雷米顿饭吃相难受，毕竟卓越获取苏炎帮助，被搞波态。
雷教主走，苏炎跟胡云姚胖三放。
“姚胖，车备箱东西给苏老弟带。”
胡云将车钥匙扔给姚近。
姚胖二话拿钥匙朝外走。
“苏老弟，跟句实话，打算搞安全软件？”
胡云笑问，雷教主听苏炎思，胡云明显听点东西。
“嗯，公司边正做，毕竟提布局坏处。”
很快两聊，姚胖抱瓶走进。
“伙胡哥真滴沉啊。”
姚胖瓶放桌气喘吁吁。
“沉屁，太虚，回头点补品拿。迟早死床。”
胡云气。
苏炎奇打瓶端详，型猫科物宝贝，虎鞭确实男很容易勾奇。
“伙玩吗？怎感觉啊？”
苏炎东西奇问。
“靠，加工啊。估计加工完连比。”
胡云笑骂朝苏炎竖拇指。
“走吧。”
胡云突。
“哪？”
正抱研究态度观察苏炎抬头明问。
“哪，三屯啊。研究块打算做商业产具体方案吗？实考察研究什？”
胡云理。
三很快便车三屯，胡云早已经距离工体远处高层建筑订包厢，站包厢窗边几乎半三屯。
三站窗边，胡云透巨落窗窗外三屯夜景忍住，“差点，哪怕燕京比沪边外滩夜景。”
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听胡云话，苏炎忍住翻白眼，“哥拿跟沪外滩比夜景？估计再十几比吧。毕竟挖条黄浦江？”
旁姚近听两话口，“各各特点吧，沪展步确实早已经比燕京边繁华很，燕京两断展。至少目况三屯潜力绝巨，经未尝整燕京新亮点。”
苏炎听点点头，通陈朔边话，及世三屯展程，苏炎知今六月份左右，朝阳边将份《燕京城市房屋拆迁公告》贴三屯南街，公告表明拆迁范围将东至三屯东区1号楼，南至三屯西区2号楼，西至南三屯西区3号楼，北至工体路。次规划顿少拆二代。
明显三屯打造新标，胡云打算考虑优先三屯边拿几块。
苏炎胡云聊候，突姚胖指远处工体，“今晚工体边比赛？？？”
胡云眼远处灯火通明工体，笑，“应该今晚球赛吧。真真挺佩服足球迷。”
“哦？”苏炎奇问，“什？”
旁姚胖奇胡云知什。
胡云，“世界杯嘛，足表字绝形容，虽组实力很强，被打鸭蛋属实难。且内足球环境目什瞎。放欧洲估计足踢连回，直接给送医院。实话目够足比男篮，两体育项目算两华夏体育特色。”
听胡云解释，姚近脸色。毕竟足烂球迷知清二楚，什菠菜，黑哨类早展产业。
“理，佩服球迷什原因呢？”苏炎笑。
“很简单啊，烂东西支持。白足给惯。踢再烂哪怕变白斩鸡身材，反正工资分钱少。跟世界杯失利玩笑，重型监狱替补算提二十二死刑犯，找懂点战术布置训练计划三流教练，告诉夺冠够杀入八强全部免刑，锻炼比足踢。”
胡云笑。
听胡云话苏炎奈笑笑，乒乓球领域华夏疑，足球篮球展差点半点。
“难怪今三屯热闹。”
苏炎恍悟，虽足确实烂，足球比赛吸引力比较。
胡云苏炎饶兴致问，“怎，三屯边什法？”
苏炎回忆世三屯，笑，“法话，倒怎呢？三屯未很潜质燕京新标区域，目三屯汇聚部分附近外及追求尚轻，且主边白领居消费水平担，目三屯边产业结构太单，部分酒吧主。
完全三屯边做商业产，弥补产业结构单缺点。且三屯目流部分集午六点班，再加边整燕京名酒吧街晚八点直十二点流量非常，晚流量担，果够白吸引量流，三屯定火！”
苏炎笃定因三屯尚底蕴及庞流量，随经济展愈重视活质量，曾经太古三屯例，相功商业产项目。
商业产并直接找方盖，需考虑群聚合力。
群聚合间线越长方，商业潜力越，比传统百货楼，群聚合间般午十点十二点，午两点六点；
传统午餐饭馆群聚合间午十点半两点半；
传统晚餐饭馆群聚合间晚六点九点；
电影院、电玩城等娱乐场群聚合间午两点直持续晚十点。
至夜店聚合间，晚八点直持续凌晨两点。
像万达广场便将产业群聚合间利。
万达广场，群聚合间午十点始直持续晚十点，长间跨度内够吸引户，太恐怖，功难。
三屯果搞相似万达广场群聚合间将晚十点直延续凌晨两点，午十点直凌晨两点吸引户消费娱乐场火难啊。