半。
王石林棋办公室，林棋正份报告。
份报告，其实万科公司研报，新创业电集团内部团队，万科公司研究。
万科公司内比较早股份制企业，深交，股票交易候，万科公司创立，1元股价格，计2800万股。
，深交立，通定向送配股，增新股2，836万股，集资民币1.27亿元，始跨域房产业务展。
19933月，万科再度4500万股B股，募股资金45，135万港元。
林棋知，长远，万科公司回报率很高。
，很投资者，尤其B股认购投资者，恐怕认。
包括B股券商，因12元，结果股价跌破12元，接近1000万股烂卖，才产控股万科公司法。
万科公司，股价更已5元。
正因此，君安证券公司搞，将万科公司管理层清理局，少散户甚至叫。
林棋却君安搞很反感，因，君安证券公司，本质应该承销股票券商，应该证券市场介，收取佣金商。
本该立券商，却控股市公司，显偏离券商应该做。
，代内金融业，断摸索，至少再十，金融业专业程度，才渐渐提升，各规范，才渐渐越越少。
万科目市值估值，论长期短期，其实非常投资价值。世，万科公司估值低，应该很少见。
王石，林棋放报告，笑：“！”
“，林先，虽，万科公司跟您企业城市，，由差距太，，直，久闻您名，您知。”王石嘲。
“！”林棋，“知，深交立，内市公司，公司专门团队跟踪研究。立万科公司，非常被。找话，久，股票市场，买万科公司流通股。”
王石由很惊讶：“林先居已经关注万科？”
林棋笑笑：“水平高，至少史鉴。产业比较业，几十，香港市场言，回报稳定业其实产。才五六百万香港需求，创造堆几百亿几十亿身产豪门。香港另外稳定赚钱业金融业，其实相部分利润，源产。，香港除新创业系靠科技创新，赚全世界消费者钱。其豪门，赚取利润期，依赖香港产。，未机，肯定比香港产市场几十倍甚至百倍。”
“香港产太畸形，万科做产，并做香港畸形产价格。”王石由。
林棋鼓掌，笑：“话，消费者赞良。，未内产价格，其实并产决定。，断，产涨。句话，未至少正确30。”
王石摇摇头：“认，产业应该暴利，果维持25%利润，其实已经很高。部分业，25%利润。”
“化25%，其实很怕收益率。十10倍，20100倍，301000倍，401万倍……若企业，四十维持25%增长速度，算始杂货铺，四十，长非常企业。果万科真做长期化回报率，今，长期持万科股票股东，资格吹嘘眼光！”林棋由笑，“万科公司股本少？”
林棋报告，故问王石，考验王石其创立公司解程度。
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“2800万股原始股，，2836万股A股4500万股B股，股本应该10136万股，亿股头。”王石稍微回忆，，“目公司净资产，6亿元，市值却因今市场，跌破净资产5亿元。每股价格，5块钱左右盘桓，认万科价格很低估很便宜。林先，果您长期投资万科公司，正酝酿定向增，需比市场价格更贵……”
“恩！”林棋，“吧，15元每股定向增！”
“15元！”王石由震惊，“，您真高价格认购？”
“！定向增1亿股吧！”林棋，“原本1亿头股本，15亿元，认购接近50%万科公司股权。，涉足万科公司管理，万科公司财务方，需接受监督。基本，饱私囊，损公肥私，涉足具体经营管理。放权底线万科公司经营稳定，每实盈利，且营收9310亿营收基准，未十每增长输给GDP增速，怎？”
王石点点头，：“果真放权给万科团队，问题！”
“！”林棋，“新创业系，企业，管话，效率低？，向简政放权，给具体公司，更经营主权。经营困难类问题话，基本问公司经营。”
比市场价更贵价格参与增，主林棋避免今万科公司告诉增长，其闲话。15元价格增，认购每股5元市公司，明显增厚资产，万科公司输血。
，目输血，林棋觉应该比直接市场买房投资收益率更高。