云峰居，林氏3号别墅。
目，林祖辉占积达2万平方尺别墅，共四座，被编‘林氏1234号别墅’；，法仅族内部法。
林氏1号别墅——深水湾75号、林氏2号别墅——石澳别墅、林氏3号别墅——哥赋山颠云峰居、林氏4号别墅——施勋23号（原香植球玻璃屋）。
，林祖辉其它‘花园独立别墅’，连‘超级别墅’，林祖辉亦‘山顶1号’、‘普乐10号’等。
其‘山顶1号’，套房金侠19851250万入，买考虑“路冲”觉风水祥并搬入，直邀请名风水师专门探访，才栋豪宅设计初考虑风水因素，绝算“三元败格局”佳住。结果确此，19851996，金庸搬入11内，正《明报》鼎盛期。1996更十分聪明金融危机临，将其高价售。
此类‘花园式独立别墅’，特别山顶1号，林祖辉买贵，‘友价’1.88亿港币拿。
目，山顶1号别墅价格，1.5亿港币，林祖辉算亏损4000万。若1998~2003段间，估计亏损7000万。
七月份，香江物业触底，豪宅七月份率先反弹，半间涨幅30%.
，香江真‘由港’。
房价涨、跌，受限制，切靠市场话。
餐厅。
林祖辉正几位夫餐，包括王凌音、关嘉慧、李佳欣，林紫霞；寒假未，故部队回港。
“嘉欣，THE ONE商场招租况怎？”王凌音随口问。
谈THE ONE，集精力关，原因知。
TheONE座设计风格独特29层银座式厦，楼高逾145米，全港高纯零售商厦。其“独二”创新寓，集购物、休闲、娱乐体“站式”休闲消费理念，“购物堂”打造座令瞩目全新标，赴港游客营造别具特色必游，
李佳欣非常亢奋：“进展很顺利呢，姐姐。目签约已经高达160尚与实力兼具高品质商及品牌，相信1月内完全剩签约。知，很际品牌香江首门店，甚至亚洲首门店，选择THE ONE。明五月份业，定放异彩。”
林祖辉忍住笑，听李佳欣谈商业，疑搞笑。实际，压根懂商业，林祖辉招募优秀才，甚至惜新代集团挖给。
突，王凌音问：“‘THE ONE’谁取名？”
林祖辉咯噔，眼神示李佳欣乱话，承认取名。
惜，懂什，毫犹豫问：“辉哥取呢，姐姐！”
关嘉慧顿副热闹表，向林祖辉。
林祖辉盯，关嘉慧甘示弱回敬——戏喔。
林紫霞则饶兴趣王凌音，奇态何展，妇何应况。虽龄，却族排名几位，争取位。恋爱脑，享受林祖辉每刻每秒。
王凌音找林祖辉麻烦，何等聪明，快速转脑。
很快，嫣笑，：“皇室堡厦招商，非常顺利，已经完全部签约商，三月份业。”
李佳欣连忙：“恭喜姐姐！”
皇室堡厦，位铜锣湾，幢18层（含两层库）厦，物业积高达41万英尺，，概被华置业10亿港币买（1991左右），其售给恒金置业。
2002，林祖辉安排恒金置业投资，将皇室堡厦进型翻修，楼积改‘商场’，座高层购物。
铜锣湾香港购物堂，随皇室堡商场积增加，将举抢占零售市场。
王凌音笑：“皇室堡厦，位铜锣湾零售区域，论整体价格，高THEONE。，交换五股权，姐妹，乎点差价。”
“啊！”李佳欣惊讶，向林祖辉。
，价值其次，THE ONE商场名字，实让很。
林祖辉假装吃饭，李佳欣求助视见。
李佳欣见状，独王凌音投目光，妇压力，很快放弃抵抗。
“嗯，姐姐悔喔！”
“悔什，姐妹，合给外，林氏族团结性。”
关嘉慧憋笑，林紫霞佩服王凌音，连林祖辉露欣慰表。
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件‘完’处理，众恢复谐。
........
。
王凌音林祖辉单独相处候，忍住问：“辉哥，觉眼？”
林祖辉搂，坐沙。
“什！挺喜欢宫斗戏，机调教，哈哈！，取名THE ONE，纯粹觉听已。”
王凌音高兴：“觉次表怎？”
“很，非常满！”
“嘻嘻，嘉欣智商，玩宫斗戏。，压，敢耍泼，吃闷亏。”
林祖辉顿目瞪口呆，：“咋知‘耍泼’分本性？”
王凌音：“，哪性格懂。关姐姐虽喜欢钱，却麻烦；祖贤呢，性格恬静.......青霞姐呢，似霸气，其实恋爱脑，怕.......”
厉害！
“理！”
“嘻嘻，其实换其男，委身。老公般男，收服常理度。”
话很林祖辉，赏！
.......
