3月21，万科午停牌半，布2007报。
报，万科详细披露万科集团2007经营况。
万科将报谢文邮箱。
谢文今公司，打电脑邮箱，认真阅读万科报。
曹县留别墅，谭应菊车送肖婷婷公司。根据谢文指示，谭应菊送肖婷婷公司，接徐爱华别墅。
谢文坐别墅操室，接菲佣递，喝两口，点燃支烟抽，认真报。
2007度报告公告
编号：《万》2008-010
重提示：
本公司董、监及董、监、高级管理员保证本报告载资料存任何虚假记载、误导性陈述或者重遗漏，并其内容真实性、准确性完整性承担别及连带责任。
王实主席、郁亮董、陈志裕董、肖莉董、蒋伟董、李志荣独立董、李晖独立董、徐林倩丽独立董席本次董议。
谢文董、谢薇薇董因公务原因未席本次董，授权王实主席代席并使表决权。
谢文皱皱眉头，儿董谢文提议，因万科股份转给谢薇薇。
什董名义挂？
谢文觉太，父两董，知什麻烦。
问题再与王哥商量，名字掉。
果需履什续话，打辞职报告。
谢文继续往。
宋林副主席、王印董因公务原因未亲席本次董，授权蒋伟董代席议并使表决权。
孙建独立董因公务原因未亲席本次董，授权徐林丽独立董代席议并使表决权。
公司董主席王石，董、裁郁亮，执副裁、财务负责王文金声明：保证度报告财务报告真实、完整。
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2007，万科公司完新工积776.7万平方米，竣工积445.3万平方米，分别比2006增长55.2%36.0%。
谢文数据，觉笑。
报显示，竣工积比工积少300万平方米。实际，2007工项目基本已经竣工，压，外公布，外销售。
比海三楼盘此，且万科其方楼盘按照三商量，捂。
，工项目半少竣工，进销售，整体言，20072006。
2007万科实销售积613.7万平方米，比2006增长90.1%，销售金额523.6亿元，比2006增长146.6%。
2007比2006销售增加90%，销售金额增长倍半，明，2007房价幅涨。
2007度，万科占全住宅市场份额达2.07%，进步确立市场领先优势。知，全房产企业千，够拿2%份额，已经非常高。
2007，公司结算积393.7万平方米，比增长35.9%，结算收入351.8亿元，比增长99.1%。
公司实营业收入355.3亿元，增长98.3%，净利润48.4亿元，增长110.8%。
2007度收益：每股0.45元，净资产收益率23.75%。
分配预桉，10转6股派1元（含税），定4月24召股东审议。
报2008度工计划。
计划，2008，万科新工积竣工积，将分别达848万平方米689万平方米。
谢文清楚，2008工计划肯定法完，因很楼盘明才始销售，今业绩肯定很理。
报工计划，非例公。根本明任何况，实际义。
谢文完万科基本况，始报重部分，万科2007财务状况。
公司状何，未展景或者潜力，主财务报表。做假账，报表够反映公司真实况。
少公司报造假，遭证监处罚，严重甚至退市处理。
造假方法很，般常见几。
采取虚增利润或者提确认收入，比提具销售票，化业绩。房产高新技术业经常。
二推迟确认收入，叫递延收入，将应本期确认收入递延未期间确认。
法般企业收益较充裕，未收益预计减少况被采。
方式，少公司，或或少。般况，避免ST或者退市，今业绩算明。
两造假方式，利润提或者推迟，它本身份收入。证监处罚候，算太严厉。
三况虚构收入，严重财务造假。
方式造假几做法：打白条库，充虚假销售入账。二双方票，确认虚假收入。三虚票，确认虚假收入。法形式似合法，实质违法。
四造假虚增资产漏列负债。
比计存货价值，存货本或评价故计算错误增加存货价值，降低销售本，增加营业利益。虚列存货，计应收账款，漏列负债等。
首先万科资产负债表，资产合计1000.94亿元，流资产合计954.32亿，非流资产46.61亿。
流资产，货币资金170.46亿，应收账款8.64亿，其应收账款27.64亿。存货664.72亿，预付账款82.84亿。
非流资产，供售金融资产4.88亿，长期股权投资24.38亿，投资性房产2.77亿，固定资产净额5.75亿，建工程2.71亿，长期待摊费687.16万，递延税资产6.04亿。
再负债端，负债661.74亿，其流负债487.73亿，非流负债174亿。
流负债，短期借款11.04亿，交易性金融负债2095.71万，应付账款111.03亿，预收款216.22亿，应付职工薪酬7.29亿，应交税费7.95亿；其它应付款59.07亿，内期非流负债74.88亿。
长期负债，长期借款163.62亿，预计负债3796.29万，递延税负债9.91亿，其非流负债991.83万。
销售商品、提供劳务收金447.12亿，经营活产金流量净额–104.37亿。
投资活产金流量净额–46.04亿，筹资活产金流量净额213.61亿。
完万科报，给谢文感觉万科金流点问题，流资金并很充裕。
许压楼盘点，初，全，压楼盘更，资金更加紧张。
万科碧贵园，杨哥投资收入，且据解，杨哥至少留百亿流资金。
谢文决定给王实打电话，果万科流资金问题话，给提供部分。