陈:“政府求服装市场超7层,1500米长、80米宽步街超两层。房屋占积,超积33%,基本。老板,果您代表市政府管,该怎办呢?”
午阳:“果代表政府管,肯定将土卖高价格,每平米1万够。拿钱,政府管政府,比搞市政建设呀,帮助商进拆迁呀等等。至商怎跟棚户区居民谈,怎建设步街市场,原则干预。”
陈:“果您商,该怎跟居民谈呢?”
“居民非住房,门,肯定满足求,话。”
“门,住房方建,您怎满足?”
“门住房,增加占积况,向空间展嘛。将步街门建3层,再建25层住房,建4层,两层做服装市场,两层停车场。整停车场连通,步街两头进车辆。将市场门建10层,再建40层或者50层;建4层做停车场,拿两层停车场,两层服装市场;给商专卖店,住,做仓库,做写字楼,。满足求?”
“啦。,老板,建。将市场啊?”
午阳:“市政府市拨块,建市场嘛,怎按思搞,嫌呢?”
陈笑:“嫌,,投资少呀?哪找投资商?”
午阳:“,交给。粗略算。果将步街服装市场掏空,建设两层停车场,两层市场。停车场积64万平米,市场积。步街留20米宽街,每边30米宽,门27万平米。楼建25层。225万平米。市场建10层,按33%计算,66.7万平米,住房按40层计算,2667万平米。建筑积万平米,按钢材、水泥、工价格计算,每平米造价3000元左右,934.11亿。加购25.33亿,造价960亿元。”
“老板。您算够算呀?”
“,候,算。”
“您再算算够卖少钱吧。”
“知潭州房价。”
陈:“告诉您吧。停车场车位价格约3万,门价格每平米两万3万间,平均按两万五算,住房按每平方米6000元。”
“算给听,停车场卖50亿元,市场157.7万平米,卖394.25亿,住房2892万平米,卖亿,加亿,减投入财务费,应该1200亿利润。”
陈问:“老板,什财务费?”
“贷款利息。”
“您贷款呀?”
“贷款贷款,计算。”
陈笑:“知,少交税嘛。”
午阳:“算半,水月镜花呢。”
“老板,您跟市政府商量呢?”
“跟外钱。至吗,权力,安排市政府做,理解,,捞少处呢。”
陈:“老板,表姐卓雅兰肯定,跟声,您觉呢?”
午阳:“跟卓省长什亲戚?”
“父亲舅舅。舅舅特别读书,考,毕业留潭州工。妈妈几姊妹留乡,活困难,管舅舅、舅妈表哥、表姐,特别关。候穿衣服,舅舅给。”
“表姐夫表哥干什?”
“表姐夫潭州市城乡住房建设委员主任,表哥部队,干师参谋长退休,帮别管理电市场。老板,力特别强,您平易近已。”
午阳笑:“平易近候被别笑虎,给留印象呢。”
陈:“哪呢?您见,让给您司机,次谈话,您答应借给钱,谓,分明关领导嘛,笑虎话,背干坏呢。”
“明理,咱间比较,,尽量少跟别,别送礼物收。恩惠,值钱,思。关建服装市场,跟表哥、表姐,拉投资,明白什吗?”
陈:“知,果您拉投资,需您话候,方便。”
午阳笑:“真明白呢。陈,,明跟市政府市区考察,肯定遗漏。候市政府统规划。议将其列期工程,堂皇招商。”
“老板,。跟表哥、表姐,让找熟,支持见。”
午阳笑:“陈,很聪明,比徐正良差。先借钱给,服装市场盘门。新市场建,老市场肯定拆。候积抵积,肯定赚。,新市场份。候哪,少,给。”
“老板,您放。白。赚钱。或者收租金,陆续给您,安理。表哥、表姐知何,让按照您图展工。”
“明始考察。等省两,根据省城况,研究制定步建设规划。”
陈:“潭州老城市,城市建设,已经远远落渌江、易河。”
午阳:“潭州仔细。解况,言权。相信肯定错。果央给几间。肯定将建设跟渌江漂亮。”
陈:“几洪书记领导,周省长朱省长潭州做少,拓宽几条主马路,修通环线,修建5座桥,进城市路基本畅通,跨江隧城市轻轨建设。果跟渌江笔直宽敞马路、整洁优街、园林般环境比,潭州简直风烛残老太婆,处癣疥,处拥堵,浑身灰蒙蒙,让气闷。”
“陈,别。潭州老城市,老城市老城市顽疾,文化积淀,既将其改造新城,保留文化,难度。”
陈:“市政府决定将阁、定王台文化名城遗址保留,其方什改造?”