。
“辉哥，凌音姐姐欺负呢？”李佳欣挽林祖辉胳膊，撒娇、
林祖辉拍拍背，安抚：“欺负呢，给甜头嘛，皇室堡厦确实贵点。”
李佳欣直接林祖辉正，双环林祖辉脖，凑近：“怎感觉，爽THE ONE厦呢，太眼吧！”
林祖辉假装知：“嘛？，，问问眼。”
“！才问！”李佳欣露惧色。
若轻候，敢王凌音较量两，真敢，且本身内臣服王凌音。
“啦，交换交换，眼，名字嘛！”
“虽，念嘛！”
林祖辉近迟尺李佳欣漂亮脸蛋，贴。
良久，分。
“啦，算圆满解决，！周末两，再给沟通沟通、交流交流。”
“讨厌啦，知招！”
番打趣，族隐患消失见。
，王凌音本很权力，林祖辉反。
.......
间匆匆，转眼2004。
元旦，林祖辉经纬资本，接待企鹅公司马哥。
企鹅公司市即，林祖辉非常期待。
世企鹅，显70亿港币左右估值进市，理由企鹅游戏功。随企鹅游戏陆续代理《冒险岛》、《泡泡堂》、《劲舞团》、《跑跑马丁车》，获功。
相，企鹅估值提高倍，150亿左右。
再加售82亿金售ICQ提，及林祖辉企鹅公司股东，200亿问题。
“林先，！”马姐拘束招呼。
林祖辉点点头，邀请坐，陪梁伯韬。
此次企鹅港市，主承销商便巴林银旗百富勤，亦梁伯韬牵头。
“企鹅市具体况，怎？”林祖辉问。
梁伯韬马：“约4.2亿股，股本16.8亿股。每股价格，定9.8港币每股。”
林祖辉立马算市值，摇摇头，：“低点，10.8港币毫问题。”
梁伯韬露信表，：“，毕竟ICQ售，再加经纬资本股东，10.8港币价格已经算保守。”
价格涨，根据具体况决定。
马哥目瞪口呆，盘算集资四十亿港币，企鹅资金简直太充足。
，明白，企鹅估值，亏代理九城市四款游戏，仅游戏业务获利6亿RMB；且，企鹅游戏预定九城市两款游戏——《街头篮球》、《城与勇士》，及暴雪《魔兽世界》。（穿越火线，交给西山居代理）
实际，游戏业务已经超QQ本身价值。
林祖辉问马哥：“代理网络游戏，企鹅公司运营，注技术、服务，甚至外挂打击力度，否则旦户流失，太。”
马哥马：“林放，企鹅游戏始立，便经纬资本笔资金力支持，直坚持良运营。”
林祖辉点点头，：“QQ展，常关，团队让眼亮。，ICQ团队及。”
马哥顿受宠若惊，林祖辉客气，因明白，QQ固少创新，抄袭ICQ方却很。若ICQ位，QQ麻烦将断。
今，ICQ已经被微软收购，据宣称进入华夏市场，虽担，毕竟QQ已经垄断内即通软件，毕竟紧箍咒。
“林先奖！”
林祖辉笑：“QQ确实展错，QQ软件。互联网企业展，定做态。谓态，态链，依托核业务或户群基数，力展其它业务，达垄断效果，比微软。”
众精神贯注，怕错每字，包括企鹅团队此。
毕竟，林祖辉互联网亨。
“QQ户基础，马拥四五十亿资金，展项目很。”
“比互联网支付（QQ财付通），随互联网普及，网支付极方便互联网体验东西。”
“比互联网文，内某点文网，非常优质网站，它展‘新浪漫画’异曲工妙。果企鹅收购某点文网，再整合内网站，形网络文版巨头。网站，仅VIP收费制度，版权，拍电影、改变漫，隗宝。”
盛被林祖辉搞，桥再华夏首富，知哪。某点文网岂东，林祖辉安排东给某点。
企鹅公司股东，某点‘港文穿越’，敢影射话，直接封杀、404。
马哥激：“听林先席话，真胜读十书。您放，回，定进。”
林祖辉笑：“建议，希望先做做，精力再考虑，毕竟业士。”
知林祖辉谦虚，马哥点点头，：“您放！”
此次稀释股份，经纬资本持股36%，算持股相高。
........
农历新，企鹅IPO香江证券界件，由企鹅背林祖辉股东（36%），再加企鹅公司其实盈利况非常（2003约9亿RMB），吸引批民众准备购买。
“10.8港币每股价，太高？”投资者仅提问题。
“高？知企鹅游戏纯利少嘛？6亿啊，占据内40%左右份额。其它业务利润3亿RMB，按照入9亿RMB财务况，企鹅市，非常滋润。”
“，ICQ卖82亿金，难QQ值25亿金？”
很快，质疑声消失殆尽，相反香江市民凭借林祖辉追捧，纷纷排队申请表格。
让林祖辉比较外，香江各富豪居QQ市敢兴趣，并找百富勤或者林祖辉，提内部认购；相反，海外金融机构纷纷参与内部认购，份额算，主林祖辉思——尽满足香江市民认购。