法明顿镇，徐志待星期，见休伯莱恩八位董员，并进深层次谈判，公司展方向进探讨，价格进试探，官方客套话，终谁套住谁。
此期间，徐志与工、政府官员进碰，高盛派团队赶，签份保密协议，整团队进入休伯莱恩公司财务部门，进全方位财务审核。
收购必程，确定方公司负债、具体经营计划、固定资产评估，双方才价格进进步谈判。
次收购与并，几次收购，因战略展需进并购，够早入，边缘利益退步，次收购并非必，徐志再话，高盛团队必须尽力将价格压，才收购协议签字。
留两名精通英语且公司管理经验香江华眼睛盯次收购，徐志立刻打回府，回香江。
间已经快进入9月，英双方经十数次谈判，每次谈判公布内容显示较消息，香江目股市与市仍处萎靡状态，毕竟，签署真正合约，部分安稳，真正眼光，已经始资本市场活跃，等待新丰收。
目香江，徐志旗公司土木，经半工，记黄埔旗位红磡200万尺（20万平方米）土，期8栋写字楼基已经完，量工忙忙碌碌修建高楼。
位靠海片长方形段，栋型商业广场雏形已经，将整香江仅次海港城二商场，黄集团新商业——黄埔广场。
黄埔广场方海岸，片新港口已经形，泊位直延伸海边20米区。世，片区域被港府填海造陆，黄让件。
间兴建黄埔广场旁边公司及长兴公司部楼，位铜锣湾商业代广场、葵涌码头七号泊位及30公外水围住宅项目。
“咦，沙盘错嘛？”徐志刚刚踏入办公室，室内央，沙盘模型，片空旷，东北角区域片工厂模型及住宅模型。
王礼明跟，笑：“董长觉怎？”
“错错。徐志绕沙盘半圈，表扬：“整水围积，虽几次，脑位置，沙盘，确方便，像鸟撖图。”
王礼明笑：“委托泰航空直升机，整水围进3连续空拍照，再请数制沙盘高，根据照片创造沙盘，耗费月间，真实度绝高达99%。”
“挺方便。”徐志笑笑：“吧，再让将整港岛及九龙区域模型造，放办公室。”
“整港岛？”王礼明被吓跳，：“董长，工量太，担造模型速度跟香江厦重建速度。”
徐志笑摆摆：“按照比例将外形做即，且重各厦，比例错，其楼盘、公园、住宅什谓。
求高，差即，包括水围沙盘，精度太低，太高必。”
“，明白。”王礼明笑答应。
徐志点点头哈哈笑：“尽量快点，等模型造，眼，整香江，究竟少栋厦，每该爽。”
收购置，徐志获十几栋环厦，加黄持及恒收购厦，待交易广场建，估计环，二十栋厦属，且厦部分靠，被玻璃桥连接，香江核商业区域。
“坐吧。”二沙边，徐志问：“恒目什重？”
“董长，今找您两件，，水围边泰新城批住宅已经差，按照香江法律，已经预售间，目房产市场并恢复，英谈判知什候才完结，盘话似乎划算。
问题，泰楼盘主打楼盘，共3000住宅，投资金额，且初照顾长期失业工，并求乙方建筑公司进垫资，再加恒收购佳宁，负责代广场项目，资金方已经很紧张，咨询董长，该怎做？”
“认，资金紧张况，该怎做？”徐志直接回答，反反问问题并复杂，王礼明权力决定怎做罢。
“代广场项目按照董长求，需长期持，恒（原佳宁），套资金话，水围楼盘。”王礼明显早定答案。
“吧！”徐志笑：“即使英谈判结束，切往方向展，房价玩飞冲，既资金方碰困难，住宅玩该。
况且未房价果直涨，直守楼盘吧！水围海量皮，楼盘九牛毛罢。”
产市场，并产公司很喜欢囤，特别产公司，囤程确随价升赚钱，靠囤赚钱死，流，房产公司走杠杆融资、快速、快速回流资金、快速进入项目路线，因杠杆关系，房价直处升状态，赚钱远超囤。
般，产公司囤原因外乎持皮位置及积非常，短期划算、或者公司资金限，法数楼盘，或者知未价，决定延。
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徐志知未价，才独资买水围，块皮，囤90代期房价高候再次性吧？
增加水围流量，靠初期低廉价格吸引气，终实整新市镇。
“，明立刻宣告楼盘业。”王礼明笑。
徐志突问题，：“，优先问附近工厂员工，愿愿，愿算，强求，果愿，卖给更。”
“问题。”王礼明保证，问另外问题：“董长，件，港灯集团南丫岛新火力电站已经完工，整电厂将搬迁。
旧电厂目位置，收回否做产？”
“片皮知，位置错，适合写字楼，什长期持价值，做住宅吧！”徐志，港灯留块皮，实际世著名海怡半岛，香江著名顶级楼盘。位港岛西南侧，与南丫岛隔海相望，属海景房，离环商业区足10公，周边著名场景比较，海洋公园、薄扶林郊野公园等等……
附近环境决定块皮适合住宅项目。
王礼明：“，块皮积够，位置，问题，恒资金够，困难。”
“吧，恒与黄项目吧，恒、黄钱，至怎投资少、收益分配，内部商量。”徐志，香江，产公司钱，引入外资常见方法，虽定程度分享利润，增加身资源渠，且早资金回流才将进利润更高投资。
更何况，黄企业，虽进数型投资项目，资金空余，增加住宅项目初期，完全问题。
“，找马士民，项目完，恒资金问题应该解决。”王礼明笑。
……