方鸿望华永铭父俩条理清晰：“400亿买华阳房，华阳集团业绩暴涨400亿？负债率刷降低？再顶。”
负债降味继续加杠杆，话继续资本市场借钱，专业叫再融资。
金融本质借钱，句话此此刻被方鸿诠释淋漓尽致。
方鸿继续：“协议先签，400亿真划华阳集团账，钱让安安稳稳躺壳公司账，反应华阳集团报表400亿应收账款，拿400亿应收账款市场融钱。”
400亿，230亿私募资金盘，真正愿捧场弟拿30亿顶。
230亿啊，什代，哪搞定搞定？市场拿钱？
外群星资本左口袋放右口袋，掏200亿反应壳公司资金盘。
方鸿绝拿群星钱给华阳集团花，何况房影呢，钱打？风险隔离风控识，绝干蠢。
华永铭回应：“问题。”
华阳集团账笔400亿应收账款继续拿融资。
方鸿再次：“400亿买存房产，真方，将掏钱回购，外线段房产数倍涨，400亿未连本带利翻倍退，溢价150%左右。”
旁边田嘉奕禁计算，算知算吓跳，溢价+150%味华阳集团将掏1000亿回购。
群星资本实际毛钱金划给华阳集团，华阳集团将给群星资本1000亿回购，理华阳集团套房实际交付给群星资本。
，400亿房实际其金融资产扮演资金桥角色，资本市场置换流性。
房实际捏华阳集团，400亿金资产实际捏群星资本。
房反应群星资本旗资产损益表，房名义属群星资本名，400亿金则反应华阳集团旗资产损益表，钱名义属华阳集团，应收账款。
其实回。
整套资本运流程走完，囊羞涩华阳集团其流性将迎空充裕局，搞亿流性问题，千亿资金支撑其高速扩张。
千亿流性绝数华阳集团疯狂拍拿，拿反抵押给银置换流性继续再拿拍，千亿流性足够撬至少五千亿资金规模，扩张速度妥妥两条腿绑火箭助推器节奏。
华阳集团“高负债、高杠杆、高周转、快拿、快销售”“三高两快”玩法挥极致，外，华阳集团够短短几内超越万蝌跃全商业产集团遥及梦。
往死加杠杆，因经济高速展阶段，每两位数经济增速，持续填平冲抵。
2017收官完降负债、降杠杆，始金王，往头冲候，华阳集团块铜板丢给市场其它玩。
钱赚。
其它房企深陷泥潭频频爆雷候，华阳集团早早已经岸，候华阳集团旗品牌将众刚需户首选象。
因买其它房企房钱房两空，掏空六钱包算，买烂尾楼钱房两空嘛。
候岸华阳集团负债水平降，公司金储备超级充裕，其新楼盘保质量、保交楼，存任何违约。
刚需户毫疑问选择华阳集团楼盘，数刚需户依够保障华阳集团业绩稳定，候刚需户养活房企，养活华阳集团绝话。
……
午17许，带助理告辞离华别墅。
次除解除100亿未三十受益权置换协议，顺带客串华阳集团“咨询师”角色，给华阳集团商业产未十布局该怎走提供整套详尽战略级解决方案。
“哈哈，，按方鸿做。”此华永铭极振奋，见笑呵呵：“给战略解决方案，值千亿啊。”
华永铭非常笃定，按照方鸿思路走，十华阳集团资产规模达万亿级别机做。
资产规模万亿啊！
此，即便华永铭敢，越觉万亿资产规模未必。
“父亲，按照约定，华阳集团未拿千亿回购，给‘咨询费’。”华煜忽，老爹听话禁点头笑：“回，，狐狸干亏本买卖，华阳给千亿‘咨询费’肯定亏。”
果放，华永铭未必认。
今往，随群星资本展，方鸿资本市场展强赋，商业领域卓越瞻性，体群星资本今两千亿净资产规模，让每句话华永铭分量胜。
……
与此，方鸿带助理走华别墅园林。
两朝停靠外门处迈巴赫座驾，田嘉奕悠悠似顾：“今算见资本运诸金融衍产物恐怖，真将空套白狼挥极致，华阳集团干，其玩资本运赚钱必纷纷效彷，谁踏踏实实做实体投实体经济？”
闻言，方鸿瞄眼跟随身边助理，旋即笑：“干啊！”
田嘉奕顿望，与相视片刻，顿满脸质疑：“？干实业？资本运点笔……”
听方鸿干实业投实体经济，助理满脸相信，方鸿干件。
两很快车，迈巴赫专车旋即缓缓驶离。
方鸿向坐右侧田嘉奕笑：“孩才做选择，全。纯粹玩金融资本套利，体量，体量敢直玩懂，更给掘坟墓，离挂路灯远。”
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田嘉奕禁微愣。
方鸿收回目光慢条斯理：“，产业资本群星另战略布局，实体产业利润算远及金融资本，持续加投资力度，断增持重资产，加实体产业投资规模才社带量业岗位，群星实质践‘金融服务实体’句话。”
公司战略入股辐耀集团，持股15%实体产业融资端。
包括鲸吞恒通医药集团项目，群星资本打算干杀鸡取卵，套走管鸡毛。
王庆雄肯定踢，创办恒通医药集团全数数二民企医药集团，其实挺容易，糟蹋。
方鸿决定，拿其进分拆重组，继续运营。
……