间匆匆，转眼2006。
新代集团部。
林祖辉站办公室窗户，眺望维利亚港九龙景色，神怡，显非常错。
丰收。
（2005），新代集团纯利预计突破1000亿港币，仅‘代航运’创造65亿金利润，占新代集团半利润。
见，海运、飞机/船舶租赁、及相关业务周期性强。
航运寒冬季，相关企业破产比比皆，巨头亦例外；
航运爆季，相关企业便赚特赚，世马士基2021赚160亿金便例，艘新船甚至两回本。
“老板，议间！”
“”
新，新计划布局，林祖辉兴高采烈离办公室，朝集团议室走。
.......
“2006，根据目形势，今全球经济增长。产、航运、酒店、零售等领域，环境非常错。”
议始，林祖辉直接给定新调。
众非常林祖辉观点，脸带喜悦色。
“杜尔裁，汇报富利集团资产、负债，及相关工。”林祖辉首先点名。
整议室，洋竟增长三分。
哪怕洋，英文。
杜尔高兴：“目，富利集团旗‘亚马逊购物’已经拥186座......富利置拥156幢写字楼，集纽约、西洛杉矶、旧金山、波士顿.......金丝雀码头集团除拥金丝雀码头1800万平方尺物业积外，伦敦、巴黎等欧洲城市拥36座写字楼.......初步估计，富利集团资产800亿金左右，负债则230亿金。”
比世雷曼破产6000亿金资产，肯定差远，雷曼负债极高。
富利集团负债比例，金融危机，破产。
林祖辉边听汇报，边纸写东西。
待杜尔讲完，林祖辉：“联储近次加息，市场却受影响，力全球经济繁荣。，却做准备，富利集团暂停新项目，除非项目很难遇见。”
众忍住精神集，难老板预感？
，法并稀奇，几勐烈火，休整很正常。
杜尔毫犹豫：“，马执BOSS见。”虽很再投资，林祖辉，却非常佩服，毕竟BOSS传奇。
林祖辉点点头，：“近几富利集团展快，接，希望拿更加优秀管理方案，将利润化。晚点，方案书。”
购物，本求非常管理；写字楼，亦需优秀管理。
收租容易，香江明星喜欢投资物业，明星高兴收租，觉房客很麻烦，将投资物业纷纷售掉，比林祖辉老陈惠玲、王妃，此类典型。
像李佳欣、关嘉慧等，专门公司，进管理，需麻烦。
杜尔并外表，明白BOSS位经营管理高，方非常重。
，：“OK，尽快将方案交给，并创新、革新制度。”
林祖辉很满，富利集团目资产似800亿金左右，2006~2007涨，价值触及1000亿金，目标达。
，明初（2007），富利集团逐渐套旗写字楼商场，至少减磅四。
接，新代商管、代航运、恒昌饮料食品、零售等级公司裁，纷纷做工汇报。
林祖辉进布局安排，算将今调定。
议结束，梁真勋办公室。
“老板，账金流达2410亿港币......金流支主集香江、内产业，及入股远、交通银、建设银，证券投资约120亿港币左右，内香江产投230亿左右，全投资400亿港币，含富利集团投资......”
富利集团投资负债进，计算此内。
实际，2400亿金流，果减掉集团债务，500亿港币。
，集团净资产已经2万亿。
林祖辉讲：“今估计香江、内产投资，及工商、银市投资。啤酒业务投资，重头戏。”
梁真勋点点头，：“嗯”
08金融危机亚洲影响较，特别内香江产，今（2006）继续投资，需2007始拿即。
至售问题，2007半始，找收租效益，及促销楼盘即，肯定比欧很。
至投资内企业股票，因企业港市，新代集团本企业，投资2%~3%股票，显像话。
像交通银、建设银港市，IPO价格很高，需型机构撑，否则集资次几百亿港币，散户。
，新代集团亏，股票2007底，差应该两倍涨幅。解冻期2008半，至亏钱，且赚少。
至王凌音旗恒金置业投资，二级市场购买几银股票。毕竟林祖辉暴露太，且别需新代集团招牌。
........
澳洲铁矿石企业FMG公司老板安德鲁，惊慌失措香江。
间进入2006，FMG公司需求资金越加庞，内寻求投资者，甚至直接内委官员，进。
，委官员见FMG公司内市场需求很，将FMG急需资金投入基建，便打求控股FMG公司主。
安德鲁范，毕竟FMG公司血，怎让外资控股。
，毫犹豫拒绝。
结果，委威胁，言准华夏钢铁公司购买FMG铁矿石。
，安德鲁始投资——新代集团。
初，见林祖辉投资FMG公司，非常高兴拿10%股份；其因考虑新代集团FMG贡献很（铁矿石销售渠），便河拆桥，再考虑新代集团投资。
，新代集团持股已经被稀释6%左右，资金需求候。
.......
