午,宋朝阳专门抽半间,约见市南区长李明、市规划局长刘海波、关庙片区拆改项目负责,跟谈关庙片区改造商业街区。
李睿需参加型议,需,按照宋朝阳求,凌书瑶叫参。真凌书瑶办公室趟,跟冷艳高贵副调研员几句体话,甚至果话,脚,间紧迫,庭广众表与亲密,便息念头,通电话叫。
凌书瑶赶,宋朝阳办公室忙碌,议尚未始,李明、刘海波等已经早,坐外沙听宣。
李睿身凌书瑶带李明等,几做介绍,随推门进入间,老板宋朝阳腾间。
宋朝阳听已齐,挥,决定立刻始议。李睿便屋外几位叫进屋。
李明、刘海波等进屋,先问候宋朝阳,分别落座,议便正式始。
议始,宋朝阳先让刘海波介绍关庙片区拆迁改造规划方案。
关庙片区改造规划,沿土途,做任何调整,仍旧住宅建设主,保留原街两旁商铺。句容易理解,什,什,城村,变住宅区,平房变高楼已;临街商铺,临街商铺,明显与宋朝阳构“将关庙片区打造尚代商业街区”符。别,规划整体体变,根本满足宋朝阳需求。
宋朝阳听完连连摇头,:“刘局长,规划,完全跟节奏。,将关庙附近进彻底改造,将其打造全新、尚、代、充满商业元素商业街或者商业街区。仅将原先城村完全推倒重建,算路两旁已商铺完全推倒重做。果必,将其打造步街。此概念话,像次,象北京王府井、西单,按商业街标准打造。,带关庙片区拆迁改造规划图吗?”
刘海波忙放腿公文包掏规划图,身给坐办公桌宋朝阳送。宋朝阳却已经办公桌绕,摆摆,:“,茶几,坐。”
刘海波坐回,顺规划图平铺茶几,并指关庙片区位置。
宋朝阳走茶几跟,李明、凌书瑶等待吩咐,凑。
宋朝阳盯关庙片区附近几眼,抬指点:“,关庙,四周街窄窄,宽路两车,且实,附近两边商铺世纪七八十代建设,老旧破败,哪怕再怎装修装饰,难掩它远远落代城市展水平悲真相。因此,很理解,什规划保留商铺,什拆?”
刘海波尴尬:“书记,次关庙片区拆改主解决城村问题,重点放住宅建设,因此街两旁商铺考虑进。另外,商铺进改造本较高……”
宋朝阳听截口:“改造本高,规划部门需考虑吗?做规划,区再做布置,产商接工程。哪怕其门并清楚,,果产商够住宅建设捞百分十五利润,商业街改造工程,至少捞双倍利润。”
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刘海波连连点头,:“,,书记您太,应该将临街商铺全部推倒重建。”
宋朝阳举实例,表明商铺破拆必性:“关庙附近考察候,曾经仔细观察临街商铺,数层或者两层低矮建筑,独立城村外,未经统规划,突突,则反向凹进,陡高截,夸张,保留世纪七八十代经销社俄式建筑风格,简直乱七八糟,莫名其妙。设计城市建设展规划,果力解决普通存问题,顾盖楼建区,倒存城村,整座城市变号农村!比贫穷落更加丢!”
刘海波听脸红,低头:“书记太,规划部门实际工存很思认识问题,已经被高速展社抛很远,必须加强习,尽快迎头赶……”
宋朝阳笑已,:“刘局长,叫批评,跟讨论何做关庙商业街区规划。听刚才见,什法?哦,,先忙法,告诉,关庙附近建设座型超市,外加百货商场,并两点,将商业街做做强,觉怎?”
刘海波怔,:“型超市……?”
宋朝阳:“乐福、沃尔玛级别。”
刘海波忙向规划图,盯关庙附近图半响,摇头:“点麻烦,按规划,关庙附近型商业建设承载类似超市、商场类商业建筑。”
宋朝阳听急,问:“果必须建,办法解决问题?”
刘海波假思索便:“办法,需将适宜段住宅变更商业即。住宅使权限七十,商业使权限四十,改,稍微点……点浪费。常操,常见将商业更改住宅或者更改商住房。”
宋朝阳眉头挑,:“浪费,城市居住浪费,商,非常欢迎,?”
刘海波:“肯定,商肯定更喜欢拍买商业,数城市已经被证明次。”
宋朝阳:“,问题根本算问题,?”
刘海波点头:“,其涉及调整,操复杂,由商向规划局提申请,局经审核误,报给土局批准,土局批准,再报给市政府批准,市政府批准,重新交由规划局做变更,再采流招拍挂方式走程序,什。”
宋朝阳比较满,:“,明白,,构什法?”
刘海波很认真回答:“书记您构显非常棒,且应将规划按照书记您构思做修改。处:尽管关庙片区拆改规划已经审定批准,由拆迁未结束,等规划改造建设部分未实施,并且间做修改。改给承接改造项目房产商带定影响,需做相应改,甚至需重新设计建设规划,住宅改商业程获取更收益,相信乐见其改,接受新规划。,留给间已经,必须马做修改,通知关庙片区商,免影响改造进度。”
宋朝阳,:“边,尽快将拿常委通,边,马安排做规划修改。给间,久完?”
刘海波略思考,:“关庙片区拆迁计划,八月底全部完,留给商足够长冗余间做建设规划方修改,尽快完。,回召集,争取五周间内改完。”
宋朝阳听非常满,:“辛苦。”
刘海波忙:“辛苦辛苦,应该做。”
李明终机言,见缝插针:“书记,区尽快布置,安排关庙片区临街商铺进拆迁员?”