“,更应该做,。,抹杀功劳,抬高,产消极影响,支持工,给挑毛病。凡做件,毛病挑。比拓宽城市马路吧,肯定影响市民,影响清洁,候因气原因,进度稍微慢,话。”
陈:“啊,蛤蟆咬噪。老板,跟您才,跟别。什,猜您观点呢。”
“,很清楚嘛。往右拐,先住方走走,接认识路。每7点10分左右,门口坪等,住方通车。”
双龙别墅门口,午阳让陈车回,园酒店知耽搁什候,车方便。
园酒店议室,聚集维特先带47,公司百号,三堆,5群,各语言交谈。见午阳进,马安静,朝边。
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午阳英语:“先,请继续。”
招招,什表示,继续话题。午阳裴文卞经纬、舒森林堆,围,航空城工,午阳关。
认识,几认识,跟握握,算打招呼。裴文:“旁边聊聊。”
走边,裴文:“午阳,其产业改董局,唯独航空城改,因,安排?其实顾虑,级别党委书记。”
午阳:“您觉谁担任董局主席合适呢?”
“卞经纬管理很套,。舒森林做主管产技术副主席,部队退休军原政治部主任郑治。担任主管政副主席,军勤部长退休田新军,担任主管勤副主席。经济管理博士肖杏儿,主管工、青、妇副主席。”
午阳:“几?”
“,刚才给介绍,外,记住名字,介绍。午阳,力肯定胜任。航空城交给,放。”
午阳:“爸,私营企业。设置职务,造机构臃肿?”
裴文:“私营企业错,企业,像企业。管理项。级文件落实。该处理处理,工合法权益必须维护,机构设置,完全必。跟政府,设置臃肿机构,众员。”
“,您管理航空城,该怎管。比清楚,干预。。您肯定知,整公司工资制度进改革,基本取消分红。”
裴文:“已经收文件,清楚件。正因工资制度改革,分红,设置机构员比简约,才决将机构员配置齐。午阳,近航空城省委、省政府,准备将航空城周边几县划块,立级市,组织座谈征求见,遭反。”
午阳:“嘛,什反?”
裴文气:“怎认呢?”
“觉吧,立市级政区,加强航空城管理,很原由企业管理,交由政府管,企业将产销售搞。”
裴文:“利,弊,综合,弊利。首先,立市政府,婆婆,且何应付,招待,头检查,受;其次,纳税问题。处位置,几县间,县农业县,税收每几千万。始建航空城,进建筑工程,每向各县缴纳两千万,财力增加少,搞稽查。果立市政府,肯定立税、税局,别什便宜。产飞机,享受税收优惠政策,怕稽查,其应税项目少,果厘清,每几十亿。”
午阳笑:“迟早走正轨,靠偷逃税款,长久计。”
“躲算嘛。等飞机拿适航证,向全世界销售,靠收入源,管,走正轨路线,刚刚做投入产平衡,几十亿办少。像刚才跟外谈型直升机、单翼飞机,条产线及与配套零部件产企业,投资50亿左右,几省几企业嘛。”
“爸,您航空界朋友,谈几项目?”
“谈。已经两条客机、条预警机、三条运输机、条歼击机、条型直升机产线,次谈6条产线。其两条产两型直升机,两条产型客机,条产单翼飞机,条产滑翔机。与配套零部件,将由产。轮胎产,再建工厂,将原工厂扩,增加产线。”
午阳问:“您估计谈?”
裴文:“够呛,价太高。技术基本内已经熟技术,谈,非抢夺内即将形型飞机庞消费市场。技术更趋完,站制高点高,技术,够产。”
“价少?”
“技术入股,参与全程产管理财务核算,33%利润分红。”
“平支付工资嘛?”
“,利润分红扣除。”
午阳问:“您底线哪?”
裴文:“超15%。,辛辛苦苦产架型直升机,售价1700万左右,扣除本设备折旧,利润400万左右,果正常纳税,缴纳33%税,剩268万,再分88万,利润,100万,连产台高档汽车利润。高档汽车卖1000俩,直升机卖50架,喊万岁。”
午阳:“技术毕竟比内强,产产品肯定卖,赞引进。果采股份制,直接购买技术呢?”
“直接购买技术价格太高。条产线技术,价10亿欧元,等产销售3060架直升机。估计销售飞机,码需20间。候技术早已落,未知数呢。”
午阳:“方法肯定,回办法。果够接受15%分红,销售架飞机,220万利润。点利润虽微足,民营航空企业,产项目,。”
裴文:“问题关键,办法预知将市场底。30,刚刚团政委候,团台吉普车,候谁,很工薪阶层够买汽车呀?”
午阳笑:“爸,将欧将板,欧,直升机、私飞机,相普及?明星、企业购买飞机,定攀比,使飞机呢。”
裴文:“观点许。果够接受条件,马申办航校,建立飞俱乐部。等飞机产,员俱乐部员,购买飞机。”
“爸,办飞机超市,产,内外其公司产,将其弄齐,客什什,走二。”
“主,回修机场。走,先将眼办吧。”
回卞经纬,卞经纬:“老板,谈,今赶回航空城。”(。。)