实话实，真宁卫民见世，口吐狂言。
因康术德房契处宅院定解，恐怕任何宁卫民差感受。
首先宅理位置挑。
居位东四北街路西魏佳胡。
什方啊？
宁卫民拿1980版本京城图，比番。
位紫禁城东北角方，京城绝市区域。
条胡周围，名校、医院、银、机关单位、商业区林立。
且被术馆、南锣鼓巷、景山公园、故宫、监、雍宫、恭王府、海、隆福寺、王府井、坛公园、工体育场，转圈儿包围。
果此处，方，论哪哈儿。
远超五公，简直方便极。
段搁三十，价绝，至少十五万平米啊。
偏偏宅院积命呢。
老爷拿房产图画相清晰。
官印契纸写更明明白白。
具体内容。
“立卖房字马XX，占十亩三分祖遗花园宅院，坐落东四北街路西魏胡。”
“其西门门房五间、账房两间、泥胎堂五间、库房二十间、汽车房六间，皆北房，共计三十八间。”
“其东花园部分占六亩八分，包括七院落，房屋及阁楼亭榭共计八十五间。”
“再东三层戏楼座，及并列两跨四进四合院，共计房屋百四十四间。且房屋，门窗户壁俱全，土木相连。”
“今凭宋修文、孔霖祥合，愿将此宅统统卖与康术德名永远业，言明卖价银元七万八千整。其银笔交足，并欠少。”
“此宅卖，亲族等争论，及重复典卖弊，俱卖主承。恐口凭，立字证。民三十五九月六。”
两位卖主签字画押。
毫疑问，张官契内容透露少引奇内容。
比交易间，谁，房屋价，怎谈……
反正供追究腿脚细节实少。
主引瞩目内容，疑宅院建筑积建筑规制。
十亩三分……积？
宁卫民换算，吃惊数，居约等七千六百平米。
且座宅院，戏楼、花园、汽车房皆，四合院两座并列。
知，四合院“进”经线，指纵深积。
“跨”纬线，指代左右并联。
两跨四进四合院，四合院范围至少八院。
再加花园七院儿……
嘿呀，真快追王府。
，京城恭王府，占积达六万千平米，宫殿建筑规制高。
三十，光殿内金丝楠木柱，根估价二十亿。
戏楼独二全封闭式。
单论“豪”，肯定差距。
话回，比足比余啊。
跟光绪帝亲爹府邸，位海北沿淳亲王府比，却已经相差。
因淳王府积八千八百四十八平米。
且包括广场、府门、银安殿、配殿等办公区域内。
真论实际住宅花园积，怕及套宅院呢。
再跟顺承郡王府比比，已经碾压。
因顺承郡王府积才三千平米，康术德宅院已经其两倍。
算，套宅价值，恐怕高达数十亿元。
算完吗？
，魏胡宅院至关重点。
直接注定它内价值艺术价值，某程度超越王府。
哪怕恭王府，比。
点兴建座宅院主专业力——营造专马辉堂古建艺术造诣。
马辉堂本名文盛，字辉堂，约清治九(1870)。
马氏族明清两代著名营造世，“式雷”齐名，世代皇建筑工程营建工。
承建包括颐园内量皇建筑王公府邸，主持维修座坛庙、寺观陵寝。
京城称赫赫名，“哲匠世”誉。
传至十二代传马辉堂，更盛。
清末期，跃京城“八柜”(即兴隆、广丰、宾兴、德利、东河、西河、聚源、德祥八木厂)首。
关马辉堂本，更弥补工匠失。
金丝楠木坐木雕伪造琉璃瓦，镶嵌北海九龙壁，验收工程蒙混关传奇故。
并非杜撰，真真。
块金丝楠木紫禁城九龙壁左数三条龙腹部位置，至今尚存。
民期，尽管被清皇室拖欠批工程款法追回。
马仍旧靠祖祖辈辈积累，实质京城首富，富甲方。
其，马兴隆木厂已改名恒茂木厂，拥千四百间房屋，且兼营其少企业。
【推荐，野果阅读追书真，载 www.yeguoyuedu.com 快试试吧。】
东安市场百铺摊位，济堂药店、京城饭店、滦煤矿、京城津门电车公司、启新洋灰公司、水公司股份。
，别京城知“头顶马聚源，身穿八祥，脚踏内联升，腰缠四恒”。
别什金鱼胡桐、秦老胡曾崇。
，谁马阔绰。
马真拿车拉银元，东四拉西四，白拉晚。
吧，富翁，真懂古建工巧匠。
给修建花园住宅，差吗？
实际，。
因据康术德介绍，马辉堂亲设计，花费数血，圆明园颐园余料，精营造养老居。
座宅院型四合院等规模园林组合，古建艺术与园林艺术巧妙结合典范。
其实马辉堂并建筑外观修建豪华。
布局功却精营造，装修风格很考究。
纵观全园，布局方呆板，屋宇朴素简陋，山石林立繁琐，荷池灵秀造，确愧名匠笔，称民期京城私园林杰代表。
反观恭王府花园，积虽却刻强调称，严整乃至僵硬。
由连堆砌湖石呼应，相等。
至园林太矫揉造，失灵性，反落乘。
，马辉堂本很注重享受。
宅邸便采许先进活设施，具西合璧先进性。
修建初，便已经水、抽水马桶、电灯、吊扇马赛克。
甚至假山石修建专门台球房。
很。
因此，座宅院修建完，便少政界造访，园次借举办喜庆典礼。
由慕名欣赏园景客络绎绝，越越。
处宅园名气越越，被社名流称马花园。
其建筑水平艺术价值，京城私园林范畴，完全与完颜半亩园金鱼胡花园相提并论。
今，半亩园、花园已经淹历史尘埃，复存。
此园便今硕果仅存座营造建宅园。
果角度再，更显弥足珍贵，毫疑问份极其珍贵文化遗产。
该何论价？将其定价值几何？