午。
丁贤赶港岛薄扶林。
华记黄埔兴建座型住宅社区，皮收购九龙仓与牛奶公司资产。
块皮原本牛奶公司养牛牧场，被置公司策划民宅置富花园。
华记黄埔接收皮资产，继续采纳置策划桉，连‘置富花园’社区命名更改。
置公司期媒体进宣传，让宣传资源浪费掉，华记黄埔全盘沿袭整套项目。
丁贤戴工程帽, 进‘置富花园’施工场。
丁贤收购华记黄埔，产项目，置富花园比期华记科技园，丁贤项目非常关注。
工转圈，见楼盘主体已经封顶，问谢君信：“竣工具体什候？”
谢君信回：“约半, 明主做粉刷贴砖, 房主体全部盖，已经始售卖。”
置富花园包括整整二十栋住宅楼，每栋楼高二十七层。
工程量异常庞。
初华记黄埔接，工程已经做规划，并完奠基，华记科技园施工队陆续支援，二十栋楼建，封顶二十七层七八月。
接给楼盘做内粉外粉及区绿化，需几月间。
整置富花园占百亩，原本规划二十栋高楼，外加七栋别墅。
别墅取消，丁贤兴建酷派玩具部厦，与华懋产置换次皮，让置富花园五亩, 正位别墅项目。
华记黄埔管理层经研讨，决定别墅全部取消，部分让给华懋产，另外部分健身与商场。
商场与华懋产合营。
华懋产盖两栋住宅楼，速度更快，外墙棚已经拆掉, 已经始粉刷。
丁贤逛完工，准备离候，华懋老板王德辉与龚茹楼盘场。
夫妇工狂，隔三差五工，属口知丁贤视察，块找，儿闲话。
“丁，海外差候，酷派组织部厦招标，华懋终胜，座摩楼承建单位。”
今二月份双方商定。
丁贤置富花园皮收购，约见王德辉与龚茹夫妇粉岭高尔夫球场见，磋商皮置换。
龚茹打听丁贤置换皮给酷派修建部，主提，让华懋承建部厦。
丁贤并口答应，让酷派进招标，哪产商够胜，投标况。
四月底酷派市，募集兴建部厦全部资金，杨敏乐厦设计非常重视, 足足策划半，等十月份才举办承建招标，丁贤已经离港，并参加场活。
问龚茹：“预计工期久？”
龚茹伸三根指头：“三，81底落竣工，投入使。”
杨敏乐设计酷派厦六十六层，属全港高楼，高层建筑法缩短工期，三保守估计，果途遇什波折，延期很普遍。
丁贤，正赶81底竣工，什景。
82始，英启谈判，持续狂飙涨近十香江楼市，迎衰退期，等酷派厦业，写字楼租金非升，反暴跌。
换思路，虽8284香江楼市崩盘，香江居民收入持续稳定扬，盖房各项本减少半点，该增仍旧增。
建设酷派厦，本考虑话，其实比82再建设，更加划算。
划算，仅仅指写字楼，写字楼租售，长期保值，早盖早盖。
其实住宅楼82与84间兴建，建急售，必须等房价回暖再考虑清盘。
华记黄埔拥充足展资金，随欲选择任何间段楼盘，楼盘具体什候售，丁贤肯定给予明确指示。
聊完酷派厦况，龚茹谈件私：“丁，山顶红梅阁别墅，卖完？”
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丁贤：“占红梅阁三分产权，共持16套别墅，挂私名，目套售。”
期九套别墅奖励给华记高管居住，二期七套别墅拿给期租户搬使，全处，丁贤卖。
龚茹笑问：“卖给套？”
丁贤露奇色：“华懋旗盘，缺别墅吗？”
龚茹：“别墅缺，缺少段，华懋别墅全部位新界，公公乐住，搬山顶。”
“王老先红梅阁？”
“。”
“红梅阁期房住，将留，二期才考虑售。”
“二期，月长实与九龙仓始售二期别墅，公公候，已经全部卖空，别墅卖，直找问，段间香江。”
长实李嘉与九龙仓包玉港各持红梅阁二期16栋别墅，月才推两三，已经被争抢空。
丁贤夫妇俩：“王，王太，瞒，期九栋别墅留给华记经理居住，原本别墅租户，劝租户搬，二期别墅腾，先六租户已经搬二期，二期持别墅共七座，目剩栋别墅空，果王老先执买，挑，必须买栋空。”
王德辉与龚茹质疑丁贤辞，栋别墅已，丁贤犯敷衍，剩栋，肯定确其。
龚茹问：“红梅阁二期联排别墅，基本，挑挑谓，让公公，果买话，应该找谁？并华记黄埔售楼处！”
丁贤间，午三四点钟，：“马检查山顶楼盘况，假王老先间，让今午，派给处理，甚至钥匙先给，让边住，再边办理户续。”
