雷觉华五旬。
儿雷力权与丁贤龄。
按照辈分，其实丁贤长辈，场纪分。
雷觉华丁贤摆低姿态，完全族企业利益考虑。
九龙建业间型产公司，旗储备供商业皮。
财力限，虽每制定标书，争夺港府拍卖官，每次铩羽归，官竞争激烈。
尖东官，被南洋信置业几乎包圆，雷觉华根毛捞，今港府推九龙湾官，被本埠恒隆与合产联吃，雷觉华干瞪眼。
拍官，其它产商搞合营。
香江华城市，做合营需脉，雷觉华仅仅富二代，爹雷瑞德死，脉基本丢光，雷抱祖业啃老。
果儿雷力权与利蕴贞拍拖，让雷觉华搭利啸条线，铜锣湾希慎厦与礼顿写字楼项目，雷觉华参与进。
目两座甲级写字楼快封顶，雷觉华需寻找新项目，身边脉找圈，丁贤实力主。
希望丁贤拿块商业皮，算搞，争取合营项目。
，方便餐厅交谈。
等吃饭顿饭。
雷觉华按照约定，丁贤领位旺角弥敦丽声戏院，丽声院线龙头戏院，坐落九龙油尖旺口密集区域。
戏院属西洋风格独立老建筑，盖三层，内部设许包厢式台。
雷觉华专程三楼位置座台腾，招待丁贤。
因谈，雷觉华带弟弟雷觉昆陪。
其余安排相邻台。
丁贤居高临，俯瞰全场，感觉戏院空间极阔，忍住称赞句：“座戏院非常气派，满员状态，容纳少观众？”
“座位共千零八十。”
“千戏院，应该满足部独立电影放映吧？”
“完全！弥敦九龙主干，流非常旺，丽声戏院场次高纪录，单放映十场，午直放午夜！”
“类似丽声龙头戏院，共少？”
“龙头共四间，丽声、凯声、华声、荣声戏院，坐席数量致相，理位置差距。”
丽声戏院流旺，针部电影，即使全反复播映怕赔，因每场吸引足够数量观众。
至凯声、华声、荣声戏院，流效果差。
听完丽声院线况，丁贤：“元旦节荷东映部《鬼马达》，部片已经与嘉禾院线签订协议，《星球战》与《霹雳舞2》马入港，两部电影投资方，果兴趣，派荷东磋商协议。”
“两部荷活重磅片，卖高票房！”
雷觉昆掌管丽声院线，本电影特别感兴趣：“明联系荷东马，谈谈况。”
雷觉华思却九龙建业，试找丁贤打探：“丁，华记黄埔旗盘，售计划吗？”
丁贤摇头：“暂，盘留慢慢，果卖，将投标官，官块比块贵，懒争抢。”
扭头雷觉华眼，问：“雷准备购吗？”
“九龙建业储备什像皮，外求购。”
“怎皮？”
丁贤丽声戏院顶指圈：“戏院坐落黄金带，完全拆建摩楼，比做戏院搞头。”
雷觉华苦笑：“建设型写字楼，辄几亿港币资金，等竣工，售周期相慢，假收租，更十回本。”
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雷觉华考虑老式戏院拆除，戏院全部位商业街边，盘限，适合两栋写字楼。
写字楼盖低，太低话租金低，继续保留戏院。
盖太高，因高楼投资太。
雷觉华资金搞建设，即使抵押全部九龙建业资产，银贷工程款，等摩楼建，赢利非常缓慢，万将族什变故，资金链随崩断，破产。
雷觉华敢冒拆建戏院。
型产公司难处。
利啸担问题。
利啸族储备充足资金，轻松支撑写字楼建设，希慎厦与礼顿全超二十层甲级写字楼，盖售层，整栋楼宇全部留给孙代，坐收租。
利写字楼让祖产保值，注重长远展。
雷觉华找丁贤买，住宅楼，瞄准短期收益，便积累资金。
聊儿，雷觉华忽：“丁，华记黄埔报，旗储备皮基本临海边，适合住宅楼或者酒店，果建设戏院，吸引什观众。”
华记黄埔皮确实存方问题。
雷觉华，全。
像华记黄埔今荃湾丽城花园，座花园附近少住宅楼，却缺少娱乐设施，华记黄埔另外建设配套购物商场，商场内部设座功电影厅，电影厅容纳观众，因设备先进，私密性良，观影环境舒适，未必吸引观众。
“雷，底什呢？”
丁贤：“其实考虑，华记黄埔皮建设独立戏院，完全浪费土资源。”
全球电影市场未趋势，展功影厅，戏院全部被慢慢淘汰。
雷觉华提话题，其实商讨戏院展，合向。
：“荷东公司扩电影产量，却缺少戏院，拿丽声院线龙头戏院，与置换处盘，怎？”
等丁贤给回应。
身旁雷觉昆先坐住，“阿哥，怎与商量？”
语气点冷：“龙头戏院祖产，怎轻易换？”
坚决。
丁贤见两兄弟僵，马表态：“祖产处置确实慢慢协商，雷，件暂搁置吧。”
291章 物业置换(加更2)