林棋山庄议结束，林棋正式向深圳提加特区投资愿。整深圳市并非全经济特区，属经济特区300平方公，包括罗湖、福田、南山、盐田四区。
深圳特区身——宝安县，78GDP仅6000万元。深圳特区初期展，离招商引资。因招商引资，再加内部分区并外放，放仅少数经济特区，深圳具备理位置优越感，承接香港资本、技术经验，进其设立初目标，香港边资本吸引深圳，复制香港经济崛历程。
，初期深圳招商引资，并算太功。目，由深圳基础设施太落，水、供电太稳定，，香港很考察资本，走。留深圳投资港资，超100，且，部分伪装港资企。极少数部分真正投资港商，数资本低100万港元。
林棋新创业系公司，仅仅深圳言，招商引资绩。即使央，直关注研究新创业电。
林棋深圳影响力，随便百亩工业，几乎需三，走完流程，拿土。
次林棋准备玩，准备口气圈10平米方公特区皮。每亩土报价2万元，价值3亿元。至土转让金支付，按季度制度，每季度支付2500万港元，16季度付清全款。
圈方案提，整深圳管理层，由感觉难。10平方公啊，差跟招商蛇口工业局。蛇口工业局初集资几千万元搞试点，设计师邓，亲问土，10平方公够够，够100平方公甚至1000平方公问题。
，招商局胃口胆，敢10平方公土，修建港口码头工业园区。因，招商局几千万元资本，即使10平方公土搞基建，知需少，才基础设施搞。换做百平方公千平方公，几乎世界级城市规划，砸少资本，才让项目完。
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林棋虽提笔圈计划，，敢10平方公特区土。因，招商局搞蛇口工业区先例。
林棋资本，并比招商局弱。毕竟，招商局主业航运业，建初50代~60代，招商局轮船躲台湾海军，候，台湾撑腰，处抢劫绑票陆船，杀眨眼，比海盗海盗。70代，建交，远洋航运公司本应该良政治环境，……70代始，全球航运业始萧条，历史，直90代，航运业才始转暖。，招商局轮船航运业务，根本法给蛇口工业局提供源源断资金供给。
林棋却充沛资本，搞座比蛇口工业区更工业园区。
“林先，您准备圈积土，准备做什？”深圳特区官员点难。
特区政府问林棋否真买。
已经毫义提问，因，198111月末新创业电公司，仅银香港金存款，已达3亿港元。且，每月新创业电存款持续增长……
目新创业电公司深圳GDP影响，甚至超50%!深圳市政府财政收入，远远新创业电公司利润，见，新创业电壕！
“将企业展提做储备。”林棋微笑，“知，型工厂，规模往往相座城市。鞍钢、马钢，基本占半城市，其城市其工厂基础，逐步形。海宝钢，圈百平方公土。新创业电公司身虽研主，占皮。制造产品代工厂，规模已经万。将将逐步增长更，果足够宽敞皮，预留给产业进升级，，考虑工厂转移土资源更丰富其特区。”
转移其特区？
！
知，缺土资源，相限资本言，土资源几乎限。，限资本投资，，片区土产，跟获资本投资土产，完全级别。
况且，改革放央批准特区并止深圳，目，跟深圳竞争特区，珠海、汕头、厦门。果，深圳错机，必其几特区，笑纳林棋投资。
10平方公土资源，积仅300平方公深圳特区土资源言，，。
终特区官员内部形共识，，集体签字，新创业工业园圈。，由项目影响太，需央批准。
……
10平方公圈计划，未落实。新创业版社跟招商局合资搞招商新创印刷公司，已蛇口工业区高效率启。
蛇口工业区50亩工业入股，获20%股权，与此，新创业版公司投资800万港元资金，占80%股权。
项目，算招商局蛇口工业区，引进项目。，招商局引进几十港资企业，部分规模比较，由蛇口工业区条件罗湖。，经常久，走。
毕竟，蛇口工业区78，仅仅块荒，既水电，连厕。即使经几建设，蛇口条件，依比其区差点。
，少被引投资者，招商蛇口工业区转圈，少选择罗湖、福田等等基础设施更点区。
让招商局，很尴尬。
目招商局蛇口工业区，基础设施正断完善。，投资经营资本，却凤毛麟角。，整招商局干部，世保险公司员工，处忽悠投资。
“林老板，做段，确实让觉佩服。”招商局目掌门袁庚，笑林棋，“招商局百老店，百，剩招牌几千万资本。林老板两月利润。希望，林老板照顾蛇口工业区嘛，虽，毛，相信林投资，肯定吸引更企业入驻。企业入驻，收取合资款项，或租土租金，支持特区进步。”
林棋笑：“未招商局格局，肯定普通商比。特区，尤其制度模仿香港深圳特区，未土产效益，逐渐跟香港接轨，招商局实力弱期，将招商局，资本实力必千倍万倍。”
，未招商局跟历史招商局主业，已经巨区别。近代史招商局，轮船航运业务主。招商轮船公司存，且，算航运巨头。招商局更主利润源金融、产等等暴利产业。
别，光蛇口工业局皮捂几十，笔利润已经非常惊。
“承蒙林老板吉言，希望新创业工业园区，早获批。”袁庚并因新创业工业园立，跟招商蛇口工业区产竞争，抵触新创业工业园。相反，希望新创业工业区早启，毕竟，旦新创业工业园启，势必带更港资企业入驻。
将，即使溢部分深圳其区，让蛇口工业区沾光。比，新创印刷公司，虽林棋眼低端产，，它放蛇口工业区，放准备筹建新创业工业园区。未新创业工业园区，按林棋规划，主电、半导体制造业，软件、版、娱乐等等创产业聚集区域，低端制造业，放进。
蛇口工业区，光印刷公司，已项目。