间19502月份，此港岛价继续跌，点止住。
《东方报》做调查，此价，概期30%。
少嘲笑港岛价，参萝卜卖。
办法啊，此港岛皮洋，洋担港岛途问题。
，赶紧拿金，撤回伦敦，落袋安。
华资商毕竟身限，且比较担‘港岛途’，热高。
2月1始，长江实业频繁拿，花280万港币，共拿4幅皮。
4幅皮位九龙油尖旺区，其3幅皮，吴光耀打算1955建住宅高楼。
块皮位尖沙咀靠海段，吴光耀打算1955候建商业综合体。
商业综合体按照世模式，既酒店，商场，写字楼！
长江实业目共六块皮物业，积概65万平方英尺，算绩。
2月15，除夕工，吴光耀长江实业议室召全体议。
“目共6幅皮物业，其位油尖旺4幅皮，打算暂，公司储备土。公司目重跑马块皮，黎经理已经利坚带回图纸，立即始施工，务必尽职尽责，切玩忽职守。”吴光耀率先打话题。
整议室，坐满长江实业20名员工，目光向‘三剑客’。
眼神像，老板忘记什？
，让三位经理询问。
黎星负责楼宇设计施工，知疑问，向吴光耀：“老板，公司目账并少资金。”
吴光耀并忘记找，接正准备已。
“资金方，两渠。应该渠吧？”
“利皮贷款！”负责资金史俊率先。
“恩，确实渠，二渠呢？，提分钱！”吴光耀笑，背向靠靠，脸神秘。
接纷纷献策，集资，再向富商招股；先向银贷款先进修建，期皮定升值，再卖掉块皮。
吴光耀机差，示停。
“照办法，损失！”
纷纷吴光耀，等老板唱角！
吴光耀并话透，保持点神秘感。
“信信，今4月份，30幢别墅，全部销售！”
众纷纷四目交错，内，老板梦话吧！
四月份，定连基竣工呢。
港岛，钱才购置物业，且需次性付清。
谓‘交钱，交屋’，少毫仙，拖半刻，点通融余。
买栋楼，买层楼，买套间，此。
破工，别怎交钱！
表，吴光耀知，点，怕连觉睡！
“办法卖‘期房’，首先快速修建售楼处，布置别墅模型图纸，供参观；外宣传，需支付20%房款，拥幢正修建别墅。资金周转关系，长江实业联合汇丰银，选择分期付款.....”
吴光耀讲解‘卖期房’段，讲‘卖楼花’段。
主共才30幢别墅，‘卖楼花’简直才。
‘卖期房’肯定‘卖楼花’段厉害，‘卖楼花’炒，且炒楼比炒股受欢迎，且基本稳赚赔。
众听眼亮，老板办法，简直空套白狼啊！
，‘卖期房’建立信任。
吴光耀显港岛目，招牌，足够让信任。
资金问题解决，接吴光耀提新创，立长河物业服务公司。
长江实业交付楼盘，进驻长河物业服务公司。
岂产业，赚份钱！
众听目瞪口呆，买房，需每继续给交笔钱，简直耍流氓嘛！
果流氓怕，怕流氓文化！
“咳...咳，长河物业服务公司，服务业主。业主房屋外环境卫，需需打扫维护？整区安保，需需警惕值守？.......，物业服务公司，管理盘公司。”
吴光耀向，解释物业服务公司具体职责，省抢钱。
“万业主愿交笔费怎办？”
冷丁声音，传吴光耀耳朵。
吴光耀脱口：“停水，停电，垃圾扫门口........咳...咳，玩笑。先晓，理，毕竟享受服务，理笔费该交。，买房，老待，外吧，外脏乱差，岂活垃圾堆；，区果安保员，岂偷随随便便进.....”
场议，让长江实业员工觉，位老板果传，很法首创，却很理，很创新。
跟老板，让觉很途，很激！
议结束，吴光耀收拾东西班，今约桑达士讨论产方。
听完吴光耀话，桑达士差点被红酒呛住。
“卖给客户期房，让银，提全额支付房款？”
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“房建，分批全额支付给，应该嘛？知，房抵押汇丰银，客户贷款，银拍卖幢房，房固定资产，属低风险资产，汇丰银任何风险啊！”吴光耀据理争。
怎转弯呢？
“且，变相给汇丰银拉客户，赚利息。”
桑达士脑转啊转，才：“，先跑马别墅做试验，果效果，汇丰银长江实业建立长期合关系！”
简直便宜，卖乖！