“实太。”
夫妇俩与丁贤约间，等儿红梅阁见。
丁贤离置富花园工，朝山顶进。
薄扶林山顶西边，赶需长间。
坐车，丁贤找谢君信份财报文件，顾翻阅。
份财报记载华记黄埔今楼盘销售况。
‘置富花园建二十栋住宅楼，楼高二十七层，每层八户，共住宅单位4320。
每间单位积介509尺694尺，每尺售价566块618块，每间单位均价35.8万港币，目已经卖三分，约千四百套住房，回笼资金5.15亿港币。’
余两三千套房火热磋商，每交几十套，薄扶林临海边，属海景公寓，房相受欢迎。
受欢迎克顿慧雅台。
处高档公寓挨香江，处繁荣市区，即使房价较贵，推短短半月已经全部售罄。
‘慧雅台两栋高层公寓，共计336住宅单位。
每间单位积介980尺1230尺，每尺售价620块680块，每单位均价79.1万港币，回笼资金2.65亿港币。”
除置富花园与慧雅台外。
华记黄埔荃湾丽城花园。
‘丽城花园共十三栋住宅楼，每栋楼高12层，计1127套单位，目已经售789套。
单位积由616呎至828呎等，每呎售价380块至420块间，每单位均价28.9万，共回笼2.28亿资金。”
三处楼盘，计回笼十亿港币金，华记黄埔使任何银借贷，楼盘储备，十亿港币纯盈利。
丁贤记华记黄埔给股东次分红，利润量结余，今三月份收购九龙仓与牛奶公司资产，华记黄埔进次扩股融资，股市集资11.8亿，笔钱全部花完。
丁贤财报文件，并显示结余资料，找谢君信询问。
谢君信陪丁贤坐排，排除司机外，副驾座位斯文青，被谢君信叫车，长张扁圆脸型，透股憨气，其貌扬，话，侧耳听老板与司谈话，始终言。
直至丁贤问结余况。
谢君信指指斯文青，：“丁，叫阿宁，回留，金融方类拔萃力，担任华记黄埔财务助理，公司各项财报，烂熟。”
谢君信知胡慕芳调任，丁贤身边助理选，秘书经常性更换，帮忙留公司青才俊，今让位叫阿宁青车，给丁贤举荐新助理。
丁贤听见阿宁名字，顺口问句：“姓什呀？”
“姓霍，叫霍健宁。”
候，其实应该报门，霍健宁性格腼腆，口舌利索经理。
世被李嘉重，因素忠耿耿，李嘉，永远端副臣效忠姿态，李嘉奉帝王。
霍健宁力肯定拔尖，混根本混李嘉身边。
谈专业话题。
霍健宁口才仍旧显眼，讲话紧慢，措辞清晰谨慎：“丁，咱公司结余3.46亿，派分红0.37亿，建设慧雅台、丽城花园、红磡华工业厦投资2.82亿，笔结余剩三千万。
三月份公司扩股融资，购完九龙仓与牛奶公司资产，募集资金剩3.3亿，全部置富花园投资，置富花园投资额5.5亿港币，结余加融资够。”
结余加融资，约四亿港币，距离置富花园投资亿港币缺口，缺口怎解决呢？
其实很简单，谢君信抽调华记黄埔78非产盈利，并购九龙仓，华记黄埔海港城与星轮，促使华记黄埔利润突飞勐进。
包括4号码头、记厦物业、黄埔酒店内，华记黄埔每依靠业务，利润保持两亿三亿港币规模。
抽调利润。
1978度，华记黄埔收益剩三处楼盘回笼资金，储备十亿港币，等明置富花园全部卖空，继续回笼笔储备金。
丁贤听置富花园投资额，问霍健宁：“今三处楼盘，本价与利润率少？”
霍健宁扭头，侧身，语气始终保持恭敬调：“丁，置富花园与慧雅台房价约每平方尺六百块港币，建筑本约每平方尺两百二十块港币，利润率达65%。
丽城花园房价比置富花园慧雅台便宜两百块，建筑本与置富花园慧雅台致相，因运输问题，本甚至贵点，利润率百分三十几。”
房产暴利。
住宅楼建筑本，增幅乌龟爬，75华记黄埔楼盘始，几间，建筑本始终两百块，几乎怎增长。
房价却像做火箭飙升，建筑本追房价增幅，利润率居高。
香江住宅楼，本万利。
明华记黄埔重写字楼，住宅楼肯定间断，每持续建设。
其实除置富花园、慧雅台、丽城花园外，今华记黄埔建设太平山顶红梅阁，山顶柯士甸山10号休闲，山顶加列山63号豪华公寓。
三处盘已经全部转移丁贤私名，建设资金由云松投资提供，华记黄埔承建单位，利润忽略计。