“老弟，概什候？”
“老哥，概午6点左右。”
“，老弟，带朋友哦！”
“老哥，朋友。”挂完高先电话，拨打号码，电话另头很快接电话，“娜儿，午忙嘛？概午4点左右接。”
“琪，午忙，午走秀做完，候路慢点，安全”
“娜儿，工太辛苦，累休息，照顾。”
“知啦，，照顾。”
两相互电话寒暄，沈琪带依依舍儿挂电话，“请进。”
“琪哥，昨午带商铺客户，洽谈房价计算税费少。”
“约房东吗？”
“房东外，明午才魔市。”
“客户约嘛？”
“客户，马。”
“客户，跟，。”
“，琪哥。”王远航完话语，准备离沈琪办公室。
“远航，等，跟房东确定，房屋建筑积，久办理房产证，初税费缴纳少？问清楚房东，拍照片形式邮箱或者微信。”
“，琪哥，办。”
次洽谈非常重沈琪谈商铺买卖，兵法曰：兵马未粮草先，沈琪先商铺买卖交易流程及税费准备很充分。
“请进！”
“琪哥，客户。”
王远航跟沈琪，两洽谈室，“琪哥，位客户李先。”王远航指指，“李先，位领导，沈先。”
沈琪步，走客户李先，“李先，您，认识很荣幸。”
“，沈先！”
“沈先，目跟房东谈商铺房价需缴纳少税费？”
“李先，先坐，帮计算税费。”王远航问：“房东房权证信息，解吗?”
“琪哥，房东房权证初缴纳税费*，拍照片微信。”话音落，王远航机递给沈琪，“琪哥，。”
沈琪接王远航机，微信房东照片，拿桌电计算机，“李先，稍等，计算税费告诉。”
完，沈琪拿放桌A4纸油性笔，算税费，套房源房东2012购买，初*价580万，沈琪掏机，拨打电话，“珊姐，民路商铺，高、低各评估价少?”
“琪，稍等，查询，告诉。”
“，珊姐，查告诉。”
，电话另头响声音，“琪，低68000元每平方，高82000元每平方。”
“，珊姐。”
“李先，需贷款？贷款？”
“需贷款150万，贷款跟贷款区别嘛？”
“区别，区别房管局缴纳税费，缴纳。”
“帮计算，低高，需缴纳少税费。”
“，稍等，马帮计算税费。”
“李先，购买商铺，低评估贷款150万，帮计算低，您应该缴纳少税费。”
沈琪计算，营业税：52192元，契税：269280元，税：186400元，印花税：3045元，工本费：480元，介佣金：12万，共计：630917元。
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“李先，税费及佣金计算，您目。”沈琪双税费单递给坐客户李先。
李先税费单，惊讶：“税费吓啊！”
“李先，商铺税费。”
“沈先，跟房东谈商铺价格，谈550万，购买此商铺。”
“李先，尽量帮谈房价，先交向金，果谈接受价格，向金转定金，谈价格向金退给，嘛？”
“交少合适？”
“房价1%”
“，谈，退向金，吧！”李先再次向沈琪确认。
“李先，明白顾虑，放吧，公司公司，公司很门店，魔市50左右，周边城市分公司。”
“哪交向金？”李先似乎相信沈琪话语。
“远航，陪客户财务室交向金。”
“李先，请随。”王远航领客户朝财务室方向走。沈琪洽谈室草向金合，王远航客户回洽谈室，沈琪草完向金合，递给李先，“李先，向金合，，异议，请空白处签姓名。”
李先合，合异议，签姓名，沈琪盖公章，向金合正式效。
“合壹式贰份，您份，公司份。”沈琪合客户联向金收据，递给李先。
王远航李先送公司门口，“李先，候电话联系。”
沈琪表间，午3点，直接洽谈室走回办公室拿放桌车钥匙，接黄丽娜，老哥。
“娜儿，公司门口，吧！”
“琪，梧桐广场，给朋友买礼物。”
“娜儿，等，马。”细，男马哈，忙忘记买礼物，次老哥，空，虽嘴什，指定怎，做，做。
接黄丽娜，沈琪车朝高志强方向驶……（未完待续）