咖啡厅，程仁计划。哪怕很东西市场见，绝代表内。已经改革放，经济特区已经立。
更何况沪城市，哪怕繁华，阶段特区太优势。
底厚啊，且力。况，千万需什，更觉见识，见场呢！
李建张园记任务安排，卖电表重。仅仅买电表已，记程仁提醒，关注转租店铺。
“老表，音乐院边店铺，。”喝口水，李建提醒，“像饭店，，挺。”
程仁眼亮，绝错处。轻接受新物力更加色，且更加追求浪漫。尤其搞艺术，理解力更强。
音觑，56属文化部直属重点院校。
搞艺术，绝数比较钱。点基础话，玩转领域。
“别吃饭，转转。”程仁笑，拍拍李建肩膀，“老表，果边店。帮跑续。店，龄够。”
李建懂，问，“？”
程仁点头，法律李建。虽很营业执照、卫证很，市场秩序、管理，混乱。程仁觉，该准备准备。
张园回，简单收拾，干脆门。
担张园，“电表卖几，什存货。”
程仁直接，“卖电表，厂边给便宜货，马其做玩儿。抽走绝数利润，太贪。段间，帮盯。”
李建张园理解，程仁，“果租店铺，装修盯，肯定放。且跑续，营业执照，需间。店需管理，食材采购，需放。”
李建虽跃跃欲试，依担，“真，做？”
怎做，求优秀咖啡师，做太技术含量管理宜。程仁，问题。果李建断进步，需断习。
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仔细打量间店铺，饭店。实际比较格调饭店，针，讲究性价比饭店。
程仁仔细估算，营业区概八十平米左右，算。至仓库、厨，肯定。因走廊，油烟很重厨。
“吃饭啊？”店很差，程仁，老板娘立刻热。
程仁笑摇头，直接问，“店转租？”
老板娘打量程仁，“店租走，帮问？”
“做点，问。”程仁习惯，龄位，被怀疑很正常，“房东，转租？”
老板娘觉程仁应该混段间社，，“算二房东吧。”
程仁继续问，“转租话，合约久？房东允允许装修？”
“半，租三，越越差。”老板娘苦笑，解释，“装修装修由，房东肯定。，装饭店嘛！”
肯定原因，脏兮兮，油腻腻桌，程仁吃饭。
按票供给代，虽很方粮票等等东西完全取消。沪城市，粮票已经再新鲜。
果填饱肚，校食堂吃饭，虽很吐槽校食堂饭菜差。打算改善伙食，饭店环境，肯定胃口。
程仁严重怀疑，怀疑店老板营饭店类方工。方，才完全将顾客回，营爷，别什服务态度，爱吃吃！
问租金，问转租费，程仁笑。
亏本饭店做，临走捞笔。希望程仁将租金承担，真二房东，赚房租钱呢。
程仁笑笑，很奈。真嘴毛办牢，将傻呢。
“转租费，肯定给。剩间，给全部转租费，理吧？”
老板，气势汹汹，“店市口，校门口。租，肯定赚钱！”
程仁嗤笑，直白“真赚钱，怎继续店？转租费弄高，收高房租。再，经本钱。”
“租走！”老板耐烦，摆，“屁孩，装什！”
程仁转身走，米养白，世界真太形形色色。高素质，素质怎少。程仁明白，老板摆姿态，定老板娘唱白脸唱红脸。
果乎程仁预料，程仁转身果断走候，老板娘追。
“老板，诚租店，再谈谈价钱。”
程仁停脚步，直接，“间紧张，工夫瞎磨嘴皮。真租，给点价钱。打算冤头，必聊，租店简单很。”
老板娘苦口婆，劝，“老板，做真马虎！谈谈价钱，急！”
急，急才怪呢，程仁忙呢！
或许老板慢慢识程仁点见识屁孩，再漫价。讨价价，很必，程仁希望少钱拿利益。
件已经李建、张园关，关。
程仁基本饭店老板谈条件，需房东。毕竟半租期程仁实太短点，果租房、进装修，需花少间钱。
才刚刚租房租期，本钱收回。
且咖啡厅，固定客户群体，或者定口碑。搬走，带损失。
程仁必须确定，稳定环境，计划很重。
基本进展比较顺利，饭店老板继续亏本，止损。房东希望稳定租户，确保每涨点房租，介签三合。
程仁基本满，基本市场价，觉值！