退香江，评论转交舆论话语权。，舆论话语权内官方关，转交给华已。
郭火拿《南华早报》（仅报纸，报社集团），《南华早报》编辑部浮，《东方报》马澄坤‘趁火打劫’，掷银弹，高薪挖走《南华早报》40名骨干，其少洋编辑，更宝贵资源。
《南华早报》社长惊失色，连忙统统加薪两，算稳定公司。
马澄坤洋洋，近几东方报业集团虽众报《东方报》，落《报》，位居香江二畅销报。，《东方新》八卦杂志却早超《明报周刊》，位居香江八卦杂志三；，东方报业更宣称将斥巨资8000万港币，筹办英文报《东方快讯》，与郭氏《南华早报》撼。
马澄坤洋洋，院失火，旗模彷《壹周刊》《苹果周刊》二份八卦杂志《东周刊》帅叶坚，被《苹果周刊》肥黎老挖走。
马澄坤媒体表示，《东周刊》已经走向正规，影响很；英文报纸采编才，才千金难买，‘走宝，串珠’安慰。
告段落，9月旬，传媒界再爆新闻，《明报周刊》雷伟坡带帮马，加入东方报业，补叶坚位置，打理被马澄坤很《东周刊》。
《东方快讯》传统八卦周刊，标《明报周刊》；《东周刊》则90代八卦周刊模式，信息量品类繁，局限八卦娱乐，吃喝玩乐全覆盖综合性消闲杂志。
雷伟坡带跳槽，疑香江掀悍波，原因二：
，明报集团属万辉传媒，万辉传媒站香江‘华D’，马澄坤敢捋虎须，让佩服勇敢；，香江法制社，林祖辉更身份卓，掉价见段，认识。
二，雷伟坡八卦新闻祖师爷，此次更传言接近千万酬劳加盟《东周刊》，创传媒高薪。
，者喜闻乐见——万辉传媒何应，林祖辉干涉‘’嘛？
实，万辉传媒反应很快，且让很——万辉传媒宣布停刊八卦杂志《清新》、明报集团宣布停刊《明报周刊》，集团再涉猎八卦周刊；原团队，纷纷加入旗其它刊物娱乐新闻部门。
间，让反应！
挖走几嘛，再怎正常经营，且《明报周刊》《清新周刊》盈利错杂志，怎停停呢！
，很快评论刊文：“万辉传媒漫画产业，已经走向亚洲，纯利已经超越纸媒；再加，其背老板身份，本身适合做八卦杂志，今果断停刊，顺理其章。”
热闹才明白，万辉传媒已经强，纯利10亿，漫画产业占据50%，确实八卦产业。
林祖辉贵香江商业，本香江近半艺老板，再挖艺隐私，疑很。
，万辉传媒虽八卦杂志，其它报杂志，毕竟娱乐新闻版，宣传旗艺做。
万辉传媒。
董兼财务主管赵翰，坐林祖辉办公室沙，正认真汇报工。
万辉传媒账，躺金流竟已经高达16.5亿港币，披露股票暴涨波。
底，金流突破20亿问题。
思考番，询问：“12月份始，将公司投资写字楼逐步套，争取两三月完。”
赵翰精神震，马：“，定安排！”
八九暴跌，万辉传媒买入10亿写字楼投资（贷款部分，已经清），目市值约20亿港币，涨幅100%；比住宅200%涨幅，差很，回报率25%（租金、利息考虑况）。
，明40亿金，若披露，股票朝300亿奔啊（实披露，底达300亿）！
，此钱，肯定全部分红，虽林祖辉持股49.5%；，万辉传媒需展，目正筹备游戏公司——九城市，马启《航海王》项目，香江投资软件公司......等等项目。
，林祖辉打算分红20亿，留20亿进投资储备金。
其实近几，万辉传媒虽业绩亮眼，因直投资，分红很少，导致股价目才200亿头，勉强挤进蓝筹股列。
此次虽退八卦市场，林祖辉依旧操，毕竟掌握香江传播、传媒企业，远让挑衅。
更何况，万辉传媒暗棋——持郑经翰市公司34.5%股权，郑经翰公司《壹周刊》香江八卦周刊，近龙景昌建议，准备版八卦类报。
反正郑经翰，肥黎老近两筹备八卦类报，让郑经翰抢先。
，林祖辉身份，几报纸敢捋虎须——刊登恶性八卦新闻；肥黎老传媒影响力太，仅此已。
肥黎老其实敢惹林祖辉，毕竟抢左丹奴候，林祖辉段实太；重，林祖辉像老辈亨，果搞，定追打。
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