新代集团部，林祖辉袁凡接见内失望归安德鲁。
知‘代矿业’短板，背市场，投资铁矿石企业，非常苦难。
至近半，代矿业倒入股两锂矿石企业，算展错。
“林先，本月，FMG公司项目建设黑德兰港启，随港口、铁路及矿山建设，将全展。”安德鲁带信表。
信背，资金渴望。
林祖辉客气：“恭喜！初听见FMG项目，便知功。”
安德鲁见林祖辉赞，却主提融资，顿主。
“林先，项目始建设，FMG公司需量资金，找，希望再次达合。”
林祖辉并安德鲁戏，妨玩笑：“，新代集团定FMG公司首选，安德鲁先刚刚内失望归？”
安德鲁惊讶，脱口：“林先怎知？”完，才知口误，很快恢复。
林祖辉笑：“知内企业官府做风格，猜测。”
安德鲁再次被林祖辉套进，坦白讲内遭遇。
：“，林先内关系深厚，果FMG重股东，新代集团定间担任缓冲。”
【目，听书声音全App，集4语音合引擎，超100音色，更支持离线朗读换源神器， 换源App】
候，旁边袁凡：“放，内铁矿石‘求供’，并真买铁矿石。，代矿业，充客。”
安德鲁此顿平静，：“，应该提代矿业进沟通，否则此仓促。”
接，谈初步合。
林祖辉并‘落井石’，很爽快1亿金获10%FMG公司新股，加稀释5.5%，举掌握FMG公司15.5%股份。
，续肯定被量稀释，因FMG公司缺口很。
果，安德鲁趁机提：“除笔注资外，需贵公司提供笔12期担保1亿金贷款。”
林祖辉问：“项目什候矿？”
安德鲁信：“按照计划，需三，矿。”
点厉害，难怪世澳洲首富、
“问题，笔贷款答应，细节袁裁谈吧！”
给贷款，相避免股份马被稀释，FMG公司举获2亿金资金，怎坚持半。
届，铁矿石涨，股票涨，被稀释比例变点。
，合双赢棋。
拿FMG公司二次投资，代矿业资源雄厚少。
铁矿石产业澹水河谷5.5%、FMG公司15.5%。
锂矿石产业则分部阿根廷智利两型锂矿商，持股比较。
投资锂矿，新代集团，稍微轻松少。原因：，新代集团旗锂电池业务，需求量；二，锂矿目远铁矿石重，属未爆期，比较布局。
........
王凌音林祖辉办公室，知林祖辉近很空，打汇报工幌，实则林祖辉聊聊、谈谈。
“老公，觉今香江股市市何展？”王凌音几关金库——恒金置业投资，股票物业比较关。
，几富豪此呢？
李超投资公司——维港，亦量投资股票等；李兆基投资公司，专门投资股票，更声称‘炒股比炒楼更赚’。
底，富豪量闲置资金，投资股票物业。
非常身份商，特别型产主脑，直接参与炒房，容易被诟病。
林祖辉其实炒房，哪怕王凌音直接炒房，恒金置业投资物业，部分买收租。至红颜知，直接算林祖辉头。
“觉呢？”林祖辉反问。
恒指数涨800点，17650点收盘，涨幅并高，虽香江经济8%涨。
算，林祖辉已经猜，2006~2007，恒指数暴涨倍，连续两涨。
王凌音：“早金融报纸，2006港股整体展望，瑞士信贷波士顿亚太区策略员Steaterson建议投资者采取较审慎策略，方由利率向，香港市民供楼本益增加，产股暂难刺激；另方，零售商受租金昂贵影响，销售增长难乐观，因此，该将产股及零售股投资建议评“跑输市”，投资者应转投防守性较强公股及银股。由2006股市仍充满变数，变局投资者应持审慎投资态度。”
林祖辉笑，：“教，别谨慎，疯狂。放吧，今肯定涨。，投资话，买华夏寿平安保险，首选；其次石化石油，及今市工，值投资。整体，今恒指数涨疑，经济哪，热钱流入股市再正常呢！”
寿平安，管香江，内，200711月涨疑。林祖辉世炒寿，几。更何况，世李兆基寿，赚百亿，像躲雷曼，结果本涨2000亿私投资公司，缩水，肯定千亿级别，毕竟亚洲影响较。
王凌音顿林祖辉脸颊亲，高兴：“谢谢老公指点！”
林祖辉笑：“涂口红吧，让糗！”
“嘻嘻，哪，真话，化妆师，严重失职。”
林祖辉穿打扮，律由操，脑筋。
“沟通，争取两内，将恒金置业投资，资产搞2000亿。”
王凌音惊讶，很快恢复，钱麻木，虽恒金置业投资重，更体验程。
“老公，太厉害!”
“厉害什，少，才翻两三倍。”
明底肯定止2000亿，恒金置业投资2500亿问题。
........
1月份，消息连续断。
先纽卡斯尔啤酒集团60亿估值，拿雪津集团39.48%股权，并建立合关系。
紧随其，欧盟英商业委员批准代啤酒纽卡斯尔啤酒集团收购。
虽收购比较复杂，剩已经需林祖辉操。