，教师公寓，二楼书房。
完张宣商业策划书，李梅陷入沉默，许久直直抬头盯张宣问：
“先知吗，知？”
张宣笑笑，顾左右言它：“东西陆陆续续准备半久，觉怎？”
李梅实话实：“很理念比河广场先进，甚至闻未闻，真惊艳，让叹观止，由衷佩服。
细节，很欠缺方，借鉴河广场方案进填充。”
张宣点点头，评价非常肯。
理念先进，源世见闻，李梅十分惊艳。
细节末枝，张宣毕竟业内专业士，肯定很纰漏。
比将军，达指令尚。真刀真枪线干，底士兵。
两商议番，决定张宣策划案、框架、主旨，河广场方案做参考、做补充。
午午，午晚，两直讨论....
间吃晚餐，邀请盈泰外贸公司9员工吃顿餐。
吃完饭，两缩进办公室，聚精神继续工...
此连几，两废寝忘食努力，通河路8号附近交通、业态、商业环境、流状进调研，资料，终策划案搞定。
由河路8号坐落羊城城市新轴线，位河商圈位置，世羊城CBD央商务区、毗邻河体育羊城火车东站，今60条公交线路此设站，交通极便利。
两广场定义：集购物、商务、食、娱乐、休闲、展康体8功体代化城市广场。
计划荟萃各品牌商品型百货公司，五星级电影院，及各具特色外名牌专卖店。羊城市民游客购物、休闲、娱乐、观光处。
参考世全球十商业广场模式，重香江具魅力商业太古城基础模板。
什太古城模板？
因两知河广场参照太古城。
贸集团吃螃蟹，担今羊城经济法跟亚洲四龙誉香江媲，承载消费规模，做减法。
张宣野勃勃，仅做减法，反做加法。
张宣李梅商议番，计划黄金比例：餐饮占比18%，娱乐占比0%，零售占比5%。
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计划均承载客流量100万，供4万场消费。
广场占5.万平方米，建筑积预估40万平米。
计划构建超型购物商城、两座甲级写字楼、五星级酒店酒店式服务住宅、文化、棕榈广场。
另外若干停车位，初步预算少1500。
七层、两层半东塔楼超型购物商场。
50层五星级酒店式公寓西塔楼。
两座甲级写字楼初步规划0层。
商城，五星级酒店，甲级写字楼罢，张宣野勃勃，建则已，建羊城标建筑打造。
，张宣目标弄弄，经费预算加低，参考河广场1亿投资，两细细核算阵，均认投资低15亿。
15亿！
张宣串串数据汇金额，肝打颤，头皮麻。
见望数字憷，李梅笑：“俩外预算，数，切等专业设计机构评估才定，许呢。”
张宣眼皮跳跳：“吧，虽外，毕竟河广场参考案例摆，各类花销标明明白白，峩估计候金额高15亿，低。”
李梅反驳，打趣：“降低降低标准。比标建筑取缔，普通建筑，预算少截。”
张宣猛烈摇头：“标性建筑方案取缔，干脆建。
咱做做，才打响名气，做举世闻名。才压制河广场，做财源滚滚，才初衷。”
张宣虽豪迈，其实打鼓紧。
头15亿啊！
搁新世纪，码50亿步。
笔投资！
真超级笔投资！
方案分三期。
慢慢，期期。
反正资金结构借鉴隔壁河广场4：：，全部位。
平摊，其实每期资金压力。
间漫长工程间，张宣重者，信挣份钱。
，两傻，笔投资，羊城历史罕见，肯定处跑跑，向政策，利肯定必须。
某傻，份规划限潜力。
张名片带羊城经济巨潜力。
羊城沿城市，傻入驻吗？
改革放关键节口，绩主衡量标准态环境，张宣信，份规划提交，应该识士重。
果真，嚯，绿灯肯定路往...
果，万实…
，拐弯隐晦跟陶歌。
比找设计师名，让陶歌推荐推荐，信份规划告诉陶显。
让银角王知，引银角王注，切。
，路走办法。
路走，做。
途银角王吸引，另外回。
比，花钱找妹妹主免费区别。
...
忙碌阵，写完字，李梅直酸痛已腰身，目光炯炯望张宣：
“给广场取名字吧。”
张宣直接：“取，，直接照搬公司名字。”
李梅：“盈泰广场？”
“。”张宣点头。
李梅疑惑：“名字咋听错，野打造CBD，似乎差点。”
张宣摆摆，敢苟：“思维固化。
，CBD功，世界级存，媲东京银座存，叫它阿猫阿狗朗朗口，深入。
盈泰广场吧，举两，公司名气打。”
李梅偏头思索，。
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