洪禄承倒卖关。理由条。房产否搞，关键段。价值高低完全因段繁荣程度定。
哪怕计划经济租房政策，商业房根据段划分级别，房租差距几倍呢。
底气呢，已经确信疑，使馆区周边带必将京城经济繁荣新兴商业区。
至什？理由很简单。
城市内繁荣段形原因、规律。像水往低处流，财富口源源断向富方汇聚。例外。
历史，京城历“东富西贵”。
清王朝爱新觉罗孙部分满洲王公居住西城区，“东富西贵”“西贵”含义。东城，聚集京城影响力官僚政客、豪奢富商巨贾，其余八旗名门世。共构“东富西贵”“富”群。
正两消费群体，才形“东四、西单、鼓楼”三闹市商业区。
门区繁荣因素复杂。
属内城与外城交界。早明祖设立工匠商业区。
至清代，逐渐展各路外客商，内城、外城居民云集交易市场。附近增设各类专业市场，青楼、戏园、游艺场酒楼。
清末民初，更受益京城火车站设立。
，靠京城百姓、外客商、各路旅客综合客源，才保证持续兴旺达。
至“王府井街”完全属秀。
商业区形益点，八联军占领京城，洋胜利者东郊民巷获驻兵权，并长期聚居此。靠洋常活需才使商业益繁荣。
其余例更数胜数，津门、沪海租界，战乱候昆明、重庆，全因特殊历史环境各路财力聚集，才造房价飞跃、持续涨城市展、繁荣。
眼，京城今潜力，富区哪儿呢？恐怕争议使馆区。
别片方属城市边界，荒凉很。随外越越，已经注定未膏腴。
相反，今荒僻反倒优势，完全代价原居民安置。怎格局推重。
照洪禄承规划，几条街新盖楼房全走层路线，绝分配，除租给外，主销售目标准京城少数富裕阶层归华侨、侨属。
，切公服务设施与城市其方区别，按照外活水准需求设立。
，全力打造城市富区。
概念旦被认接受，引向往，财富凝聚。旦势，剩儿再愁……
洪禄承设，让洪衍武老半话。
别，明明知未历史走向，做像父亲笃定判定商机。因搞清其商业逻辑，旦条件变，免含糊、迟疑。
甚至知，连历史京城CBD区域形，纯属状。
根本曾识繁荣其实必。数谈，其原因归结批工厂拆迁提供足量土。
父亲呢？胸竹、见微知著，竟提二十断定点啊！
震撼非常，服哪儿啊？
洪衍武次感受真正商业风范。头次见识什叫知识才万，什叫理论联系实际。
此，父亲，别比接触放马炮业专强太。甚至超商业涯认识。
像权鹏飞高鸣教经验办法，算耍弄阴谋诡计九流。重干曾经沾沾喜勾，显特别气，完全提趟。
气度胸襟差距，思维模式差十万八千呢。
谁内投资师？完全相信，父亲愿，将，随随便便伸伸胳膊、腿儿让洪重新迹。
敢身边，直像巴菲特、索罗斯传奇存啊。真身宝山知。辈，错什呀！
等缓神，竖拇指，低头躬身，示五体投敬仰。
洪禄承倒被儿副夸张给逗笑。
“老三，弄什鬼啊？至至？……信话？”
“信啊，爸，信您，恐怕。”
洪衍武跟问，“明白，您怎本呢？商业分您吗？您初留香港，香港首富？”
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话却被洪禄承摇头否认。
“哎，哪儿夸张？呀少见怪，其实商，京城老字号，几分真本，哪儿戳住吗？且商业经验东西，既知识规矩，代代传。京城老字号，哪经营独处。至咱，祖父言传身教，番见解。”
跟洪禄承沉吟。
“角度呢，经商确靠分，脑慢、嘴笨，因拢住顾客，谈买卖。反，思太活。因眼活，容易投机取巧，容易被利。知啊，聪明，往往做辈陷‘术’法拔，景限。代终结计其数。真正商场驰骋，迎风浪倒，靠‘’。咱祖句话，‘打基业靠胆，守住基业靠脑，传万基业靠。‘’咱‘’，咱根本……”
洪衍武眼睛亮，迫及待追问，“爸，‘’指底什啊？您解释清楚点吗？”
洪禄承张口欲答，恰恰候，边妈声音合宜门外头响。
“老洪，老洪，吗？居委分耗药！签字……老苏！老苏！领耗药！”
洪禄承便赶紧应门。至洪衍武交流此止。
“……，今儿咱爷俩扯闲篇儿，反正知。让做买卖，该干嘛干嘛吧。”
！给洪衍武憋屈，真点埋怨屋外热肠老太太。