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315章 ,盈泰商城

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,教师公寓,二楼书房。

完张宣商业策划书,李梅陷入沉默,许久直直抬头盯张宣问:

先知吗,?”

张宣笑笑,顾左右言它:“东西陆陆续续准备久,?”

李梅实话实:“很理念比河广场先进,甚至闻未闻,真惊艳,让观止,由衷佩服。

细节欠缺方,借鉴河广场方案进填充。”

张宣点点头,评价非常肯。

理念先进,闻,李梅十分惊艳

细节末枝,张宣毕竟业内专业士,肯定纰漏。

将军,达指令尚真刀真枪线干,士兵。

商议番,决定张宣策划案框架、主旨,河广场方案做参考、做补充。

午,,两讨论....

晚餐,邀请盈泰外贸公司9员工吃餐。

吃完饭,两缩进办公室,聚精继续工...

连几废寝忘食努力,通河路8号附近交通、业态、商业环境、状进调研资料,终策划案搞定

河路8号坐落羊城城市新轴线,位河商圈位置,世羊城CBD央商务区、毗邻河体育羊城火车东站,60条公交线路此设站,交通极便利。

广场定义:集购物、商务、食、娱乐、休闲、康体8代化城市广场。

计划荟萃各品牌商品型百货公司,五星级电影院,各具特色外名牌专卖店。羊城市民游客购物、休闲、娱乐、观光处。

参考全球十商业广场模式,香江具魅力商业太古城基础模板。

太古城模板?

河广场参照太古城

贸集团吃螃蟹羊城经济法跟亚洲四香江媲,承载消费规模,减法。

张宣野勃勃,做减法,反加法。

张宣李梅商议,计划黄金比例:餐饮占比18%,娱乐占比0%,零售占比5%。

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计划均承载客流量100万,供4万消费。

广场占5.万平方米,建筑积预估40万平米

计划构建型购物商城、两座甲级写字楼、五星级酒店酒店式服务住宅、文化棕榈广场。

另外若干停车位,初步预算1500

七层、两层半东塔楼型购物商场。

50层五星级酒店式公寓西塔楼。

两座甲级写字楼初步规划0层。

商城,五星级酒店,甲级写字楼罢,张宣野勃勃,建则已,羊城标建筑打造。

,张宣目标经费预算加低,参考河广场1亿投资,两细细核算,均认投资15亿。

15亿!

张宣串串数据汇金额,打颤,头皮麻。

数字憷,李梅笑:“预算,数,等专业设计机构评估呢。”

张宣眼皮跳跳:“吧,毕竟河广场参考案例摆各类花销明明白白,峩估计金额15亿,低。”

李梅反驳,打趣:“降低降低标准。比标建筑取缔,普通建筑预算截。”

张宣猛烈摇头:“标性建筑方案取缔干脆

打响名气,做举世闻名。压制河广场,做财源滚滚,初衷。”

张宣虽豪迈,其实打鼓紧。

15亿啊!

搁新世纪50亿

笔投资!

超级笔投资!

方案分三期。

慢慢

反正资金结构借鉴隔壁河广场4::,全部位。

平摊,其实每期资金压力

间漫长工程间,张宣者,信挣份钱

,两傻,投资,羊城历史罕见,肯定处跑跑,向政策,肯定必须

份规划限潜力。

张名片带羊城经济潜力。

羊城沿城市,傻入驻吗?

改革关键节口,衡量标准态环境,张宣信,份规划提交,应该

果真,嚯,绿灯肯定路往...

果,万

弯隐晦跟陶歌

找设计师名,让陶歌推荐推荐,份规划告诉陶显。

让银角王知银角

办法。

走,做。

银角王吸引另外

比,花钱找妹免费区别。

...

忙碌阵,写完字,李梅直酸痛腰身,目光炯炯张宣:

广场取名字吧。”

张宣直接:“取,,直接照搬公司名字。”

李梅:“盈泰广场?”

。”张宣点头。

李梅疑惑:“名字咋听错,打造CBD,似乎差点。”

张宣摆摆敢苟:“思维固化

CBD世界级东京银座叫它阿猫阿狗朗朗口,深入

盈泰广场吧,举两公司名气打。”

李梅偏头思索

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