商健回卧室，觉做错误决定，应该让住进。
点解，方盈盈怎被系统选呢？
性格飘，感觉HOLD住。
让店长底靠靠谱。
二，商健租房具玻璃门窗被擦干干净净。
尼妹，清洁机器嘛？
真让略感满，错。
让调查市场，晚回，具体信息。
商健破费口舌才问租金，却轻易举做。
“桂城哪气火爆商业圈？”商健今走三点。
主气太热，感觉暑，商场吹空调，走。
“老板，青秀亿达广场、金湖广场五象购物、梦岛购物、航洋际城、贸购物、安吉广场，几比较火。”
“租金况怎？”
“概7元/平方/左右，二百十块每平方米每月。”
“贵死。”
商健吐槽归吐槽，其实知价格实属正常范围。
桂城，经市场考验三楼商铺，单价二万平，二百块平租金，十才收回本。
果楼，市场价更高。
“嗯，租三百平方话，月租七万左右。”方盈盈本递给商健，记录桂城各商圈租金况。
商健知何间内，弄份资料。
跟咨询两租金吻合，明数据虚假。
方盈盈老板沉默，解释番：“老板，问题，气商场，很少空铺。
空铺，明租金很高。
赚钱店铺，肯定愿转让。
，转让费至少十万。
，钱租难。”
商健点头：“嗯，确法。
租，转让费，希望价格砍，果省。”
“老板，租主与商场物业签合押金，果退租，拿押金，押金般月。
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再加原铺装修费，退租拿回。
果赚什钱，租主本嫁接租主，顺便捞笔钱。
除非租主非常差，实熬，赶紧止损，低转让费转。
果，本利润百万，给几十万转让费，方商铺转。”
商健问：“租金什形式？听流水倒扣？”
变租金，叫流水倒扣。
型百货商场采租金形式，型商场采。
固定租金，营业额扣取租金比例。
像集柜台付款，流水倒扣，商场怕店铺跳单，果被，罚款很重。
“老板哦，二、三层餐饮店采固定租金。”
方盈盈慢慢解释，“层服装店，因位置佳，商场采流水倒扣。”
“啥餐饮店？”商健解，调查清楚。
“麻烦呀，像服装，二维码，扫知价格。餐饮菜单，哪价格标签？”
“哦，。”
“嗯，底，商场物业觉固定租金比较划算，掺商铺盈亏。”
“吧，再，希望定。”
二，商健方盈盈梦岛购物三楼处铺，原餐饮店，积三百平，正处空档期。
两物业管理处问，月租七万五。
怪，贵，暂租。
商健读术探低价格七万，方死咬住价格放，等几再。
商健白白给五千，等几呗。
差流量商场，处铺，价格六万，转让费太高，商健货比三。
两走物业公司远，方盈盈甘：“老板，再试试？”
“试什呢，估测低月租七万，等几。”
“定其它办法呢，问。”
“嗯，，等。”
商健死，干脆让试，被打击。
方盈盈刚走两步，回头问：“，老板，底线月租七万嘛？次付几月？”
“嗯，押付三，求月装修免租期。”
十分钟，方盈盈打电话，谈拢。
“月租六万七？确定？”商健太相信，七万读术读方经理底价。
怎六万七呢？
通，理由呀。
“呢，快签合吧。”
“何做？”
“等回再告诉。”
“，马。”
商健赶紧跑回物业办公室，见方盈盈物业经理男相谈愉快。
商健边合，边读术查方法，才知怎回。
严谨几回合，感觉漏洞，需商议补充内容，两方签合，式两份。
“商，合愉快！”
“王经理，合愉快，请关照才哈。”
两握，相视笑。
租期五，租金押付三，次性支付27.2万元。
月免租期，商场常。
果已形规模、熟商场免租期般存。
它刚雏形需聚集气才优惠吸引投资商，免租候长达。
底，供需况。
办续，拿钥匙，商健方盈盈离物业办公室。
“盈盈，表错。”
“嘻嘻，。”
方盈盈老板赞扬，鼻翘，“老板，知怎拿方嘛？”
“什，贿赂方经理嘛。”
“呀，老板猜呀。次性给万，今任，万红包。怪先斩奏吧？”
“怪干嘛，给限7万，算给万，占便宜，次立功。”
商健次谈判，读术，切顺利，却遗漏类损公肥私私。
“走吧，趁间，拿租房合，今办营业执照，赶紧装修。”
“勒，老板，今晚吃火锅。”
“问题，午餐，简单吃顿水饺，呢？”
“呀，水饺。”