月影集团推嘉禾区早项目,迄今止项目,百栋楼,业主数万,完全镇水平,区配套设施差,绿化错,物业费收。
嘉禾区平均物业费每平方块钱,座百平米房,每月百块钱,平均,八千户刚每户百平方,每户按百块钱算,月八十万块钱,将近千万,金流,即使云影公司,至关重。
,由管理善,物业费收半,勉强维持公司运营,远远达盈利水平,长期,便股东急切解决问题。
“搞定物业费,真伤脑筋问题啊!”雷刃望层层立楼,觉头皮麻,头斗,真恨直接提菜刀,挨挨户。
“唔,累死老娘。”阎迪扶栏杆,气喘吁吁嘤咛。
雷刃合写助每补助百块,阎迪便连哄带骗,边话,边威胁让雷刃弄进,助。
“叫,非,知累吧?”雷刃累喘粗气,形象全阎迪笑。
“哼,伙太懒,本姑娘至累吗?若二百块补足再分五十块给本姑娘,本姑娘。”阎迪叉腰威胁。
“切!”雷刃甩甩,将烟蒂扔进烟灰缸,朝阎迪问:“交物业管理费原因调查清楚吗?”
“给!”阎迪气本扔雷刃,坐椅,拿杯水喝。
见阎迪拿杯,雷刃正阻止,奈方速度太快,已及,悄悄叹:“别怪哥提醒,怪怪速度太快。”
雷刃阎迪做笔记,物业费收原因很,主原因因管理差,户主怨声载,觉物管收钱干,才拒绝按交纳物管费,收物业费,首先功课做足才。
雷刃继续往,管理差主表三问题:打扫卫,部分业主素质高,随乱扔垃圾,且扔,物业及派打扫,长此往,区卫状况理;二安全状况堪忧,区内经常东西被偷,流氓滋,让物主觉很安全感;三空被占,楼本块空供区老早晚跳舞,由附近茶馆乱搭乱建,空挤占,业主次向物业反映,物业始交涉,几次交涉果,采取敷衍方式,致使业主怨声载,肯交物业费。
“雷刃,什办法?”阎迪问。
雷刃,口阎迪:“让区门口贴张告示,三问题七内解决,请各位业主准备钱,七准物业经理交纳拖欠物业费。”
“七?确信够问题解决?”阎迪瞪眼睛问。
“确信,果,物业费交吗?”雷刃淡淡。
“切!真本够解决问题呢。”阎迪朝雷刃翻翻白眼,转身走,准备找贴告示。
待阎迪走,雷刃闲,拿电话,拨打黄毛电话。
“黄毛,嘉禾区话?”雷刃问。
黄毛被问愣,疑惑反问:“雷哥,嘉禾区买房?倒认识几。”
“买房,收物管费。”雷刃解释,“果话,帮忙,嘉禾区苍龙帮盘,让打主滚蛋。”
“让苍龙帮罩嘉禾区吧?”黄毛试问。
“差思,需派,放话,让偷、流氓离远,绕走。”雷刃。
黄毛听,原件,连忙拍胸脯保证:“问题,包身,午亲带放话。”
“嗯,,别搞太阵势,别候吓跑流氓,警察引。”雷刃嘱咐黄毛两句,电话给挂。
既黄毛答应,问题算解决,接解决两问题。
卫问题单纯让清洁工打扫,若遇乱扔乱吐,儿累死啊!
“治标,治本,标本兼治法才。”雷刃太办法,先放放,决定三乱搭乱建问题解决,再回头解决卫问题。
……
午物业经理张才招呼,雷刃阎迪简单吃顿,准备重新工。
雷刃张才:“张经理,午准备老太太投诉茶馆,熟,陪吧,物业费早收齐,早解脱。”
张才轻轻头,拿根烟递给雷刃,根。
俗话:饭支烟,赛活神仙,张才此吸烟,却摆副苦瓜脸,快活。
雷刃缓缓吐烟圈,淡淡:“张经理,什难言隐?条绳蚂蚱,妨。”
张才犹豫,头:“雷部长,劝别茶馆。”
“什?”雷刃淡淡问。
“茶馆老板唐三,黑白两通吃,咱惹啊!”张才苦涩。
“厉害?信!”阎迪插话,“底,凡讲理字,再凶,讲理。”
张才摇头:“姑娘,涉世未深,知世间险恶啊!”
“……”阎迪口,却听雷刃,“阎迪,别话,听张经理话完。”
张才苦笑:“若真讲理,三番五次找,解决问题,黑白通吃,势压,跟讲理,找几混混挡,直接给找,忙顾暇。”
“赖!”阎迪挽袖,气愤哼,“敢姑奶奶霸,姑奶奶?亲废。”
雷刃将烟蒂按烟灰缸,轻轻:“午见识,底霸。”
见雷刃阎迪执,张才禁叹声,张张,终再。
唐三茶馆区西南角,由靠近河边,很,直接铺,将空给占,算,头搭块雨棚,每雨候,雨滴顺雨棚洒落,打湿,踩,极容易摔跤。
“几位,喝茶?”正做唐三抬头正欲招呼雷刃三,待见张才,嘴角禁泛丝嘲讽笑容,嚣张:“张才,咋,忙够,今找麻烦?”
“哼,别猖狂,若今乱搭乱建东西给本姑娘拆,本姑娘给拆。”阎迪冷张脸,指茶馆门口雨棚喊。
“哟!张才,才啊,今带辣椒。”唐三打量阎迪修长白皙腿,忍住啧啧叹,“长错,身材,脾气太火爆,真准备给价,让茶馆帮忙呢。”
“放屁,破茶馆,入姑奶奶法眼。”阎迪愧火爆性,,抬腿朝旁边椅踢,张椅踢翻。
唐三脸色顿,沉脸怒:“老跟话,却敢砸老场,今给颜色,老怎混。胖、幺,给老。”
唐三话音刚落,胖光头立刻钻,齐刷刷阎迪。
唐三指阎迪喊:“胖、幺,给懂规矩野丫头教训,让知,嘉禾区,底谁算。”
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胖阎迪腿,两眼狼般闪贪婪绿光,伸张蒲扇巴掌,欲抓阎迪领,吓阎迪捂耳朵尖叫。
,胖未抓阎迪,被狠狠夹住。
“打算什男!”雷刃眼闪丝冷笑,抬脚朝胖身踹。