田双双忽闪眼睛问问题，让齐恨倾囊相授。
齐：“什问题？”
“坪效什思？”田双双走齐办公桌边问。
“坪效店铺单位积产少收入。”
“话，果空间高店铺空间低店铺相比，产收入话，坪效低？”
“呃……”齐问题。
租隔壁店铺确实般便利店太。因般便利店层，租店铺却两层。
等齐回答，田双双问：“按方案设计话，坪效定高，因像般便利店货架摆密密麻麻。吧？”
齐：“坪效其实传统商场、店铺考核机制。衡量连锁店铺经营况，衡量各店长经营管理水平。便利店卖爆品主，sku，需货架展示。必考虑空间利率问题。”
skustock keeping unit简称，简单指店铺商品品类。
田双双点头，齐接：“仞市机品牌旗舰店。片玻璃采光营造舒适体验场景。奢侈品店，整墙摆四、五包包。店铺空间利率比较低，坪效未必低。”
齐站指指办公室外：“分拣店需考虑单位积收入，租金侵蚀掉利润。拿坪效参考，定需关注它。除非连锁店，候双双许管几十、百位店长呢。田肯定拿kpi表骂属：，怎搞？坪效差！”
田双双抿嘴笑：“骂。”
齐：“儿。骂话，打。”
“才呢。”
原本便利店很简单，岛卖部差。齐解段间才，便利店经营问。齐此很番功夫研究。
仅齐研究，田双双呢。基本结套路：便利店经营，选址、客流量、选品、坪效、周转率、毛利率等因素十分重。
location，location，location。
老外知重三遍。location（选址）关系客流量，它重性言喻。
关选品很讲究，论线线，选品关系差异化竞争问题。
田双双寸岛丰富怂恿姑娘嫂网购物经验，丰富线选品经验。线选品经验引线，部分适。
选品因素首先正品。与寸岛超市、尺县路边卖部区别。
其次高附加值或者高频次。毛利润高，卖2、3件。毛利润高消费频次高，件赚少，卖几十、百件。
按原则选批商品主母婴类食品类。
母婴类典型高附加值商品。很身精打细算，涉及孩花钱完全原则。算省辈钱爷爷奶奶辈儿愿花钱孙孙身。
食品类则高频消费商品。绿色环保品质应季食品，既创造品碑，错销路。
田双双拿给齐商品清单精选便利店sku。
选品次选定。先进批货试销，依据销售顾客反馈再选品进调整。因客户消费习惯消费项经常变，便利店首先适应变化及淘汰销量佳商品。快速迭代，推陈新，让客户保持新奇感。
具备超强敌选品经验田双双玩经营游戏，技强化。解将商品分两类，类常规商品或口碑商品，类爆品。常规商品，爆品需精准眼光。爆品选，仅销量高且利润高。
经营游戏田双双90%利润爆品。决定游戏经验充分应实。
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因被问游戏问题，让齐应接暇，齐载款经营类游戏，陪田双双玩。
两经常合谋整垮别商，田双双经常狼狈奸高兴。俩整街店铺盘。两店主整条街靓妹帅仔。
盘整条街，拥者权力向市政府申请街命名。田双双花10万金币街名称改“双双街”。
“名字太长。”齐名字。
“呢？”田双双问。
齐机，街名称被改“双街。”
齐皱眉：“花10万金币？”
“啊。”田双双忽闪眼睛，。
败娘儿！
“名字挺。短精悍容易记。双双真取名字！”齐赶紧满脸堆笑表达赞，敢表评价，怕改。
十分钟田双双：“街名字改。”
！半，30万金币！游戏玩星期，赚30万金币呢。30万金币，干点啥？
钱世界真搞懂。街名字改改干嘛？钱烧吗？
齐登进游戏，街名改“双幸福路”。
除街名改，连田双双店铺名由“便利店3”、“餐厅5”改“双双便利店3”、“双双餐厅5”。
除此外，田双双送给1千万金币。1千万啊！丫头该钱哪！
田双双每给角色送花花、送香吻，齐脸红。
田双双仅游戏体验虚拟，压抑感游戏完全宣泄。
哎呀，陪玩游戏底主啊？