本游玩几，徐志等回香江。
经半月间，记黄埔公司与置佳宁集团关收购希尔顿酒店物业已经展数次谈判，仍细节方谈妥，知徐志已经回香江，陈松青、与鲍富达立刻拜访。
记厦议室，陈松青、鲍富达、徐志、马士民等分边坐。
徐志翻翻几次其议谈判记录，笑笑：“两位，什问题请吧，商量，希望项目够早定！”
81，实际产市场已经始负增长，工业写字楼因几批量兴建，少工厂因内改革放搬往内深海市，导致工业写字楼空置率已经高达20%，租金已经始降。
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商业楼盘住宅方方始波，涨跌，两股力量博弈，觉房价顶，始抛售资产，另批则觉涨空间，停接盘。
徐志场谈判再拖，等82初，价拍卖交价格降，候即使置与佳宁仍香江楼市未，傻，再高价接。
陈松青笑：“徐，27亿港元交价格，知否满。”
“。”徐志点头，按照希尔顿酒店位置及积，价格差，接近与近几场拍卖交价。
陈松青点点头，接：“徐，按照记黄埔公司与希尔顿酒店集团20定合，果违约，需赔偿3.3亿港元。
徐既愿与希尔顿酒店产矛盾，恶由做，违约金应该由黄，求分吧？
黄肯额外减少2亿港元，知续拆掉希尔顿酒店本几千万港元，笔钱由。”
“陈，虽按照合确需赔偿3.3亿港元，法律规定漏洞，佳宁置实力，将价格降，应该问题吧。”徐志笑笑。
陈松青皱眉：“管容易容易，需资源，且与际连锁酒店集团交恶甚至打官司，徐什做，白省笔钱，分。”
“陈，纠结风格，早达协议，将酒店拆掉，再建香江厦，恐怕收益远超谈判点钱。”徐志笑，陈松青两名乎价格，处买东西高价交。
“徐，方冤头。”陈松青悦，各方炒高股价，基本内部交易，外宣称高价已，次谈判涉及真正利益，再“方”。
“两件，徐混谈。”鲍富达突：“间次合，置退让步，徐次，肯让东亚银13%利息贷款即。”
“。”徐志摇头笑：“涉及内部交易，东亚银与黄旗公司，虽交易违反银法，答应。
且东亚银毕竟型银，资金办法满足求。”
徐志明白，陈松青与鲍富达打东亚银低利息，与完全，段间东亚银存款增，早将贷款，才肯给予13%低息，银内部收支已经始平衡，盈利。
陈松青点头笑：“点马士民先与东亚银袁已经解释，徐担忧理解，求并次交易，续建造楼需资金，希望笔资金走东亚银贷款。”
“厦建筑费？”徐志笑笑问：“倒，次规矩，必须足够抵押物，双方必须相互担保。”
“问题。”陈松青笑答应。
鲍富达并回答，反皱眉头，沉思片刻：“次置再股票抵押。”
次已经5%股票，虽怡与置已经完互控，宁，建造香江厦需资金至少20亿港元，哪怕佳宁承担半，资金需更股票抵押，虽香江房产价格很信，果途真什问题，置控制权即使丢，董被外控制席位，刚刚失九龙仓置，被接受。
徐志笑笑：“鲍富达，抵押物况给数十亿港元贷款吧？”
鲍富达：“栋楼未权益抵押，何？
徐，目香江房产市场常态，应该清楚。”
“知。”徐志笑笑，任何或区房产疯狂，外乎两原因，政府默许，另外则银放水。
香江，港英政府虽房价太高，受制维持香江由经济承诺，港府干预力度远其政府相比。
银方则更疯狂，皮抵押很正常，此刻香江很银敢未房价抵押，银先贷款，抵押物未房造楼。
疯狂甚至赌房价继续涨，凭借此放高额度贷款。
果房价直涨，问题，果碰点点波，整运营体系彻底完蛋。
徐志，：“吧，果怡集团肯担次担保，答应贷款。”
“怡担保？”鲍富达皱眉。
“，怡、置、佳宁笔楼建设资金相互进担保，话需任何抵押物，两位觉何。”徐志笑。
“需回与纽壁坚商量，原则方案。”鲍富达，贷款肯定担保，企业间相互担保算正常，毕竟整房产项目展顺利，楼建设完楼花售够狠赚笔，至谓抵押，钱归，烟消云散。
“，鲍富达先爽快。”徐志笑笑，几次，鲍富达纽壁坚态度颇尊重，，已经另外况。
原因很简单，怡置互控虽保住置被抢走，置怡控股股东，引鲍富达置班态变化。
陈松青笑：“，够再次与徐合，爽快。”