19822月，深圳展史细节变。
林棋新创业电集团名义，深圳买积达10平方公土。胃口扫货土，深圳特区虽算空（蛇口工业区空），堪称绝。
世深圳土价格，及口密集程度。再口气拿10平方公立土，几乎完任务。
深圳口密度，跟世相比，几乎相块空白白纸。口密度低，加土廉价，使复制圈，居搞！
林棋敢，绝复制奇迹！
“林啊，虽土批，工业园搞。张旗鼓搞，低调搞！因，内反声音比较，低调做，才避免被靶。”深圳官员林棋语重长。
深圳特区启初期，尝试香港招商引资。其，方案，拿土块跟香港商合，土未，已经提香港媒体打广告，布深圳卖楼花信息。此，吸引香港部分炒楼资金，深圳启款。
，招商引资办法，搞久，被媒体批判殖民代租界卷土重。，拿土换资金办法，很快被迫终止。若非此，深圳展速度，比快。
毕竟，土财政世被证明效，很方政府靠土资源，迅速土变资产，钱进投资各项目，拉全各GDP狂飙神话。
尽管世很批判产，批判方政府盲目举债搞GDP。，遗症做法，确实让民整体收入水平福利保障制度逐渐建立，倒退回几十，拿几十块钱工资穷，谁愿？且，直21世纪，内才免除农业税，医保、社保等等福利才获普及。
，退休拿工资毕竟少数，绝部分口，退休，任何保障。代，基本六十岁妈计愁，几悠闲跳广场舞。
，林棋早已经再批判，认识，社进步换取利益代价。支付任何本获更活质量，更高工资，及覆盖更广泛社福利，！
拿块土使权招商引资，未内各方政府抢干。外招资本，脸光，肆宣扬。
改革放初期，央默许几经济特区做，既表示明确支持，反。做绩，特区全经济展板。做绩，弃。
目即使蛇口工业园区，新闻曝光率太高。
至少，等几，内才始造势，断宣传深圳展绩，及深圳改革放政策榜，全各始逐渐习深圳展经验。
林棋点点头，笑：“喜欢高调，做。”
新创业工业园，既蛇口工业区，深圳二由企业主导经营产业园。
目，深圳什改革经验，，新创业工业园展，深圳观察研究参考象。
内高层准备摸石头河，摸深圳类试验品河。深圳，则摸蛇口工业区新创业工业园河。
10平方公工业园区，部分盐碱免除拆迁本，概300户农民，搞基建，难题，拆迁难度本，偏低。
林棋强制拆迁，交代：“接受拆迁，按照土占积，换等积楼房，加安排工，及补偿款每户5万元。接受拆迁待遇，坚决拆，保留部分农田农民住房，必完全工业园整整齐齐。规划，需死板。别乐配合，改规划。，，理服，利诱。搞拳头势力，听暴力服。”
政策宣布，拆迁工办。
头深圳部分收入并很高，农民平均收入几百块钱。即使安排普通营工厂工，收入远远超农民，更何况，新创业关联企业工，月收入几百，顶收入。
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更何况，补偿仅仅安排工，包括5万元金，及等积住房。
代内富标准“万元户”，5万元金，足打绝部分。
“林先，您给太？”特区负责拆迁方官员，由低估，“给安排工住房已经很厚，给5万金补偿！觉，给1万嫌。”
“应该！”林棋微笑，“再，口算密集，300户，补偿少钱。”
代比较淳朴，漫价，太脸钉户，非常罕见。经济补偿位，再加，政府基层干部，晓理，理喻极少数。
部分，听完拆迁补偿待遇，已经明确明，愿拆拆，补偿。，部分，迫及待签字，希望尽快拿补偿条件。
即使，依五户，知什理，并接受拆迁条款，选择做钉户。，确定五户选择钉户，林棋让工员再试图劝，转告钉户，赢，拆。
高效率搞定住户，林棋深圳新创业工业园，注册独立公司。虽，公司新创业电公司独资企业，管理方却独立，母公司干涉其经营，将其主业，避免乱母公司展方向。
至工业园区经营，林棋专门新爱电公司抽掉部分管理团队，让工业园区独立经营。
新创业工业园公司经理，让容健兼职担任。
“新创业工业园区未，交给！”林棋，“公司跟传统企业，几乎座型城镇！城镇规划建设，目零始。未经营模式，主吸引企业入驻，收取租金管理费。，宁缺毋滥，杂七杂八，跟主业经营产业链点关系工厂入驻。引进企业，主消费电、半导体，及文化创方公司……”
容健笑：“先期主新投产工厂，逐渐转移工业园区。另外，游合厂商，至少千。逐渐将实力企业产引进，园区根本愁拉客户！”
新创业电集团背撑腰，使工业园区筹建，太担初期吸引商公司入驻问题。像招商局办蛇口工业园区，由其母公司业企业，其规模影响力足，主导产业链，，蛇口工业区至今气足。
“，工业园区虽主引进工厂，住宅、商业街写字楼类，适量建。”林棋，“配套设施，足更园区形良服务。另外，引进服务业写字楼招租，扩营收源。先期，让新创业电公司投资5亿，启园区基建部分设施建设。希望，5亿完，园区金流转正，够造血供应园区持续维护！”
10平方公土进，绝笔支。
买土仅需3亿，，将整片土完善熟，保守估计需30~50亿元预算。，并非口气完，逐步，预计需花10间，整园区规划才彻底完。
，跟蛇口工业区，边招商引资，边赚利润投入续。
“放吧！”容健打包票，“根据预算，工，今半基本水电、电话线水等等基础设施尽快完。半引进批企业，今应该产两三千万元租金收入，明应该希望破亿收入……”
打包票，因容健已经做规划，半先让新爱电公司入驻园区，两三千万元租金，保证。
随新爱电入驻，今让游零部件企业，逐步产转移园区内，保守估计，吸引数百工厂入驻，随量工厂涌入，租金势必飞速增长。