“错!内,准确深圳,跟50代~60代香港什区别,论理,区别。香港绝部分口,内,尤其广东,深圳边尤其,隔江相望香港边农村,村庄甚至跟深圳边农村名,因,深圳边偷渡,香港边聚集建立村落,做农活,产相差,由深圳香港物价差别,,隔江相望香港农民,收入甚至深圳边农民二三十倍。”林棋微笑,“原本,内搞经济,受合宜体制束缚。公制,目公制做计划经济,由技术水平限制,治主,由更高级工智,依据极其庞数据,制定计划更科。,改革走市场经济,划几特区,每经济特区经济实验场,模仿区经济展路线,其特区,深圳绝部分路线模仿香港。光转移50代香港,预知未,觉投资什业赚钱,并且,风险,容易操?”
“老板思深圳搞房产?”刘振东。
“!产仅方,肯定搞,专门搞产。进系列投资,附带圈片土。”林棋。
回顾香港历史,永远,产价格比便宜太。50代投资几百万元盖座厦,价值保守估计几亿。邵氏电影公司做电影功其次,搞电影,投资买院线、片场办公楼,却比其电影院线更值钱资产。
“工业商业住宅!”虞澄讽刺。
即使懂产,知工业很廉价,商业住宅则很昂贵。
毕竟,工业实实创造量业岗位产实打实价值,,各政府降低工业价格,此拉业。商业住宅,并属产性质,服务业消费商品,,任何优惠,土价格远远高工业价格。
城市土增殖,本质因拥良业,吸引量口,口聚居带居住刚需,才带产市场繁荣。
包括香港内,产涨价,工业吸纳量口,创造价值。,口拥消费力,再加金融资本推,加速产业展。香港口50万增长500万三十间,产价格涨价超百倍。
深圳特区本口很少,特区特殊性,内稀缺。未,其必吸引量内外资本投资,进吸引量劳力涌入。口增长速度,跟五十代香港几乎。稍微联,知其产价格必复制香港产暴涨百倍历史。
林棋:“先土圈办工厂,工业产,且创造利润率低。由先占据量工业,未城市更改规划,工业转商住,近水楼台先月,将更换土途,比别资本更具优势。”
改革放期批工业资本,老本逐渐遇产剩,纷纷靠工厂停产,,靠工业变更商业住宅,土资源赚笔。或者,工厂搬迁换取巨额拆迁补偿款,分享部分土增值红利。
堆工厂主,工厂陷入困境,几乎快破产,几十奋斗打水漂——,工厂遇拆迁。奋斗几十工业资本,毕奋斗果,工厂拆迁补偿款,疑极讽刺。
“,除特区土红利外,利特区力资源廉价本红利。”林棋,“比,新创业版公司印刷业务,委托香港印刷厂制,香港印刷厂并占据本优势……完全印刷订单转移深圳边,,再印刷版物拿香港销售!”
虽,香港目亚洲三印刷,仅仅承接本量印刷业务。且,接受全世界印刷订单,并香港印刷本真廉价。因,香港此亚洲转口贸易港口。很商品香港更换包装,,才带印刷业务订单,促香港座城市,目居拥四五千印刷厂。
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受限香港工、土租金本越越贵,至,香港版物需断涨价,冲物价涨。
张海闻言眼亮,:“错!内图书价格确实非常便宜,书店查定价,内简体版物,两三百页厚度书,定价1块钱。教材,甚至低廉2毛钱!杂志价格几毛钱本,图书价格约香港二三十分!,内版物印刷质量,香港!”
“即使按照香港设备进产,给印刷厂足够利润。本书1块钱印刷本,已经足够赚钱。”林棋微笑,“言,1块钱印刷本,比香港廉价印刷厂便宜2块钱。本书2块钱毛利润很,按照版业务规模,保守估计超1000万本图书印刷业务。,光靠订单本移,轻易赚2000万。商机,绝部分香港版公司。先,,利资金优势技术限,深圳搞合资印刷厂,圈片皮.短期内,节约版业务印刷本,长期则享受深圳土价格增长红利,举,短期长期巨利益!”
印刷厂比较低端业,原本林棋专门做苦力。,需比较适合名义,深圳圈。房产名义,!
工业投资名义跑马圈,才代,圈正确方式。