高鹏程经济运并很内，，特色镇应该比较烧钱项目，，程老什赚钱项目呢？
“，什项目赚钱？”
程老问题，高鹏程摇摇头，真知什赚钱，肯定垄断项目，，程老答案肯定。
“房产！”
房产？
高鹏程首先排斥，眉头挑，：“程老，实话，房产确方兴未艾产业，且利润很观，，认特色镇项目房产项目。因，项目首先充实乡亲钱袋，房产项目乡亲口袋掏钱，认钱买房。”
“法错，且，必须，否则，怎才算给乡亲造福？造福。”
程老眼睛很亮，点将近古稀老者。
“特色镇做期二期三期，期，给乡驻居民免费配置房屋，，相应其配套设施给配齐，，原居民住房，？”
“土置换？”
“，土置换，征收老百姓万亩土，，打比方，……”
程老思其实很简单，且，高鹏程，很强操性，果真按照，赚老钱。
先土征收，，片土基础，规划新兴特色镇，内包括五功区。
其部分住宅区，全部驻乡民搬迁，免费配置房屋，，乡驻原土住宅，乡政府公土。
黄金矿建设，必岭乡拿，修建矿区、办公楼、配套工厂、冶炼区等等，候，老乡驻让给金矿方。
拿钱，特色镇边，修建二期三期，候，因黄金矿运，相信许需岭乡安，，佳居住选择哪？
新城区！
因候，定区域内，新城区环境、配套、各类条件等，首屈指。
选择买租？
谓。
再加热色镇四支柱产业，带口流呢？
“啪！”
高鹏程打，错呀，南方玩儿土财政吗？
且，程老边投资，，期拿资本根本担。
高鹏程间表态，根据程老，断盘算，相信掉馅饼，程老果参与，绝拿几十万百万运，至少几百万甚至千万规模，，目呢？
高鹏程够赚钱项目，，赚钱力真强吗？
高鹏程怕程老赚钱，商逐利，亘古变真理，虽程老嘴乡展做贡献，，果利益回报，绝热，承担风险做。
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，风险！
岭乡虽算穷乡僻壤，，绝县城、市已经十分熟城区，，啥啥，做房产，真吗？风险吗？
肯定，万风险太，程老半路撂挑，岭乡怎办？十规划怎办？
“程老，抱歉，实话，赢利点，更估算盈利力底强。”
“高书记，土溢价明白吗？”
溢价，叫升水，本金融术语，应土交易，法太差别，土交易价格高实际价格况。
般，土价值，因处域、土性质、区块、附物况产价格，收储土，叫做土本价。
收储土，三通平始，，什七通平甚至九通平，做步，产巨溢价。
招拍挂交易价格，则叫做交价，两者间，般，溢价相，倍两倍溢价很平常，十倍几十倍溢价未必。
溢价率，土交易回报效果，直接体土几通平升值况。
溢价率越高，块土越赚钱，反，越赚钱甚至赔钱。
岭乡本身并经济达区域，土价格定很低，比今，柳树屯租赁亩土四百元左右，果交，万块买亩。
块土，农业转化工业，其土价值立刻变两万甚至十万亩。
提收储千亩土，千万本，做完几通平，先产效益，房屋建，置换土，数量级。
假岭乡居民每百平米房，特色镇，每给二百平米房，吧？
，果容积率，实际平均，每获“土”，十平米甚至更低。
因，老房十平方，实实占，积，给，楼房，楼积。
栋住宅楼占约五百平米左右，五住户积，，果栋十八层高层呢？
五百平米积，居住百五十户居民，什概念？
，粗算，，利润！
房产赚钱，尤其旧村改造老城区改造赚钱，啥，因。
高鹏程跟听书，愣半，才明白，合，绝赔呀！
“才赚钱！”
程老表很严肃，：“回报乡，并给戴高帽，期切投入，包括老驻搬迁，投资由负责，且，足额负责。，两求：，土招拍挂优先受让权；二，将特色镇房产，至少给七！”
很新鲜思路，程老思很明确，先投资，产市场获回报。
高鹏程彻底摇，，继续计算失，懂，怕卖乡亲利益。
叹口气，：“程老，实话，熟悉房产运，您，很吸引力。，新展思路，甚至接触，本双方负责态度，给您答复，需间详细解问题，，结合岭乡况进通盘考虑，才做决定……”
高鹏程向探探身，“，保证，果，您定首选象。”（未完待续）