间回1997，亚洲金融危机。
魔房产市场进入调整期，唱衰浦东声音甚嚣尘，包括花旗集团、鹏利际、汤臣集团、长江实业等外资却逆势，陆嘴区“主”——富世界买。
按照汇率，鹏利块块支付让金，折合民币四亿两千万，建筑积九万八千万平方米，折合项目楼板价四千三每平米，比今滩楼价便宜。
哪怕加建造三栋楼建安本、融资本，整项目投入才十亿左右，2003土批复，持间并算长，报价四十亿，转三十亿利润，且必再销售烦。
外资控股汤臣品捂盘惜售，卖，乐低价卖掉，哪怕钻明文规定囤积房源，被专项整治惩处，依松口思。
鹏利壹号，吃公粮，哪敢唱反调，涉及社民问题，再加提“像征收奢侈品税房征税”，间算钱，购房者始观望，觉价格被压。
概便良母公司选择松口，打算让项目原因。
范连城敢思，主赌未，赌政策放松，才边纠结边念念舍，今晚饭局。
名叫秦主管吃公饭。
头透露落袋安思，碰潜买，此刻尽尽责，继续告诉：
“楼盘位置绝话，引进新加坡物业管理团队，设计候考虑方方，待儿跟趟板间，顶楼复式，差六百平米，论江岸万建筑，旁边环球金融厦、金茂厦，全部尽收眼底。
范跟透低，究竟犹豫投投资，觉价格或哪问题，咱商量嘛，头主，定候收紧卖，继续捂，价格等原先商量销售价格减半。本打算定七万每平米，项目卖至少八十亿，真适合接投资，滩拿商住房项目？方胜便宜，跟楼盘比，简直差别。”
烟东西伤身体，范连城平抽抽，偶尔酒桌两根，跟喝酒，应酬。
老冯知定位，桌挨散完，继续跟谈闲，东拉西扯，冷场。
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此刻夹根烟，范连城坦：
“龙城集团副，今跟董长聊聊，本打算龙城集团资，接项目。耿牛董长太感兴趣，觉风险太，老实觉风险点，接本摆，加价挣钱，价格高却定让卖，且让次性掏钱，点压力，先解完考虑再。”
“因.....范老范实力摆，公司肯定放，拿龙城产股份做质押担保，分期两三应该问题。真感兴趣，帮跟部做决定几位谈谈，价格估计法让步，即使让步估计相差哪。”
秦笑完，举杯跟范连城喝点。
范连城做次性头筹码全压准备，分期提议点，转问：“拿剩二期土，单单接期三栋楼，边报价概少？”
“......二期建造，贵贵期，拿拿，果拆，公司边更希望整栋整栋外卖，定四万每平米，定酒店、外资公寓类拿，肯定报价划算。
实头紧先银走嘛，拿项目做担保，通审批轻轻松松，掏四十亿，太吃亏，做银钱，银钱，利息挺高，其实钱贬值，房涨价速度更快。”
范连城及跟银沟通，问题应该，两房产贷款审批容易，认识银，龙城禁售股抵押，担保让老范。
接项目售消息，已经盘算数次，整跟房打交，港城太平山顶见识售价极高豪宅，难免冲。
犹豫片刻，口回句：“，再给合理报价，问问银，什问题继续往谈。”
见表态，秦顿乐，再主拿杯......
饭。
朗庭·龙城酒店门口坐车，往鹏利壹号楼盘参观，认公司车牌，几位精神抖擞保安直接放。
楼盘间绿化才搞久，树叶稀疏，路灯亮，直接号楼，入口处设立咨询台，据等入住二十四安排员工守，带客区，主跟希望带客见，厅坐聊，电梯直接入户。
奢华感，比韩雯边差，先参观套位二十八层板房，据装修花掉五百万，本价，套沙四十万，积三百五十五平米。
随顶楼，装修更贵，花掉千三百万，带室内泳池，跃层设计，氛围相错，范连城留。
段间老范建议隔壁拿顶楼，积更，带楼顶花园、泳池，边错，窗户外城市夜景。
内钱，果算八万平米，套三百平米户型两千八百万，贵吗？普通很贵，拿笔钱挺，倘若经济继续高速展，未钱越越。
范连城觉奢华感，住应该相错，推及，相信别满。
实验，站窗边俯视江岸夜景，范连城笑询问吴安韵：“楼房，假三千万套，买买？”
“买。”
吴安韵声音果断，眼角带笑接口：“喜欢住头，买买顶楼，假真接盘帮介，推销三十套房应该问题，候记给提。”
“真卖，送套顶楼啊。”
范连城完全觉吴安韵话，脉确实极广，真屈尊亲打电话推销，定真卖。
领参观，秦再谈，区内转悠圈，间参观健身房、室内泳池、图书馆、餐厅等，随便亲送门口。
......
顺吴安韵回东郊，范连城仍楼盘。
既考虑头资金，考虑长远展，假拿房租，考虑内环公司老板，很租房住老外，消化两百套应该算困难，期装修笔钱。
路听碎碎念，吴安韵奈告诉：“懂，办法，入趟京客，争取价格再压。先跟透底，少钱？”
“找老凑凑，直接金买，分散投资，留点金应急，付半，二十亿，剩先贷款比较。”
等范连城完，吴安韵眼神怪怪，像什狗户。
认辈已经缺钱，掏四十亿金......放眼全做真，何况吴安韵很清楚，真正头龙城集团。
比气死，幸怎钱，继续：“信，帮问问，刚找朋友聊聊，很久联系，关系快疏，机票酒店报销。”
“啊，住酒店，给安排私飞机，清楚良部边急卖，往压价格。太清晰概念，楼盘实参观，包租公。”
“挺，老绝赞，搞房产哪喜欢房，且怕胡乱投资浪费钱。”
吴安韵掏镜补妆，临件，告诉：“奥运门票，别送，几十张，候？帮留点？”
“给几张吧，东西留送挺错。，立风险投资基金公司，闲钱往投点，收管理费，免费帮理财。”
“？”
很信范连城操盘技术，近确实真钱，貌似点本，吴安韵点头句：“亿存款期，等忙完通知声，转给。”
“......太吧，准备启资金才投亿。”
“，反正房，亏掉拿房补偿。”
......