19932月,香港恒指数,已经持续牛市。80代初,度四长熊,恒指数长期1000点附近波,熬死数投资者。
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,85始算,香港股市已经维持七断创新高长期牛市。
即使程遇闪崩回调,仅短期调整,基本,阶段长期投资者,果眼光太差,部分赚盆满钵满。
93初,汇丰银再度宣布盈利创新高,92盈利突破150亿港元,利润增长更达68%远远超市场预期增长率。汇丰银市值,1000亿头始继续暴涨,2月份1800亿港元,重新夺回香港市值高市公司宝座。
被新创业电集团纳入旗恒银,则布份利润57亿港元报,利润增速更超79%。
恒银CEO马耀文表示:“恒银57亿净利润,执远远比业更严格坏账核销基础实,核销46亿元坏账,少核销坏账!果少核销坏账,利润表更,资产质量,执严格风险控制管理标准。比,主规模核销坏账,将更逾期甚至坏账通粉饰包装,延迟体,增加长期风险。由,核销坏账幅度,,资产质量超,未增长速度,保证!”
随恒银报公布业绩进解释明,其市值增,至1500亿港元市值。
除此外,李嘉诚旗长江实业记黄埔等等市公司,公布超50亿港元盈利规模靓丽业绩规模分红计划。
另外,渣打银、九龙仓、新鸿基产、鹰君产、太古产、德丰、太古股份、希慎兴业等等堆公司,各布俗业绩。
既,香港金融市场受产、银等等业景气刺激,房价、业绩、股价互相推。房价涨,产公司业绩涨,产公司业绩涨,银产爸爸,业绩水涨船高。,产、金融公司业绩,进步推股价涨。
产金融互相联长期牛市,几乎永机般,谁知,趋势什候打破。
至,香港市值30公司,产公司股票占半。金融公司则占四分,剩才其业公司,产金融公司占据主流况,拥俗市值,真容易。
算新创业系控股市公司,目,市值恒银。
新创业影视、新创业版、新电玩具,甚至参股爱卡新源公司股票市值,跟恒银相比,远远逊色。
林棋恒指数分股,由感叹:“改名产金融分股,恐怕更科!”
马耀文笑:“林,办法,香港除靠香港市场五六百万赚钱外,其公司,基本营收利润,半靠香港市场。尤其,香港产市场,直接影响香港绝部分本市公司财务报表,产价格断涨,各公司收入利润屡创新高,产,市公司业绩部分倒退。”
“走,死路条!”林棋,“透支今几代展途,换取代财富飞增!产商什,靠房价涨赚钱产商,缺德!产跟金融资本捆绑,相缺德商业模式。吧,涨房价,少骂卖房。跌房价,跳楼,因,借贷买房,跌穿房贷保证金,银收走房,,欠屁股贷款!”
世香港董特首,回归背锅侠,香港回归,房价被炒。回归,遇亚洲金融危机席卷香港,董特首推扩建政府廉租房计划,每建八万套廉租房供应市场。长远,显整城市经济民利政策。,因连续房价跌,短期内几十跳楼,,整社舆论讨伐董特首。,换特首,鼓励房价涨,绝敢让房价跌。
房价涨,民怨固,买房跳楼抗议啊。
房价跌,首付款较少房价跌破穿贷款风控底线,房被银收走,房卖掉钱足偿银本息话,续尾款需继续,,低首付买房,房价跌导致房,钱,倒欠笔债。
马耀文愣:“恒例因房价跌,收走房案例。”
“因,房价暂未跌穿贷款买房保证金。”林棋表示,“,半遇况,,做准备,跟市场采取政策。比……户,仅套住房况,产价格跌,户继续偿本息况,强制收走房。”
“……”马耀文仅犹豫,政策银非常利。知,全世界部分银,收走房,因,银借给户贷款金。房产本身,仅仅抵押品。抵押品价值跌,银采取,保证本金安全,收走银房市场卖掉,避免损失扩化。
“蠢货!回,普通贷款买房户违约率低吧!”林棋,“全世界部分市场,贷款给户买房,终违约概率极低!即使极少数户真违约,执,套房强收回!毕竟,仅套房,偿贷款,明其庭仅财富,收走逼死。给予希望话,甚至勉励话,度短期困难,活,迟早偿本息。且,果套房产户,其采取政策!”
即使本产泡沫崩溃,本购房贷款,违约率忽略计。即使区房价跌90%,原值2000万元产,仅需200万买,少买房户,几十间,偿几千万本息。
产泡沫崩溃,真正违约,部分商业性质公司,投机产业务,造亏损。论公司,旦遇资本抵债况,破产、违约随。,资本主义代,公司违约率超,尤其泡沫崩溃,90%坏账由政府企业制造,普通制造。
消费贷款算,……像房贷立业购置资产,基本,果遇抗拒性因素,很少方进违约。