八月旬，新代产顺利供股集资1.2亿，顿威水香江。
公司股本38870万股，股价2.05港币，市值7.96亿；
林祖辉持股13520万股，占股34.8%，市值2.77亿。
林祖辉却愁，空股票，却金，金流仅1300万。
并且，负债5000万，其欠王启霖3000万（炒德丰借1000万，注资新代产借2000万），银抵押《GOOD》杂志借款1000万（次供股），欠方进1000万（注资借700万、投资电影借300万）。
蛇吞鲸果，若新代产外，林祖辉简直被债务逼入赘王。
仅1300万金肯定，因万辉版社需借壳市，林祖辉需笔买壳钱。
版社账确实钱，其实杯水车薪，且笔资金等市，抽空债；电影公司票房指望，9月15映，具体分少未知，且笔资金需债。
很快，林祖辉似乎什，抽屉拿份资料研究。
儿，拨通电话。
“黎经理，元/元近周价格走势，口述给！”
“，谢谢！”
打完电话，林祖辉迅速纸补近几元/元走势，研究。
很快，机！
2月底，1100万港币50倍杠杆卖空元/元，均价买点261.5；经历半跌，居跌24.5，目价格237。
，市值已经5500万港币，赚4000万。
，钱取，它明业底气。
林祖辉机，因清晰记1985底，元/元汇率200点左右。
今距离1985结束，4月点，期间居37点跌幅。
若部分股票做抵押，拿笔资金继续做空，底定获笔资金。
纸计算：
元/元近几十高点262点，铁数据，因几千万资金改变。
目，元/元点数237点，若10倍杠杆，果突涨260点，爆仓；很显，，记巨波，符合元升值市场规律。
，四月间，237点涨260点，再跌至200点；走势，财团难办。
，抵押3000万股新代产股票，按照七贷款率（新代产股票保值），贷款4200万；再凑800万，拿5000万十倍杠杆做空。
底，仅笔资金，获8000万纯利。
至风险，零风险！
（PS：此主角尚未‘广场协议’九月旬签订，，追加投资。）
傻瓜鳄5000万资金，将元/元拉升260点，其付代价，恐怕5000亿。
林祖辉算失5000万资金，致命；拥1.05亿股新代产股票，占股本27%；王启霖占股13%，两合40%，绝安全。
且银抵押并将股票卖给别，保证新代产股价跌，售部分即。
干！
三，林祖辉汇丰银外汇部门。
黎宏明热接待，真财神爷啊，初投资1100万，变5000万；扩散，香江恐怕将位爷捧。
林祖辉先确定元/元，居涨1.2点，目238.2点；三贷款间，居让赚1点。
林祖辉将明，黎宏明吃惊，毕竟眼轻，掌握市值近八亿产市公司，利润千万版社。
5000万保证金，10倍杠杆，5亿港币已，被特狙击。
接办理续，林祖辉委托汇丰银236点方买入空单。
三，林祖辉汇丰银拿交割单，居均价238点水平，简直让林祖辉立败。
，涨势排除涨240点，林祖辉担，爆仓点261.5。
......
8月30，星期五。
林祖辉梁真勋乘车往本岛拍卖，今1985次官拍卖，新代产希望错。
今4月份候，港府拿‘金钟王’拍卖，目振奋香江产业；场拍卖幅‘金钟王’拍卖，港府并拿其余官拍卖。
次，被称今‘次官拍卖’，原因足足19幅官拿拍卖。
官整体质素，肯定比市场流通土更，积更，实力产商错；至产商，很少参加。
新代产属产公司，林祖辉却坚持参加，并且特准备7000万资金，八月旬集资1.2亿剩。
车，林祖辉叮嘱：“本岛高级住宅土目700元每平方尺左右，今凡10万平方尺土，目标。策略，假设3幅7万平方尺12万平方尺土，由‘愣头青’喊价。装豪客，将幅喊高价，并趁方注，丢给，再装惜。，两幅，回转空间，毕竟产商虽钱，见愣头青比财力，被拍卖宰笔！”
梁真勋点头：“老板倒‘愣头青’，本身将新代产市值增加10倍，仅半间，外眼，肯定傲气。甚至认老板赌气，畏惧。觉策略！”
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林祖辉虽刚入产业，傲气，型楼盘，提升公司士气整体素质。
10万平方尺土，按照积比率3.5倍计算（更高），35万平方尺楼积；果明半售期房，本岛住宅物业恐怕900元每平方尺左右，销售3.2亿。按照两工期，皮费7000万+建筑费8000万+纳税3000万，每三利润，比较划算。
积比率提高，售价提高，每四利润！
，每两利润做，反正产公司需土购买费，其余资金全部通银贷款期房销售搞定。
重，楼盘，新代产相跨入型产公司。毕竟35万平方尺楼积，足足六七百套住宅区。
虽新代产六七千万流资金，却需担忧付价值七八千万土款，银乐借贷，毕竟次集资1.2亿，新代产负债率相降低很。