19807月23早10点，海龙公司房产项目房产项目销售经理简尚广，部商务车将闷头六，酒店接旧金山南部区房楼盘房。
项目名称“黄金海岸城GOLDCOASTAL CITY”，它位南旧金山与密尔布瑞镇连接带，它西边高山阻挡至太平洋强劲海风，东边观赏风丽、碧波荡漾、船帆点点圣佛朗西斯科内海！
它海龙公司专门针华移民经营型海滨别墅房产项目。
闷头进入黄金海岸城项目营销厅，简尚广将带项目缩微仿真模型沙盘，激光笔指模型沙盘给闷头介绍项目环境、配套服务、房产品质、户型、房屋使性及装修、价格、交付款、交房及房产税等基本况！
项目环境非常，况亲身体验！
项目居活配套方，与官府联合建设包括政务、警务、消防、税务等职部门综合管理，配套建设幼儿园、公立、医院、诊、银、邮局、型超市，及经营各活及居品型商业，提供活居条龙服务，够让城居民享受周体贴服务关怀，足户办活琐！
房屋品质方，整体房屋由两至三层别墅主体建筑及院等组，院与社区内路相连，路驶机车辆及！
别墅主体建筑采砖木结构，按照欧洲别墅风格，并结合华活方式建造，项目力争做环保害、冬暖夏凉、观实、舒舒服！
户型方，项目给顾客提供海滨房、山房、花园房等三基本户型！
海滨房临近海滨，配套海滨游艇码头，住户常观海、钓鱼、航海等！
山房建设与项目西山坡，俯视整项目，将海远景尽收眼底，让君临感！
花园房位海滨房与山房间，位项目盘央，因此居民够非常便捷享受社区各项配套服务！
别墅房屋整套般占2亩，院、建筑覆盖、院各占500平方米左右，别墅房屋建筑积2000平方米，三层，层。
房屋使功分进门厅、客厅、餐厅、厨房、洗间、储物间、卧室分主房及几间房、几套客房、几套书房及活室！
每层设阳台，窗户采光通风方设计非常合理！
房屋已经进精装修，配套全套具电器等，交通、电力、水、电话、燃气等居活必备已经全通，顾客购买即领包入住！
目，海滨房交价60万元至80万元套；山房交价80万元至100万元套；花园房交价50万元至70万元套。
本区域房产税，税务部门按照品质房产平均交价1%计税收取，房东社区税务部门进交税登记，并每初交纳房产税！
简尚广二十岁本华裔，等身材，比较瘦弱，介绍完基本况，带闷头单独客厅喝咖啡交谈。
简尚广气喘兮兮：“闷头！感觉房怎？！”
闷头笑：“感觉房错！龙、妹、英！感觉哪类房比较？！”
傻妞笑：“喜欢海！钓鱼错！果游艇，更爽！选海滨房吧！”
高兴鼓掌通！
“简哥！带几套海景房吧！，马跟交！”闷头肯定微笑简尚广！
简尚广兴奋站：“喝咖啡！拿几套房钥匙！，带房！”
简尚广完话，冲客厅！
英笑：“哎呀！简哥服务态度真啊！内哪服务？！”
海笑：“唉！英姐姐！刚才听业务员议论，果卖房，收入！简哥诚卖房，才积极肯干！”
龙笑：“！果感觉房合适！买几套房吧！，吧？！，住吗？！”
红脸笑！
闷头笑：“龙理啊！果感觉房合适，三套房吧！买交很房产税！吧！英名字落套房！龙凤名字落套房！妹海落套房！，谁先结婚，另外找房住！”
捂嘴笑，并鼓掌！
龙笑：“闷头哥！真佩服乱点鸳鸯谱功夫！凤啊！始怎嫁给！”
凤故气，转头边：“谁嫁给？！肯定结婚！准备街打铺吧！”
被逗笑，将咖啡喷屋！
简尚广带几套海滨别墅钥匙，离项目营销，乘坐简尚广商务车海边房！
海滨别墅依托势东西轴布局，别墅院及西与条南北方向林荫通。
院车库、工具房杂物间，路、草坪、花坛树木等！
别墅房屋外观非常方庄重，橙红色砖墙、房屋支撑机构深棕色方木，门窗框架等深棕色木材制，房顶采尖顶等边三角形结构，房顶覆盖深红色琉璃瓦！
屋内显非常宽敞、光彩通透，房内各装修格调非常高贵、料讲究，每房间布置西式具，它显高雅、整洁实，房间内装配电器等该名牌产品！
院休闲花园，花园往东游艇码头、钓鱼台游艇检修房等！
，闷头海滨房非常满，选定三套相邻海滨别墅准备进购买！
选定购买房，简尚广售楼图给三套房做标记，，乘车返回项目营销！
项目营销，简尚广让闷头六正签约室喝咖啡，简尚广马办公室准备《房产买卖合》，及购房产平位置图及房屋布局图等。
久，简尚广带三华裔业务员进入签约室指导闷头签约！
“各位老板！刚才先定海滨别墅黄金海岸城海滨31号、32号33号！听，两组合买套别墅！，组合方式号签约！业务员指导进合填写及签约！”简尚广给闷头介绍签约流程等。
傻妞笑：“很！海签定32号合吧！喜欢间，间安全！”
，闷头英签定31号，龙凤签定33号。
简尚广笑：“三套房属等级房，因此，它价格75万元！已经选择次性付清房款，给打九五折！折扣房价71.25万元！税务部门合契税，税率0.5%！帮税务部门代收35625元税金！因此，每套房给付款74.8125万元！”
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，闷头分三组给业务员签合，，刚刚身份签约！
签完合，简尚广每套购房合及附件进仔细检查，确认误，带闷头全部合营销财务部交付房款税金。
财务部，闷头营销财务部收款账户，通电话委托支付方式，郑根瑞银账户，将224.4375万元汇入财务部收款账户！
久，财务部员通电话查收笔购房款及税金，，财务员给闷头据，收黄金海岸城海滨31号、32号33号购房款及税金收据！
办理完，简尚广与闷头握：“闷头！签约完全办！明早9点，带交款收据项目营销，将方盖章确认《房产买卖合》，房款单据、税费单据，及每套房土证及房产证等交给，，给交房，并将房屋钥匙，及物业费、水费、电费、电话费、燃气费等缴费本交给！，三套房产完全属！”
闷头笑：“太！思，明住进房？！”
简尚广笑：“！许购买床品、洗漱品，及食物酒水等活品！东西黄金海岸城商业街！”
闷头笑：“太棒！简哥！商业街汽车卖吗？！”
简尚广笑：“卖！汽车活必需品！车确实！”
办完，闷头六高高兴兴乘坐项目售楼部往返市区交通车返回旧金山！
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